理財周報記者 曹玲

　　廣宇集團實(shí)際控制人王鶴鳴持有21.52%股份，市值89298.14萬(wàn)元，廣宇集團另一流通股股東為王鶴鳴的關(guān)聯(lián)人單康康，持有1.06%的股份，市值4396.47萬(wàn)元。

　　2004年10月，王鶴鳴創(chuàng )立了廣宇集團股份有限公司，以5億元的注冊資金起家，兩年半后公司上市，五年時(shí)間市值達到目前的近50億。在房地產(chǎn)業(yè)，最不缺的就是財富增速的奇跡，而廣宇的發(fā)展速度顯然也只能算是“穩”。但是， 作為以普通中檔商品住宅為主的民營(yíng)房地產(chǎn)上市公司的廣宇集團，除了做到以穩健經(jīng)營(yíng)的前提外，同時(shí)也走出了多元融資渠道的經(jīng)營(yíng)模式。

　　2007年廣宇集團上市以后，即增加了資本市場(chǎng)的融資平臺，并積極開(kāi)拓包括委托貸款、信托等方式在內的多元融資渠道。

　　2008年，廣宇集團為應對央行調高準備率、銀行信貸規模進(jìn)一步收緊，通過(guò)銀行信貸渠道獲得3筆項目貸款，為集團后續經(jīng)營(yíng)提供了有效保證。

　　同年，為了增加現金儲備提高風(fēng)險控制能力，以16%的高利率向百大集團借款1億元，雖然“高利率借貸”的舉措令投資者對廣宇的資金鏈產(chǎn)生了懷疑，但最后成功的走出了金融危機。

　　2009年，因為自住需求成為主流，廣宇開(kāi)發(fā)的性?xún)r(jià)比高，功能齊全的中小戶(hù)型住宅受到市場(chǎng)的青睞，從而走出2008年的困局迎來(lái)了2009年第一季報的開(kāi)門(mén)紅。

　　在2009年的總體策略上，王鶴鳴表示，廣宇將適當控制新開(kāi)工項目和外地項目，沒(méi)動(dòng)工的項目暫緩，目前已經(jīng)動(dòng)工的項目盡快盡好地做出來(lái)。加快開(kāi)發(fā)節奏、有效促進(jìn)銷(xiāo)售資金回籠。

　　20多年來(lái)，廣宇在土地儲備、開(kāi)發(fā)面積、涉足城市都直線(xiàn)上升。從西湖邊到吳山腳下，在王鶴鳴的帶領(lǐng)下，充分發(fā)揮廣宇在中小戶(hù)型開(kāi)發(fā)方面積累的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗，集中開(kāi)發(fā)性?xún)r(jià)比高、功能齊全的房子。目前項目主要集中在浙江杭州、安徽黃山和廣東肇慶。

　　從建杭州第一棟高層建筑“金隆花園”，到成為浙江省首家國內A股IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè)，廣宇集團雖然不是浙江最大的房地產(chǎn)企業(yè)，但是卻以最穩的腳步，一步一步將業(yè)務(wù)發(fā)展到全國。

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