備受關(guān)注的地震災區原有房貸如何處置的問(wèn)題，目前尚無(wú)定論。盡管央行及各銀行都表達了從人道精神考慮并進(jìn)行處理的想法，但在最終方案出來(lái)之前，或許可以參考臺灣地區“9.21”地震后的一些經(jīng)驗及做法。

    時(shí)任臺灣財團法人九二一震災重建基金會(huì )執行長(cháng)的臺灣大學(xué)教授謝志誠，曾經(jīng)為尋求對受災戶(hù)更有利的方案而在有關(guān)部門(mén)及銀行之間周旋。“估計現在只有我一個(gè)人對這其中的過(guò)程最為了解，銀行及有關(guān)部門(mén)當初的經(jīng)辦人現在都已經(jīng)更換多輪了吧。”

    據了解，地震發(fā)生后，臺灣民間最初也曾要求，希望有關(guān)部門(mén)能夠完全將這部分房貸“吸收”。但因為“有人有借款，有人沒(méi)有借款”，完全由有關(guān)部門(mén)“吸收”對于民眾而言并不公平。謝志誠甚至透露，最初有關(guān)部門(mén)并不愿意處理這批“舊貸款”。

    實(shí)際上，在“9.21”地震發(fā)生后，有關(guān)部門(mén)已于第一時(shí)間宣布，對災區居民原有房屋已辦理?yè)＝杩畹牟糠?，提?ldquo;本金展延5年，利率按原貸款利率減4碼，利息展延6個(gè)月”的措施。但這并不能解決根本問(wèn)題。

    在民間機構及謝志誠等人的推動(dòng)下，后來(lái)新增了更為切實(shí)的解決方案，即由有關(guān)部門(mén)給予每戶(hù)最高350萬(wàn)元新臺幣的貸款額度，如果受災戶(hù)重建或重購住宅花費200萬(wàn)元新臺幣，則剩余150萬(wàn)元新臺幣的額度即可用于原貸款的償還，并適用優(yōu)惠利率。這意味著(zhù)，350萬(wàn)元新臺幣的新貸款，是以受災戶(hù)重建或重購的新房和土地，以及原有住房的土地作為新的抵押擔保品。

    此外，如果原貸款剩余的額度較低，受災戶(hù)可與銀行協(xié)商，以原土地及住房清償所余債務(wù)，有關(guān)部門(mén)將給予銀行一定的利息補貼。謝志誠稱(chēng)之為，“受災戶(hù)、有關(guān)部門(mén)及銀行三方各退一步”。