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廣州“東塔”招標引發(fā)豪門(mén)角逐

2008-05-23 07:30:31      s1985
    雖然針對參與廣州“東塔”招標企業(yè)的資格審查已經(jīng)過(guò)去了好幾天,但究竟有哪幾家企業(yè)通過(guò),這在廣州房地產(chǎn)圈子里仍然是個(gè)謎一樣的話(huà)題。

    挖貝網(wǎng)WaBei.COM)訊 5月23日消息 根據廣州市國土房管局的招標日程,5月12日是廣州地標性建筑“東塔”招標延期的截止日期,而19日則是資格審查結束的日期。廣州市國土房管局的所有官員對于最終有哪些企業(yè)參與招標的話(huà)題諱莫如深,該局僅僅表示,從參與的企業(yè)情況看,已經(jīng)有4家以上符合條件的開(kāi)發(fā)商報名,“東塔”不會(huì )“流標”。

    根據“東塔”的招標公告顯示,此番招標的規格甚至超過(guò)“西塔”。根據規定,報名企業(yè)在資金實(shí)力方面,只有2005、2006、2007年總資產(chǎn)均達130億元人民幣以上(含130億元),同時(shí)在過(guò)去三年里凈資產(chǎn)均達40億元人民幣以上(含40億元)的企業(yè)才有資格競買(mǎi),而且該企業(yè)還要具有海內外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道。

    有行業(yè)機構研究顯示,目前國內具備足以拿下“東塔”的資金實(shí)力的開(kāi)發(fā)商不超過(guò)10家。無(wú)疑,廣州“東塔”的爭奪又將是一場(chǎng)豪門(mén)之戰。

    在“西塔”爭奪中失利的新鴻基(00086.HK)是最早流露對“東塔”有興趣的開(kāi)發(fā)商。早在去年,該集團執行董事蘇仲強就曾經(jīng)透露在研究“東塔”。坊間還一度流傳該集團與廣州城建聯(lián)系,擬合作開(kāi)發(fā)“西塔”。不過(guò),正值家族糾紛的新鴻基此番是否有參與招標,目前尚不得而知。

    廣州城建有人士透露,外界關(guān)于新鴻基將與城建聯(lián)合競買(mǎi)“東塔”的傳聞可能是誤傳,因為該集團更加傾向于單獨競投。

    除此之外,恒大地產(chǎn)在3月份的招股材料中就已經(jīng)明確指出,已經(jīng)聯(lián)合美國最大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一特朗普(Trump)參與今年“東塔”招標。盡管3月20日恒大宣布中止上市計劃,但業(yè)界普遍認為恒大與特朗普都不會(huì )輕易錯過(guò)這個(gè)機會(huì )。

    引入外來(lái)資金的還遠不止恒大一家,另外的消息顯示,富力(02777.HK)與嘉華國際(00173.HK)聯(lián)合體,亦是有意競標的聯(lián)合體之一。競投東塔的還有保利地產(chǎn)(600048.SH)。此外,近期手握大量現金并廣泛尋找項目的中國奧園(03883.HK)也與麥格理高調合作,稱(chēng)雙方合作公司只參與商業(yè)項目的開(kāi)發(fā)。目前,中國奧園并未透露是否參與“東塔”角逐,但業(yè)內有人士稱(chēng),奧園與麥格理成立的合作公司也將具備角逐“東塔”的實(shí)力。

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