本刊特約撰稿/ Mark Jacobs(馬克)

　　最近美國人正在熱烈討論中國發(fā)生的勞工事件，像廣東的富士康和本田受到了廣泛的關(guān)注。

　　中國作為世界的生產(chǎn)中心，這些變化不只會(huì )在中國造成影響，也會(huì )對世界上其他地區造成影響。

　　2010年中國的工作人口（15歲到64歲）占總人口的比率會(huì )達到最高。在過(guò)去30年，這個(gè)比率一直在上升，現在已達到71.9％。但是，由于獨生子女政策的實(shí)行，工作人口的比率會(huì )在今年達到頂點(diǎn)后開(kāi)始下降，而且中國人口的平均年齡會(huì )逐步持續上升。

　　這意味著(zhù)中國勞動(dòng)力的數量會(huì )下降。例如，現在中國15—19歲的人口只有1.06億，而20—24歲卻有1.22億。同時(shí)，年齡段在40和50多歲的人口有3.78億，但20歲以下的人口只有2.73億。勞動(dòng)力的減少與勞動(dòng)力需求的增加，使得中國工廠(chǎng)越來(lái)越難招到足夠的工人維持生產(chǎn)。

　　這樣的變化會(huì )導致中國國內的勞動(dòng)者對雇主的要求越來(lái)越高。同時(shí)，這也意味著(zhù)中國不再是簡(jiǎn)單的低成本生產(chǎn)基地，其他低成本生產(chǎn)地如越南和柬埔寨會(huì )變得越來(lái)越有吸引力。而對中國生產(chǎn)率提高的期望值也會(huì )越來(lái)越高，這就意味著(zhù)更多的中國公司會(huì )從生產(chǎn)廉價(jià)產(chǎn)品向生產(chǎn)高科技產(chǎn)品方向發(fā)展。

　　關(guān)鍵問(wèn)題是中國能否在人口結構的變化中達到上述結果。一個(gè)重要方面是中國的教育系統。中國當今的教育系統的發(fā)展步伐似乎跟不上中國發(fā)展要面臨的挑戰，但卻“生產(chǎn)”出了越來(lái)越多的頂著(zhù)“大學(xué)生”的稱(chēng)號卻實(shí)際上缺乏必要的技能的人。不少有學(xué)歷的人懷揣著(zhù)高工資期望踏入社會(huì )，卻吃不得苦，不情愿為公司的繁榮作出自己的努力。但同時(shí)，也沒(méi)有足夠的合格科技人員勝任那些能夠促進(jìn)公司科技創(chuàng )新發(fā)展的職位。

　　然而，中國的重大變化即將到來(lái)，那些希望獲得成功的人們最好做好準備——隨著(zhù)變化改變自己、提高自己的競爭力。

　?。ㄗ髡邽槊绹的螤柎髮W(xué)經(jīng)濟社會(huì )研究中心研究員）

　　房地產(chǎn)調控是否松動(dòng)看五個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)

　　安邦咨詢(xún)首席研究員 陳功

　　下一步房地產(chǎn)調控政策會(huì )如何走？當然要看中國政府的態(tài)度了。對于房地產(chǎn)業(yè)的調控，中國政府的觀(guān)察點(diǎn)可能集中在以下幾個(gè)方面：

　　第一，國內經(jīng)濟社會(huì )基本面是否能承受？對房地產(chǎn)業(yè)再進(jìn)行重大調整，中國經(jīng)濟社會(huì )是否可以承受？如果國家判斷可以承受，那么就會(huì )堅持調整政策；否則，調控政策就會(huì )松動(dòng)。

　　第二，房地產(chǎn)價(jià)格是否出現了回落？就國家而言，房地產(chǎn)價(jià)格回落是最好的調控效果。這里所說(shuō)的回落不是暴跌，而是指下跌20％-30％左右。北京有報告稱(chēng)房地產(chǎn)價(jià)格下跌50％，銀行才會(huì )受不了。這基本上是胡說(shuō)。如果跌到這個(gè)份上，中國經(jīng)濟可能就崩潰了。其實(shí)，房地產(chǎn)商如能配合適當降價(jià)，對于國家調控政策將會(huì )有微妙的影響。

　　第三，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的激情是否有調整了？如果房地產(chǎn)商繼續與國家政策“對著(zhù)干”，過(guò)分強調房地產(chǎn)商的利益，那么政策松動(dòng)就不可能。這里有個(gè)大局觀(guān)的問(wèn)題。

　　第四，地方政府對拍賣(mài)土地創(chuàng )“地王”的熱情是否減退？如果地方政府不識相，繼續熱衷于制造“地王”，繼續在土地財政上大做文章，那么政策松動(dòng)就不到時(shí)候。

　　第五，房地產(chǎn)行業(yè)是否從市場(chǎng)概念走向技術(shù)路線(xiàn)？這是個(gè)重要的轉折點(diǎn)。過(guò)去國內市場(chǎng)熱衷于炒作概念，這是做市場(chǎng)的路數，今后是否有可能轉向技術(shù)路線(xiàn)？即更多從技術(shù)角度來(lái)看房地產(chǎn)項目對城市經(jīng)濟發(fā)展的幫助，這對此輪政策調控意義重大。