金秋時(shí)節，由《浙商》雜志、浙商全國理事會(huì )組織的浙商訪(fǎng)港團走訪(fǎng)了香港國際金融中心建造者之一——香港恒基集團，并拜會(huì )了恒基的創(chuàng )辦人——身價(jià)90億美元的李兆基。他被香港人親切地稱(chēng)為“四叔”，同時(shí)也被冠以“香港股神”的稱(chēng)號。

　　本刊駐香港記者 盧茵

　　踏入88層的國金大樓的電梯，就意味著(zhù)你走進(jìn)了香港的心臟，因為香港金融管理局就在國金的頂端，而72-76樓就是恒基集團的總部，香港最頂級的酒店，恒基集團旗下的四季酒店也在樓下。由《浙商》雜志、浙商全國理事會(huì )組織的浙商訪(fǎng)港團一行受到了恒基集團的熱情接待。80歲高齡的李兆基先生親自出面迎接，并與訪(fǎng)港團成員座談。

　　目前李兆基擔任香港恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司及恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司主席兼總經(jīng)理、恒基中國集團有限公司主席兼總裁等職。

　　在香港流傳的關(guān)于李兆基發(fā)達的一個(gè)故事是：有一次，有人請李兆基傳授一下發(fā)達秘訣，“四叔”不加思索便答：“想發(fā)達很容易啊，只要每天從起床這一刻開(kāi)始，腦里不停想著(zhù)怎樣可以發(fā)達，怎樣可以發(fā)達，那你早晚一定可以發(fā)達?！眮?lái)人續問(wèn)：“那這樣豈不是很快就會(huì )瘋掉？”“四叔”壓低腔調回答說(shuō)：“當然會(huì )??！你看看我便知道了?！?/p>

　　當你坐在恒基的會(huì )客廳，看著(zhù)悠悠白云就在不遠處的窗前輕舞，當你看著(zhù)鋪展在你跟前——湛藍的美麗的壯觀(guān)的香港美景時(shí)，真有一種要奮斗想發(fā)達的沖動(dòng)和瘋狂。浙商們紛紛合影留念。

　　李兆基緩緩走進(jìn)會(huì )客室，步履穩重，神采奕奕。他雖聽(tīng)不太懂普通話(huà)，需要旁人給他翻譯，但是他的思維卻很敏捷，往往問(wèn)題一落下，他馬上給出答案。

　　天價(jià)樓市

　　對于香港的樓市，之前兩年李兆基已預測說(shuō)，香港的豪宅地盤(pán)如鳳毛麟角，山頂要找一兩個(gè)地盤(pán)也不容易；未來(lái)有錢(qián)人會(huì )陸續到香港定居，豪宅馬上會(huì )賣(mài)到缺貨。豪宅最淡的時(shí)候每平方尺價(jià)約8000港元(折合每平方米8萬(wàn)元人民幣)，今年最貴的豪宅竟然賣(mài)到3萬(wàn)港元?！鞍?，現在香港的豪宅樓價(jià)已經(jīng)貴到離譜，內地富豪包括你們一來(lái)就把香港樓價(jià)給買(mǎi)上去了，越買(mǎi)越貴，很多樓價(jià)已經(jīng)是天價(jià)了?！?李兆基坦率地說(shuō)。在座的浙商中確有多人在香港購房。

　　目前，香港不少豪宅價(jià)格不但升幅較大，有些甚至超越了1997年的高位(10月中旬，香港半山豪宅每平方尺7.128萬(wàn)港元，折合每平方米67萬(wàn)元的全球記錄)。但是香港普通住宅的樓價(jià)，目前普遍還是比1997年低兩三成，甚至四成。

　　對于香港的發(fā)展方向，李兆基認為：“香港一定要朝金融方向發(fā)展，就算世界各地金融發(fā)展很快，香港金融市場(chǎng)的地位也不容易被挑戰。香港沒(méi)有外匯管制，外資今天來(lái)明天即可以走，稅率又低，有利投資。若再配合未來(lái)投資移民，相信香港金融業(yè)大有可為?！彼J為香港極有條件成為“東方的瑞士”，成為有錢(qián)人聚居之地。

　　若香港的投資移民推行順利，三至五年后，香港將會(huì )成為另一個(gè)東方的金融中心，屆時(shí)豪宅、其他地產(chǎn)價(jià)格還會(huì )上漲。

　　他告訴浙商：地產(chǎn)投資關(guān)鍵是地段；看準了出手就要果斷。地段好的物業(yè)會(huì )越來(lái)越值錢(qián)?！　?/p>

　　“四叔效應”

　　在2004年的時(shí)候，75歲的李兆基發(fā)現，在非典的災難過(guò)后，許多資產(chǎn)都變得非常便宜，他也悟到未來(lái)越來(lái)越多的內地公司會(huì )到香港上市，香港股市將有突飛猛進(jìn)的升勢。于是他當即拿出500億元港幣，成立私人投資基金，開(kāi)始親自下海炒股。

　　他笑哈哈地告訴浙商，當初的500億元港幣，如今已達到2000億元港幣了，做得比自己的上市公司還出色。

　　李兆基對傳媒從來(lái)都是直截了當，想到什么就說(shuō)什么。他常常對股市發(fā)表自己的看法和預測，所以當時(shí)被擁躉稱(chēng)為“香港股神”。他甚至不吝嗇公開(kāi)自己全部的持股名單，總喜歡笑呵呵地以很老派的香港話(huà)講他的投資計劃。所以“四叔”一說(shuō)股票，雖不見(jiàn)得每只股票都百發(fā)百中，但股市仍會(huì )出現“四叔效應”，大批散戶(hù)跟隨四叔買(mǎi)股；而四叔認購的新股，往往也出現數百倍的超額認購。

　　不過(guò)，今年不少在香港上市的內地新股都大幅縮水，李兆基近期投資的四個(gè)在港上市的新股國藥控股、中國中冶、華南城與華潤水泥，除國藥股份外，其他都表現差強人意——這四個(gè)股票總投資額約6900萬(wàn)元港幣，賬面虧損約299萬(wàn)元港幣。

　　李兆基感慨，現在的新股不及以前好，許多上市公司都是趁市況好轉而上市，希望從中賺取一筆快錢(qián)，所以上市價(jià)一般偏高，導致現在大部分新股都是豬頭骨，“無(wú)肉食”。他呼吁投資者不要再相信名人效應。他有時(shí)認購新股只是應酬，而不是真的看好該公司的前景。他還向有意認購新股的散戶(hù)贈送了兩個(gè)錦囊：“首先，要看上市條款及股票本身質(zhì)素好壞；其次，不要每只新股都去認購，這樣最終只會(huì )賺得少，虧得多?！?/p>

　　1997年被《福布斯》雜志評為亞洲首富的李兆基，當年的資產(chǎn)高達150億美元。經(jīng)歷了慘烈的金融風(fēng)暴和2008年的金融海嘯的巨大損失，到2009年2月《福布斯》公布全球富豪榜，李兆基仍以90億美元的個(gè)人資產(chǎn)位居全球第43位，全球華人富豪排名第三位。今年10月初，公司股價(jià)從年初的低位一路回升，從21元升到了51元，公司市值已達1111億港元。

　　三招致勝

　　李兆基1928年1月29日出生于廣東順德。當時(shí)其父在順德開(kāi)了家經(jīng)營(yíng)金銀業(yè)的小鋪，李兆基的孩童時(shí)代就是在這個(gè)小鋪子里度過(guò)的。從小耳濡目染，使李兆基對做生意產(chǎn)生了特殊的興趣。

　　1948年，20歲的李兆基離開(kāi)順德辭別父母，帶著(zhù)1000元到香港發(fā)展事業(yè)。據李兆基回憶說(shuō)：由于自己在銀莊工作，令他深深體會(huì )到無(wú)論法幣、偽幣、金元券等，都會(huì )隨著(zhù)政治變遷而在一夜之間變?yōu)閺U紙，只有實(shí)物才是保值的最佳辦法。于是他毅然選擇了地產(chǎn)，從而走上了為他帶來(lái)無(wú)量前途的實(shí)業(yè)之路。對于個(gè)人財富，李兆基用一句古語(yǔ)來(lái)形容：“不義而富且貴，于我如浮云?！?/p>

　　在總結自己的創(chuàng )業(yè)經(jīng)歷時(shí)，他歸納了三招致勝法寶。第一招，即基本功：刻苦耐勞、勤奮努力；避免過(guò)早成家，免受家庭負擔；要積蓄第一桶金；記著(zhù)：“男最怕入錯行，女最怕嫁錯郎”。第二招，要最高的回報：“我做生意、做慈善公益、甚至做文化教育，都是本著(zhù)一個(gè)原則，就是杠桿原理?！钡谌?，“有本錢(qián)去投資，要看大局、看形勢、看趨勢”。

　　這位“香港股神”預測，美國經(jīng)濟發(fā)展受到次貸危機和雙“赤”的困擾，短期難有大的起色。中國是經(jīng)濟起飛的新興國家，中國經(jīng)濟將繼續興旺，20年后就會(huì )與美國看齊，中國股票當然長(cháng)期看好。