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王健林傳奇人生:從舊城改造到首富

2015/08/21 09:27      liuzhengru

 

8月19日,胡潤研究院首次發(fā)布“全球華人富豪榜”,王健林超越李嘉誠成為全球華人首富,總資產(chǎn)達2600億。李嘉誠以2000億元財富位列第二,20年來(lái)首次被大陸富豪超越。王健林利用其獨特商業(yè)頭腦打造出中國地產(chǎn)第一版圖,其一路曲折堪稱(chēng)傳奇。    

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【軍人出身的企業(yè)家】

王健林1954年出生于四川,父親王全義是一位參加過(guò)長(cháng)征的老紅軍。王健林是家中長(cháng)子,平時(shí)負責照顧四個(gè)弟弟,童年的王健林留給周遭人的印象都是獨立、有想法、調皮。1970年入伍成為一名邊防戰士。1986年進(jìn)入大連市西崗區人民政府任辦公室主任。 

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【舊城改造起家 收獲近千萬(wàn)利潤】

順應改革潮流,1989年,王健林接盤(pán)大連市區政府下屬的西崗區房屋開(kāi)發(fā)公司(萬(wàn)達前身)。在地產(chǎn)行業(yè)萎靡的狀況下,用4個(gè)創(chuàng )新——改沒(méi)窗戶(hù)的暗廳為有窗戶(hù)的明廳、改木頭窗為鋁合金窗、安裝防盜門(mén)、衛生間入戶(hù),發(fā)展舊城改造項目。收獲近千萬(wàn)元利潤,同時(shí)名聲大噪。

 

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【野心家王健林:開(kāi)拓跨區域發(fā)展模式】

1992年,萬(wàn)達完成股份制改造,成立集團公司。年銷(xiāo)售額已達20億,占大連房地產(chǎn)市場(chǎng)份額的1/4。但王健林野心不止于此,在那個(gè)北方人不敢輕易涉足廣東的年代,萬(wàn)達到廣東成立公司,借指標做項目。繼舊城改造之后,萬(wàn)達找到了第二個(gè)創(chuàng )新發(fā)展模式:跨區域。

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【不可磨滅之足球情節】

1994年,王健林受大連市體委的邀請,成立大連萬(wàn)達足球俱樂(lè )部,并花巨資引進(jìn)球員。在他掌控下大連萬(wàn)達連續奪得4次聯(lián)賽冠軍,聯(lián)賽55場(chǎng)不敗神話(huà)至今無(wú)人打破。1999年,王健林忍痛退出大連萬(wàn)達足球俱樂(lè )部,其原因一直避諱不談。而在今年年初,王健林投資4500萬(wàn)歐元購買(mǎi)西班牙足球甲級聯(lián)賽球隊馬德里競技20%的股權,堪稱(chēng)鐵桿球迷。

 

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【萬(wàn)達“遵義會(huì )議”:萬(wàn)達帝國初具雛形】

2000年5月,萬(wàn)達召開(kāi)企業(yè)發(fā)展史上的“遵義會(huì )議”,歷經(jīng)三天討論,統一思想決定企業(yè)戰略轉型,住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)兩條腿走路。2004年,萬(wàn)達成立規劃院,開(kāi)始操作訂單商業(yè)地產(chǎn),拿著(zhù)自己的商業(yè)設計找商家談判。一年之后,王健林又將商業(yè)中心、五星酒店、寫(xiě)字樓等打包,開(kāi)發(fā)出“城市綜合體”的新概念,成為集合化發(fā)展理念的開(kāi)拓者。

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【涉足電影:電影院運營(yíng)商霸主】

2006年,萬(wàn)科涉足電影院線(xiàn),當年實(shí)現盈利。不到10年,就擁有了百余家影院,千余塊銀幕。六年后,萬(wàn)達集團收購AMC公司后,將同時(shí)擁有全球排名第二的AMC院線(xiàn)和亞洲排名第一的萬(wàn)達院線(xiàn),成為全球規模最大的電影院線(xiàn)運營(yíng)商,在文化娛樂(lè )領(lǐng)域嶄露頭角。

 

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【要打造中國版好萊塢】

王健林似乎對文化領(lǐng)域情有獨鐘,2013年9月,王健林斥資500億元打造全球最大規模的影視產(chǎn)業(yè)園青島東方影都,并與奧斯卡金像獎主辦方美國電影藝術(shù)與科學(xué)學(xué)院,以及全球四大藝人經(jīng)紀公司簽署協(xié)議,從2016年起,每年在青島舉辦國際電影節,計劃用3至5年將其“打造成世界排名前列的國際電影節”。

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【萬(wàn)達觸“電”:電商路走的曲折】

萬(wàn)科雖注重以線(xiàn)下經(jīng)營(yíng)為本,但也受到線(xiàn)上不少沖擊。為了順應時(shí)代大潮,萬(wàn)達也走上了電商發(fā)展之路。萬(wàn)達電商自2012年組建,3年來(lái)一路曲折,從200萬(wàn)年薪招聘高管、到萬(wàn)匯網(wǎng)的上線(xiàn),盡管豪擲千金,但也未將萬(wàn)匯網(wǎng)捧紅:期間萬(wàn)達電商原始團隊基本離職,而萬(wàn)匯網(wǎng)也不溫不火。2015年,由萬(wàn)達、騰訊、百度合力打造的飛凡電商上線(xiàn),開(kāi)啟了萬(wàn)達電商探索O2O的新篇章。

 

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【大腕的賭局:與馬云億元豪賭】

王健林與馬云私交甚好。2012中國經(jīng)濟年度人物頒獎現場(chǎng),王健林與阿里董事會(huì )主席馬云打賭:2022年,如果電商在中國零售市場(chǎng)占50%,給馬云一個(gè)億,如果沒(méi)到馬云還他一個(gè)億。

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【不愿做“國民公公”】

因在微博上炮轟俏江南董事長(cháng)張蘭,王健林的兒子王思聰進(jìn)入了公眾的視野。更被網(wǎng)友稱(chēng)為“國民老公”。對此,王健林表示兒子自幼在外讀書(shū),寬容其“口無(wú)摭攔”是因為性格沒(méi)有中國化。目前,王思聰名下有基金公司普思資本,與萬(wàn)達的關(guān)系僅為萬(wàn)達集團的董事,擁有萬(wàn)達院線(xiàn)1%的股份。

 

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【三次問(wèn)鼎中國首富】

2013年福布斯中國富豪榜,王健林以?xún)糍Y產(chǎn)860億人民幣問(wèn)鼎中國首富。2015年福布斯全球富豪榜,王健林以242億美元財富成為中國內地首富,全球排名第29名。2015年8月19日,胡潤發(fā)布2015年全球華人富豪榜,王健林以2600億財富首超李嘉誠成全球華人首富,此次排名中馬云排第三。

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