業(yè)主在環(huán)島豪庭售樓部討說(shuō)法 業(yè)主供圖

誠搜網(wǎng)房產(chǎn)北京2月29日訊 日前，誠搜網(wǎng)陸續接到石家莊學(xué)府路環(huán)島豪庭小區一、二期業(yè)主集體反映，稱(chēng)河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所開(kāi)發(fā)的環(huán)島豪庭小區一期業(yè)主入住3年多沒(méi)拿到房產(chǎn)證，物業(yè)費奇高，天然氣、水和電也沒(méi)按合同安裝;二期業(yè)主交全款購置期房已3年，過(guò)合同交房期9個(gè)多月，共18層的高層樓現只蓋到了10層，剩余樓層至今未動(dòng)工。

據知情者反映，河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在該項目二期建設時(shí)疑超規開(kāi)發(fā)，沒(méi)有預售證，虛假宣傳，涉嫌商業(yè)欺詐。對該小區七百余業(yè)主不下十次的承諾，未有一次能夠按照約定履行承諾。

一期入住三年無(wú)房產(chǎn)證 業(yè)主焦急萬(wàn)分

一期業(yè)主汪先生反映，河北世茂房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的環(huán)島豪庭小區交房時(shí)間是2008年11月，現雖然住上房子了，可三年多了還沒(méi)有拿到屬于自己的房產(chǎn)證，小區居民個(gè)個(gè)都急得火燒眉毛，開(kāi)發(fā)商卻總是非常平靜地“答復”焦急萬(wàn)分的業(yè)主們：“下個(gè)月”就給房產(chǎn)證了。

“所有費用及房產(chǎn)證工本費都已全部交給開(kāi)發(fā)商了，至今小區天然氣沒(méi)有，電是臨時(shí)從省委黨校接過(guò)來(lái)的，如遇用電高峰就跳閘，影響正常使用，水是開(kāi)發(fā)商自行挖的井，水質(zhì)難以保障。”一期業(yè)主李先生表示。

二期開(kāi)工日期遙遙無(wú)期 業(yè)主次次被騙

二期業(yè)主王書(shū)敏說(shuō)，自己2009年付全款在環(huán)島豪庭小區購買(mǎi)了一套高層樓房，購房時(shí)，售樓處說(shuō)2009年10月1日開(kāi)工建設，交房期是2011年5月30日?，F如今3年時(shí)間過(guò)去了未能交房。況且現在樓房的主體還差7，8層，按照這個(gè)速度加上內外裝修的時(shí)間預計還要再等2年才能交房。

據業(yè)主們集體反映，別的建筑工地一周蓋一層，而河北世茂20多天才蓋一層。2011年10月底不知什么原因又停工了。無(wú)奈之下，業(yè)主們找到河北世茂公司，公司一位負責人表示11月底恢復施工。11月底又找河北世茂公司，說(shuō)12月底恢復施工;12月底又找河北世茂，說(shuō)2012年2月底恢復施工。

“現在已是2012年2月底了，還沒(méi)有看到開(kāi)工跡象，不知道河北世茂下次會(huì )推到何時(shí)，不知我們能否等到我們的房子。”一業(yè)主無(wú)奈地說(shuō)。

二期建設疑超規開(kāi)發(fā) 開(kāi)發(fā)商稱(chēng)手續齊全

據一知情業(yè)主反映，豪庭小區2009年的房子到現在還沒(méi)蓋好，現在又反復停工，二期存有超規劃建房現象，在國土規劃等部門(mén)批復的是多層建設，而開(kāi)發(fā)商在實(shí)際建設中是按照高層來(lái)建的，施工證是辦的6層的，銷(xiāo)售的是18層的房子，這不得不讓開(kāi)發(fā)商停停建建，建建停停，業(yè)主每次都被忽悠了。

在調查中，有的業(yè)主還反映，曾經(jīng)多次尋找開(kāi)發(fā)商協(xié)商房屋事宜，都被他們冠冕堂皇的理由搪塞過(guò)去。幾百多戶(hù)業(yè)主買(mǎi)的二期高層，他們很多人都是普通工薪階層，有的業(yè)主是舉債購房，可幾年過(guò)去了仍然住在出租房?jì)?有的業(yè)主在萬(wàn)般無(wú)奈下，在去年11月中旬，已把購房款全部要回,有的分文不給退，但開(kāi)發(fā)商給業(yè)主造成的損失從不提，不知道葫蘆里賣(mài)的什么藥，業(yè)主所交房款不知道用在什么地方了，值得懷疑。

對此，河北世茂房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售馬總表示，該豪庭小區二期批復手續是合法的，不存在違規建設，也不存在業(yè)主所說(shuō)的沒(méi)有預售證一說(shuō)，二期工程現在正在緊鑼密鼓進(jìn)行，會(huì )按照竣工時(shí)間封頂。馬總還表示，一期房產(chǎn)證在今年6月就會(huì )下來(lái)，請業(yè)主慢慢等待。

誠搜網(wǎng)編輯將繼續關(guān)注事件最新進(jìn)展。

盛 夏/文