“城南買(mǎi)房、城北消費”局面即將終結

　　多家大商場(chǎng)明年撲進(jìn)城南

　　(記者 肖丹)家住翠微附近的鄭女士，幾年前在南五環(huán)外的順馳領(lǐng)海購買(mǎi)了一套大戶(hù)型，但因為生活不方便一直空著(zhù)?？吹匠悄衔鍏^發(fā)展規劃的出臺，全家人動(dòng)了搬家的念頭，“那邊住得舒服，就是不知道購物什么時(shí)候能像城里這么方便?！逼鋵?shí)鄭女士完全不必擔心，城南正成為商家的下一個(gè)必爭之地，在未來(lái)一年內，多家大型商場(chǎng)將陸續開(kāi)業(yè)。

　　“舉個(gè)極端的例子，要是做著(zhù)飯才發(fā)現沒(méi)醬油了，這頓飯就吃不上了，因為周?chē)鷽](méi)處買(mǎi)去?！弊≡诔悄霞螆@的王先生回憶剛搬來(lái)的情景時(shí)仍頗為感慨?，F在，附近雖然有了幾家超市，但他仍希望能再多個(gè)大商場(chǎng)，“這樣就不用每次都陪著(zhù)老婆去西單了?！?/p>

　　“城南買(mǎi)房、城北消費”的局面已延續多年，根源就在于城南房子便宜但好商場(chǎng)少。新世界百貨、菜百、SOGO、國瑞城、天虹百貨，目前城南的大商場(chǎng)，用一只手就能數過(guò)來(lái)，往南一過(guò)廣渠路，基本沒(méi)有像樣的購物中心，整個(gè)城南的品牌低端化相當明顯。

　　“城南買(mǎi)房、城南消費”，這樣的想法正在慢慢實(shí)現。華潤萬(wàn)家明年將重點(diǎn)考慮在城南布點(diǎn)。家樂(lè )福已簽約南三環(huán)馬家堡附近的“首地·大峽谷”，這是一個(gè)9萬(wàn)多平方米的項目，是南三環(huán)邊上首個(gè)高檔商場(chǎng)。TESCO樂(lè )購明年在大興和豐臺分別有大賣(mài)場(chǎng)開(kāi)業(yè)，其負責人表示，城南居民消費能力提升是落戶(hù)城南的主要因素。

　　城南規劃已呈現出巨大商機。已經(jīng)成為崇文門(mén)地標的新世界百貨，將在附近的寶鼎中心開(kāi)出其首家女子百貨。還有大興的火神廟商業(yè)中心、國美商都等商場(chǎng)預計明年開(kāi)業(yè)，華北最大規模的奧特萊斯預計年底在房山長(cháng)陽(yáng)鎮動(dòng)工建設。

　　在城南有冒險想法的商家，已能夠看到現成的樣本。上周三開(kāi)業(yè)的樂(lè )天瑪特公益西橋店，是城南五區發(fā)展規劃公布后開(kāi)業(yè)的首個(gè)商業(yè)項目。與京北其他大超市開(kāi)業(yè)一樣，開(kāi)門(mén)不到20分鐘，洗衣粉、面粉、食用油等特價(jià)商品的貨架都空了。

　　專(zhuān)家提醒

　　前景“變現”需要時(shí)間

　　北京商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會(huì )秘書(shū)長(cháng)賴(lài)陽(yáng)表示，城南商業(yè)發(fā)展前景巨大，未來(lái)購買(mǎi)力可觀(guān)，但前景轉化為購買(mǎi)力還需要一個(gè)過(guò)程，這就需要零售企業(yè)時(shí)刻注意隨機應變，決心與耐心缺一不可。北京工商大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授洪濤則建議，在政府政策導向性發(fā)展城南區縣的基礎上，各區應該打破現有的行政區縣劃分，協(xié)同規劃商業(yè)布局，可以避免重復性建設。比如城南的宣武和崇文兩個(gè)區在地緣上毗鄰，這兩個(gè)區的商業(yè)有很大的相似性，應強調細分。

　　大興將建

　　60萬(wàn)㎡保障房

　　(記者 董正)由于建設產(chǎn)業(yè)區的同時(shí)還規劃了配套生活區，大興生物醫藥基地內重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的“生命科學(xué)新城”，注定不會(huì )是一座“睡城”。據了解，該生活配套區承載著(zhù)40萬(wàn)平方米兩限房和20萬(wàn)平方米經(jīng)適房的建設，不僅用于解決本地區員工的住房，還將解決城市外遷居民和大興當地居民的住房需求。此外，在地鐵大興西紅門(mén)站附近，已成功引進(jìn)了宜家集團，投資30億元，建設一個(gè)超大型綜合性商務(wù)服務(wù)設施。

　　據大興區發(fā)改委介紹，重大交通設施項目中，有兩條軌道交通(地鐵4號線(xiàn)大興線(xiàn)和地鐵亦莊線(xiàn))和4條中心城區連接線(xiàn)(蒲黃榆快速路、京臺高速、馬家堡西路南延和萬(wàn)壽路南延)。預計3年內，這4條道路即可通車(chē)。屆時(shí)，20分鐘內即可開(kāi)車(chē)從大興新城行至長(cháng)安街沿線(xiàn)。