“為別人打工，還不如自己當老板”。欲投資商鋪選擇自主創(chuàng )業(yè)的人一年比一年多，而當前商鋪的類(lèi)型和地點(diǎn)也日趨多樣化。那么投資者該如何選擇合適自己的商鋪呢？

　　超市商鋪

　　大型超市往往隨同居住區誕生，擁有集合人氣的先天優(yōu)勢。大型超市內的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來(lái)說(shuō)成本要低，經(jīng)營(yíng)機動(dòng)，因此風(fēng)險也較低。

　　提示：超市商鋪是依靠于超市而產(chǎn)生的，超市經(jīng)營(yíng)的好壞直接影響超市商鋪的贏(yíng)利狀態(tài)。因此選擇有實(shí)力的超市經(jīng)營(yíng)商或者已經(jīng)樹(shù)立起良好口碑的超市，會(huì )起到事半功倍的作用。

　　CBD商務(wù)區商鋪

　　商鋪投資的訣竅之一就是“看客買(mǎi)鋪”。哪里的花費才能高，哪里的商鋪投資就越有價(jià)值。從城市的發(fā)展看，每個(gè)城市的CBD商務(wù)區規劃都非常有限，因此非凡合適一些現代商貿服務(wù)行業(yè)的業(yè)態(tài)入駐。在高質(zhì)量定位的前提下，此區域內的商鋪投資潛力較大，甚至在未來(lái)幾年會(huì )成為商鋪中的稀缺資源。

　　提示：在具體投資項目選擇上，一般來(lái)說(shuō)，CBD商務(wù)區的商鋪客流花費才能相對較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標花費群的酒吧咖啡館。健身健美中心。美容美發(fā)廳。高等餐廳都會(huì )是這些處所的主角。

　　社區商鋪

　　社區商鋪將成為潛力最大的商鋪類(lèi)型之一，這在業(yè)界已形成了共鳴。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)新的社區只要項目定位正確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著(zhù)社區的成熟所帶來(lái)的商鋪價(jià)值提升毋庸置疑。

　　提示：值得投資者注重的是，一些開(kāi)發(fā)商通過(guò)對項目標包裝宣揚，從而促成了社區商鋪銷(xiāo)售價(jià)格虛高，這樣商鋪就損失了升值的空間。因此投資前進(jìn)行具體的考察，理性投資非常要害。

　　商業(yè)街商鋪

　　商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)勝的商業(yè)氛圍。穩定的客流量決定了該類(lèi)商鋪運營(yíng)收益水平較高。但其租金或單位面積價(jià)格也是高不可攀，在商業(yè)較發(fā)達的城市甚至會(huì )呈現千金難求的局面。

　　提示：商業(yè)街商鋪的投資回報率高，風(fēng)險也會(huì )相應增添。商鋪投資專(zhuān)家認為，這類(lèi)位置佳。地段好的所謂“經(jīng)典旺鋪”，其價(jià)格已經(jīng)被抬升到一個(gè)很高的價(jià)位區間。假如盲目入市，存在宏大的套牢風(fēng)險。