領(lǐng)盛投資管理周一稱(chēng)，有30億美元可供投資于亞洲地產(chǎn)市場(chǎng)，且在離場(chǎng)觀(guān)望九個(gè)月后，其已準備好重新進(jìn)入該市場(chǎng)，最初的投資重點(diǎn)將放在日本和澳洲。

　　“這些國家的債務(wù)重組、市場(chǎng)調整過(guò)程以及資本和經(jīng)濟企穩速度似乎是最快的，”該公司亞太投資總監Ian Mackie在路透全球地產(chǎn)峰會(huì )上表示。

　　“日本已經(jīng)歷非常大的價(jià)格修正，大家忘了日本仍然是全球第二大經(jīng)濟體?！?/p>

　　該美國投資銀行青睞日本東京和大阪以及澳洲悉尼、墨爾本和布里斯班等要沖城市。

　　MacKie表示，該公司30億美元的可用資本，或會(huì )轉化為價(jià)值約60億美元的收購案，因其計劃將債務(wù)水平保持在低位。這30億美元多數來(lái)自去年年中籌集的資金。

　　MacKie稱(chēng)，領(lǐng)盛過(guò)去投資于多數類(lèi)型的地產(chǎn)，但現在最熱衷于倉庫、酒店和辦公樓。除了日本和澳洲以外，其所青睞的其它投資目的地還有中國和韓國。

　　但該公司可能不會(huì )投資于印度地產(chǎn)業(yè)，因其認為潛在回報不足以彌補風(fēng)險。

　　領(lǐng)盛稱(chēng)，盡管其看到日本和澳洲有投資機會(huì )，但其仍對近期亞洲地產(chǎn)市場(chǎng)持謹慎態(tài)度，并警告稱(chēng)中國大陸、香港和新加坡的房屋銷(xiāo)售回升可能是“熊市反彈”。

　　該公司亞太地區研究和策略主管Kenneth Tsang稱(chēng)，公寓銷(xiāo)售的攀升是受到一度被抑制的買(mǎi)需以及較低抵押貸款利率所推動(dòng)，或許不可持續。

　　“這有可能是熊市反彈，當這些城市或國家流動(dòng)性不足或經(jīng)濟受到新的沖擊時(shí)，形勢可能會(huì )逆轉，”他說(shuō)。

　　他指出，香港和新加坡等城市的辦公室出租率可能會(huì )進(jìn)一步下滑，盡管下滑速度會(huì )比2009年早幾個(gè)月要慢。他補充稱(chēng)，商業(yè)地產(chǎn)只會(huì )在經(jīng)濟企穩時(shí)開(kāi)始復蘇。

　　Tsang表示，新加坡、上海和北京的復蘇過(guò)程會(huì )更緩慢，因為這些城市未來(lái)數月會(huì )有新的辦公樓入市。