□晚報記者 楊冬 報道

　　“你有房子要賣(mài)嗎？ ”……被房產(chǎn)中介“騷擾”過(guò)的經(jīng)歷，絕大多數業(yè)主都有。近日，一位業(yè)主在焦點(diǎn)上海房地產(chǎn)網(wǎng)的業(yè)主論壇上發(fā)帖“哭訴”，聲稱(chēng)包括自己在內的小區業(yè)主信息，“疑似”被物業(yè)公司賣(mài)給了房產(chǎn)中介。記者在采訪(fǎng)調查中了解到，倒賣(mài)業(yè)主信息行為在圈內事實(shí)上十分盛行。

　　業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)泄露信息

　　一位名叫“teddy_bob”的網(wǎng)友在業(yè)主論壇上發(fā)帖，稱(chēng)最近頻繁接到很多中介打電話(huà)給他，問(wèn)他的房子是否要出租或出售。 “今晚又接了一個(gè)康橋某中介的電話(huà)，這個(gè)業(yè)務(wù)員說(shuō)漏嘴了，說(shuō)是他們老板從物業(yè)那里弄來(lái)的各個(gè)業(yè)主電話(huà)，然后讓業(yè)務(wù)員來(lái)打電話(huà)。 ”該網(wǎng)友在帖子中表示，并不確定他們是不是真的交易，但對中介獲取自己信息的渠道深感不安。

　　順著(zhù)帖子所在的論壇分區，記者聯(lián)系到了這一案址位于南匯航頭鎮的樓盤(pán)。一位負責人在電話(huà)中表示，由于該小區分多期建設，其個(gè)人無(wú)法核實(shí)發(fā)帖人所在具體弄數，不能馬上查明事實(shí)情況是否與帖子所述內容相一致。如果是該樓盤(pán)的二期，那么并不存在“物業(yè)出賣(mài)信息”的可能，因為二期還未有物業(yè)公司進(jìn)駐，前期物業(yè)都是由開(kāi)發(fā)商代為管理。

　　每戶(hù)業(yè)主信息賣(mài)十幾元

　　“你所說(shuō)的那個(gè)樓盤(pán)，我們前兩年就曾經(jīng)買(mǎi)過(guò)他們的業(yè)主信息。 ”滬上某房產(chǎn)中介設于南匯周浦地區的一家分行經(jīng)理向記者透露，事實(shí)上，“買(mǎi)賣(mài)業(yè)主信息”這檔子事在圈內非常普遍。

　　據其介紹，南匯周浦、康橋板塊從事中介業(yè)務(wù)的二手房產(chǎn)經(jīng)濟公司，為了擴展客戶(hù)源，基本上家家都會(huì )購買(mǎi)一些周邊所在樓盤(pán)的業(yè)主資料。這份“名單”在圈內的交易價(jià)值幾何，主要與所在小區的戶(hù)數、投資客的比例有關(guān)：若戶(hù)數多、投資客多，房產(chǎn)中介“收進(jìn)”的價(jià)格就貴；若該小區自住客多，房產(chǎn)中介不一定感興趣，而裝修公司則會(huì )出高價(jià)購買(mǎi)。

　　價(jià)格方面，便宜的有200-300元的，貴的甚至上千元。該經(jīng)理則透露，他所在的公司曾經(jīng)以4000-5000元的高價(jià)，購買(mǎi)過(guò)周邊一戶(hù)數在3000-4000戶(hù)的大型樓盤(pán)的業(yè)主信息。折合算下來(lái)，每戶(hù)業(yè)主信息的價(jià)位大致在十幾元左右。

　　信息監管存在不小難度

　　“事實(shí)上，一直專(zhuān)門(mén)有‘二道販子’從事類(lèi)似的信息倒賣(mài)行當。跟‘黃?！畈欢?，他們都有一個(gè)圈子。 ”一位不愿意透露姓名的圈內人士稱(chēng)，除了中介、裝潢公司對業(yè)主信息感興趣外，就連保險公司也會(huì )出錢(qián)購買(mǎi)業(yè)主的信息，這也是大多數人信息發(fā)生泄露的主要渠道。相比較而言，一些保衛森嚴，且高端人士“扎堆”的高檔樓盤(pán)的信息外泄情況，比那些不具備、或較少具備投資潛力的中低檔、低檔樓盤(pán)更為普遍。

　　法律界人士表示，由于國內對個(gè)人信息的監管一直是盲區和真空，公關(guān)、開(kāi)發(fā)商、售樓人員、物業(yè)等任何一個(gè)環(huán)節都存在信息外泄的可能，監管上存在不小的難度，這也在一定程度上導致了包括小區業(yè)主在內的信息外泄這一現象在行業(yè)內十分盛行。如果在未征得本人同意的前提下，確將其個(gè)人信息用于商業(yè)交易，甚至是不正當的渠道，將觸犯相關(guān)法律。