□晚報記者 沙情奕

　　張女士購買(mǎi)了一套裝修房，在建時(shí)就發(fā)現屋內墻上有裂縫，當時(shí)開(kāi)發(fā)商表示會(huì )解決，但直到一年后交房時(shí)問(wèn)題仍存在。入住一段時(shí)間后，裂縫又新增了幾處。大部分選購裝修房的消費者原本是為了省去房屋裝修的煩瑣，可交付房子時(shí)諸如品牌貨不對板、水管堵塞、工程質(zhì)量粗制濫造等問(wèn)題卻讓消費者們直喊“頭疼”。

　　貨不對板 貨不對板是指開(kāi)發(fā)商所提供的裝修材料、品牌與承諾不符。如購房人在樣板房中看到的地板是實(shí)木的，但是自己房子的地板卻變?yōu)閺秃系?，這之間的差價(jià)就成為開(kāi)發(fā)商的不合理利潤。

　　質(zhì)量不保 在這類(lèi)問(wèn)題中，開(kāi)發(fā)商提供的品牌、材料都是真的，只不過(guò)都是次品，而次品的價(jià)格往往比合格產(chǎn)品要低得多。而購房人付出的是合格產(chǎn)品的價(jià)格。

　　協(xié)議空泛 開(kāi)發(fā)商常常提供給購房人的是一份內容空泛的合同。在這種合同中，開(kāi)發(fā)商通常不會(huì )對裝修住宅的細節進(jìn)行細致的約定，這樣即使訴諸法律，購房人也會(huì )處于被動(dòng)地位。

　　據悉，目前還沒(méi)有關(guān)于裝修房的驗收標準。這使得“裝修房”成為開(kāi)發(fā)商和購房者發(fā)生糾紛的導火線(xiàn)。浦東新區消保委提醒消費者在購買(mǎi)裝修房時(shí)應注意以下問(wèn)題：首先，購房者需要考慮開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理公司的信譽(yù)和業(yè)績(jì)。其次，購房者應該認真研究購房合同。合同中應注明住宅裝修所有項目、所有使用的主要材料及設備的品牌、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)商等關(guān)鍵內容。再次，要在購房合同中標明使用的裝修施工標準，對房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商關(guān)于裝修標準承諾的違約責任要作出規定。

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