昨天，包括全國25處房產(chǎn)、評估價(jià)超過(guò)4855萬(wàn)元的中石化財務(wù)公司一資產(chǎn)包，以3600萬(wàn)元開(kāi)拍后，減價(jià)到3400萬(wàn)元被來(lái)自澳門(mén)的胡家儀拍走。此舉遭到另一競拍方質(zhì)疑，該競拍方認為，拍賣(mài)過(guò)程存在不合理，使他們無(wú)法以更高價(jià)格購買(mǎi)。

　　此次是中石化集團處置系列資產(chǎn)的一部分，涉及資產(chǎn)27項，以25項房產(chǎn)為主，房產(chǎn)總建筑面積1萬(wàn)多平方米，覆蓋廣州、深圳、珠海等大中城市，地處繁華地段。競拍方分別是珠海市居泰物業(yè)代理有限公司和來(lái)自第一國際投資發(fā)展有限公司的胡家儀。

　　拍賣(mài)只進(jìn)行了十多分鐘就結束，拍賣(mài)公司——北京建亞世紀拍賣(mài)有限公司介紹，此次為復合式拍賣(mài)，以3600萬(wàn)元開(kāi)拍，無(wú)人應價(jià)，減價(jià)200萬(wàn)到3400萬(wàn)后，胡家儀應拍成交。

　　珠海市居泰物業(yè)代理有限公司總經(jīng)理魏國宏對拍賣(mài)過(guò)程提出質(zhì)疑。他說(shuō)，自己去年曾參加一次復合式拍賣(mài)，當時(shí)450萬(wàn)元開(kāi)拍無(wú)人應價(jià)，減價(jià)到360萬(wàn)后有人應拍，隨后以360萬(wàn)開(kāi)始加價(jià)競拍，最終以440萬(wàn)成交。他以為在減價(jià)到3400萬(wàn)后將繼續加價(jià)競拍，自己本打算此時(shí)加價(jià)參與，卻沒(méi)機會(huì )了。

　　拍賣(mài)公司工作人員解釋?zhuān)镜臏p價(jià)拍賣(mài)就是有人應價(jià)即成交，魏國宏的理解有誤。記者就此請教了一位國家注冊拍賣(mài)師。他介紹，所謂復合式拍賣(mài)，業(yè)內一般是在減價(jià)拍賣(mài)基礎上再加價(jià)拍賣(mài)，即在減價(jià)拍賣(mài)后，到一定價(jià)位若有人應拍，應該進(jìn)行加價(jià)拍賣(mài)，即拍賣(mài)師應咨詢(xún)是否有人加價(jià)。不過(guò)，目前復合式拍賣(mài)尚沒(méi)有確定的規范，只是一般都是如此操作。

　　對于成交價(jià)，魏國宏和胡家儀均認為應該有不錯的盈利空間。盡管目前國內房地產(chǎn)市場(chǎng)震蕩，但震蕩集中在深圳、上海等一線(xiàn)城市，此次的項目集中在珠海，以成交價(jià)來(lái)看，相對于當地市場(chǎng)價(jià)格有著(zhù)20%左右的盈利空間。

　　這一資產(chǎn)包此前以4200萬(wàn)開(kāi)拍，因無(wú)人應拍流拍。