中國建投投資研究院和社會(huì )科學(xué)文獻出版社24日聯(lián)合發(fā)布的2013年《投資藍皮書(shū)》指出，未來(lái)20年是中國城鄉變動(dòng)最劇烈的時(shí)期。到2030年中國的城鎮化水平將達到70%，中國總人口將超過(guò)15億人，屆時(shí)居住在城市和城鎮的人口將超過(guò)10億人。也就是說(shuō)，屆時(shí)中國農村的人口將減少1/3以上，將有3億人由農村移居到城市和城鎮。

投資研究院人士指出，城鎮化在我國是一個(gè)充滿(mǎn)爭論、值得探究的話(huà)題。目前，我國的城鎮化發(fā)展處在一個(gè)新的十字路口，過(guò)去快速推進(jìn)的模式已經(jīng)無(wú)法持續。“新型城鎮化”本質(zhì)上是城鎮化的轉型，就是要改變過(guò)去大規模造城、粗放的城市化發(fā)展模式，把重心從“城”轉移到“人”上來(lái)。

藍皮書(shū)認為，城鎮化是國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的重要組成部分，是伴隨工業(yè)化和現代化發(fā)展的必然趨勢。實(shí)踐表明，我國的城鎮化率每增加1%，就可拉動(dòng)當年國內生產(chǎn)總值1%-2%。

投資藍皮書(shū)還對2013年的投資市場(chǎng)走勢作了預測。藍皮書(shū)指出，在宏觀(guān)經(jīng)濟政策和“城鎮化”指引下，基建投資和房地產(chǎn)投資將拉動(dòng)投資回升。投資市場(chǎng)規模會(huì )繼續增長(cháng)，投融資市場(chǎng)活躍度有所回升。證券市場(chǎng)會(huì )隨著(zhù)宏觀(guān)經(jīng)濟變暖有所表現，固定收益市場(chǎng)謹慎樂(lè )觀(guān)，但私募股權投資需要做好過(guò)冬準備。信托市場(chǎng)主體在剝去制度優(yōu)勢后將出現分化，銀行理財市場(chǎng)則會(huì )繼續穩定增長(cháng)。

具體來(lái)看，在房地產(chǎn)投資方面，2012年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年回落，下半年筑底企穩，年末有所回升。藍皮書(shū)預計，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求保持小幅增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續保持下滑態(tài)勢，全年增長(cháng)14%左右。在保持經(jīng)濟平穩增長(cháng)、加強房地產(chǎn)調控政策、推進(jìn)城鎮化發(fā)展的調控政策影響下，預計2013年房?jì)r(jià)總體將趨于穩定。