□通訊員 章偉聰 記者 陳文

　　 沈先生買(mǎi)了套二手房，拿到產(chǎn)權證才發(fā)現，實(shí)際房屋面積與產(chǎn)權證上的不一致。近日，長(cháng)寧法院作出判決，原房主巫女士應將房屋恢復至產(chǎn)權證平面圖原樣，并賠償沈先生經(jīng)濟損失4000元，而沈先生應將3.5萬(wàn)元購房尾款支付給巫女士。

　　今年2月，沈先生通過(guò)中介公司購買(mǎi)了巫女士一套面積為78.04平方米，總價(jià)111萬(wàn)元的房屋。在支付了60萬(wàn)元房款后，雙方辦理了過(guò)戶(hù)手續。沒(méi)想到，沈先生拿到產(chǎn)權證后，卻發(fā)現房屋實(shí)際面積比產(chǎn)權證上所顯示的要小。

　　經(jīng)過(guò)協(xié)商，雙方于4月27日簽訂一份協(xié)議書(shū)，約定由巫女士負責請相關(guān)部門(mén)，對產(chǎn)權證上的房屋平面圖及建筑面積按現狀作出更改，并留出3.5萬(wàn)元作為尾款；如產(chǎn)權證無(wú)法更改，則巫女士將房屋恢復至產(chǎn)權證平面圖原樣。

　　簽約后，巫女士交付了房屋，沈先生支付了47.5萬(wàn)元房款。但巫女士之后未能完成房產(chǎn)證更改，也沒(méi)有將房屋恢復原樣。

　　經(jīng)法院調查，巫女士當初買(mǎi)的是1201室和1202室兩套房子，而賣(mài)給沈先生的是1201室。在巫女士購房前，分隔兩套房的墻壁曾被前房東移動(dòng)過(guò)，所以導致了兩房面積發(fā)生變化。法院最后判決，巫女士應當按照約定履行義務(wù)，將房屋按產(chǎn)權證上的平面圖恢復原樣，遂作以上判決。