(記者 邢飛)隨著(zhù)北京冬季供暖提前到來(lái)，“御寒族”的租客們也較往年提前一月開(kāi)始換房。記者從北京各大房產(chǎn)中介了解到，近期部分地區租賃市場(chǎng)成交量較平時(shí)上漲兩成。

　　今年10月份，隨著(zhù)租賃市場(chǎng)淡季的來(lái)臨，租賃市場(chǎng)需求明顯下降，市場(chǎng)成交隨之回落，總體交易量較前一個(gè)月下跌14.34%。不過(guò)，隨著(zhù)北京第一場(chǎng)雪的提前到來(lái)，“御寒族”們開(kāi)始忙碌起來(lái)，成為租房主力。據“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統計數據分析， 11月份以來(lái)，通州梨園、回龍觀(guān)、北苑家園等三個(gè)區域租賃成交量上漲20%左右。

　　“這三個(gè)區域具有交通便利、普通商品住宅充裕、建筑年代較新、采暖情況相對較好、集中供暖費用低的特點(diǎn)，是‘御寒族’租房客青睞的重要因素?！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究中心主任王志偉表示，因采暖季到來(lái)而選擇換房在往年是較普遍的現象，由于今年冬季寒流到來(lái)較早，北京市采取提前供暖方案，“御寒族”們因采暖而換房的時(shí)間也較往年提前一個(gè)月。

　　據悉，目前“御寒族”們換房呈現從“城里平房區轉移至城外樓房區”、“采暖不佳老房區轉移至采暖較好商品房區”，“同區域小房換大房”的三大特點(diǎn)。在通州梨園、回龍觀(guān)、北苑家園等區域，兩居室租金比一居室高出20%至40%，因此，如果選擇兩居室合租，比單獨租住一居室節省成本30%至40%?！版溂业禺a(chǎn)”市場(chǎng)研究部認為，這三個(gè)區域兩居室相對具有更高的性?xún)r(jià)比，讓區域租賃群體在冬季“扎堆取暖”的意愿更高，從而推動(dòng)了以上區域的租賃成交量。