豪宅廣告背后，是業(yè)主的維權橫幅。

　　陽(yáng)臺水泥刮開(kāi)后竹片清晰可見(jiàn)。攝影 朱丹陽(yáng)

　　三四百萬(wàn)一套買(mǎi)進(jìn)的高檔住宅

　　敲開(kāi)陽(yáng)臺水泥業(yè)主傻掉 義烏丹桂苑“毛竹代替鋼筋”

　　昨天下午的義烏街頭，寒意陣陣。

　　義烏市區丹桂苑業(yè)主們的心，比天氣還要冷。他們斥資幾百萬(wàn)元購買(mǎi)的高檔住宅，不斷曝出質(zhì)量問(wèn)題，建筑商竟然將毛竹當成鋼筋來(lái)使用。

　　每幢樓上都懸掛著(zhù)業(yè)主的維權橫幅，被風(fēng)吹得嘩嘩響，格外扎眼。

　　房梁有裂痕，毛竹當鋼筋使用

　　丹桂苑位于義烏市中心丹溪路與雪峰西路交叉口的丹溪三區，這里地理位置優(yōu)越，一度被冠以“豪宅”的稱(chēng)呼。

　　2008年，其房子的銷(xiāo)售均價(jià)為13000元，全是大戶(hù)型，單套成交價(jià)最低200多萬(wàn)元，最高450多萬(wàn)元。

　　在小區門(mén)口的景觀(guān)雕塑上，房產(chǎn)商的宣傳標語(yǔ)“市心美宅，少數派的優(yōu)享領(lǐng)域”仍在，彰顯著(zhù)豪宅身份。

　　而現在，在樓頂、外墻到處懸掛著(zhù)維權橫幅。

　　諸如“強烈要求萬(wàn)廈房產(chǎn)解決丹桂苑(1-16)幢大梁及柱子斷裂問(wèn)題”、“毛竹當鋼筋、黑心建筑商”、“退房、退房”的字樣格外刺眼。

　　小區業(yè)主們直指自己購買(mǎi)的房子是“豆腐渣工程”，裝修時(shí)發(fā)現敲出來(lái)的墻壁是“千瘡百孔”。

　　平時(shí)出現漏水堵塞都是小事。前段時(shí)間，13幢4樓的業(yè)主想把陽(yáng)臺做成大理石的，敲開(kāi)陽(yáng)臺表層卻發(fā)現，有毛竹，有的還沒(méi)有鋼筋。

　　業(yè)主們稱(chēng)，諸如“大梁有裂痕”、“毛竹代替鋼筋”這樣的問(wèn)題，幾乎家家戶(hù)戶(hù)都有。

　　陽(yáng)臺表層被刮開(kāi)后，毛竹清晰可見(jiàn)

　　業(yè)主在小區的一個(gè)獨立車(chē)庫設了維權點(diǎn)。

　　一位姓宗的業(yè)主拿著(zhù)房子的鑰匙，打開(kāi)幾間，果然發(fā)現房梁開(kāi)裂和陽(yáng)臺有毛竹當成鋼筋澆筑的情況存在。

　　13幢的2樓一戶(hù)人家正在裝修，房子是170平方米，層高3米2的復式結構，從表面上看，寬敞、氣派、裝修豪華。

　　業(yè)主孟女士說(shuō)，他們買(mǎi)的房子都是精裝修的，當時(shí)開(kāi)發(fā)商宣傳“拎包入住”，如果不是有住戶(hù)重新裝修，壓根不知道高檔住宅小區會(huì )偷工減料，敲掉后連毛坯都不如。

　　在13幢4樓的一戶(hù)人家，靠衛生間的房梁上有6條一尺多長(cháng)的豎縫，陽(yáng)臺表層被刮開(kāi)后，毛竹清晰可見(jiàn)。

　　去年5月，丹桂苑開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商是浙江萬(wàn)廈房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　丹桂苑以“豪宅”強勢入市，為當時(shí)低迷的義烏樓市注入了一劑強心針。

　　業(yè)主劉先生說(shuō)，這房子是義烏市北苑街道辦事處給職工蓋的配套住房，后來(lái)，由于老百姓意見(jiàn)很大，才轉為市場(chǎng)公開(kāi)銷(xiāo)售。

　　萬(wàn)廈房產(chǎn)在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，房子是他們賣(mài)的沒(méi)錯，但施工單位是北苑街道辦事處，公司買(mǎi)來(lái)時(shí)已經(jīng)是現房，這事應該找政府。

　　這個(gè)樓盤(pán)是街道發(fā)包建成的

　　昨天下午，北苑街道辦事處副主任駱一俊和宣傳委員傅紅良介紹了此樓盤(pán)的前世今生。

　　駱一俊介紹，這個(gè)項目是2003年作為職工配套住宅而建，共140套，16幢，建筑面積3萬(wàn)平方米，由北苑街道開(kāi)發(fā)，2004年開(kāi)工，2006年8月通過(guò)竣工驗收。

　　“由于政策在變，房?jì)r(jià)不斷上漲，這個(gè)項目作為原先的職工配套住宅已經(jīng)不妥當?！?007年12月報告給義烏市政府后，市政府召集相關(guān)部門(mén)開(kāi)會(huì )，決定重新處理這處資產(chǎn)。

　　會(huì )議決定，由義烏市國資委收回該項目，并委托義烏市產(chǎn)權交易中心進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。2008年4月9日，萬(wàn)廈房產(chǎn)以5.32億元成功競標后，現房向社會(huì )公開(kāi)出售。

　　北苑街道辦事處有關(guān)負責人解釋?zhuān)孔邮窃诒痹方值擂k事處的手中發(fā)包建成，并按照法律程序通過(guò)了竣工驗收，符合交付標準。

　　被一再推遲的房產(chǎn)證

　　房子是如何通過(guò)竣工驗收的

　　記者從北苑街道辦事處了解到，當年承建該項目的是義烏的兩家建筑公司，分別是義烏市鑫業(yè)建筑工程有限公司、義烏市第三建筑公司，是通過(guò)招投標入選的，兩家公司負責的標段，都出現了“毛竹門(mén)”現象。

　　當時(shí)是如何通過(guò)竣工驗收的？義烏市建筑工程質(zhì)量監督站工作人員承認，該項目是他們負責質(zhì)量監督的。

　　“現在實(shí)行的是備案制，只要建設、業(yè)主、施工、監理和設計勘測等5家單位一起出具合格報告，他們認定是合格的，我們就認為是合格的?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，驗收主要責任是建筑單位，但各方都有責任。

　　這個(gè)房產(chǎn)項目是如何通過(guò)竣工驗收并進(jìn)入銷(xiāo)售市場(chǎng)的？個(gè)中原委，如今已沒(méi)有哪個(gè)部門(mén)愿意站出來(lái)解釋清楚。

　　被曝質(zhì)量問(wèn)題后，開(kāi)發(fā)商催促著(zhù)業(yè)主去辦理房產(chǎn)證，因為質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有解決，業(yè)主們不去辦了。

　　北苑街道辦事處副主任駱小俊說(shuō)，義烏市委、市政府高度重視，專(zhuān)門(mén)設立了一個(gè)工作小組負責協(xié)調處理此事，接受業(yè)主投訴，了解業(yè)主訴求，共同委托檢驗單位進(jìn)行質(zhì)量檢測，費用由街道辦出。

　　“我們與萬(wàn)廈房產(chǎn)等相關(guān)單位開(kāi)過(guò)會(huì )，建議業(yè)主與我們一起委托一個(gè)機構進(jìn)行質(zhì)量檢測，費用由我們出。

　　“但至今業(yè)主也沒(méi)有達成一致意見(jiàn)?！瘪樞】≌f(shuō)，業(yè)主的不配合，才導致了事情一拖再拖?！傲芽p、毛竹等問(wèn)題，是否存在安全隱患，一切要等檢測報告出來(lái)，才能下結論?！?/p>