中國房地產(chǎn)網(wǎng)站搜房網(wǎng)CEO莫天全近日在接受騰訊科技專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，搜房網(wǎng)8年前就開(kāi)始籌備上市，目前也在積極準備。

　　搜房不會(huì )急于上市

　　據悉，搜房網(wǎng)上市一直廣受人關(guān)注，而這也只是莫天全今年以來(lái)對該事的最新表態(tài)。此前搜房曾四次準備上市，最近的一次是在2006年，不過(guò)因為各方面原因搜房均未能上市。

　　今年6月，莫天全曾表示，若全球經(jīng)濟得以復蘇，該公司考慮于2010年在香港或美國進(jìn)行首次公開(kāi)發(fā)行（IPO）。在新浪易居合資公司中房信上市時(shí)，莫天全還透露搜房網(wǎng)無(wú)論在資本層面，還是在戰略層面，近期也會(huì )有一系列的重大動(dòng)作。分析人士認為，上述言論或許意味著(zhù)，搜房網(wǎng)上市計劃將大幅提前。

　　不過(guò)，在莫天全看來(lái)，上市只是公司發(fā)展過(guò)程中的小事情，任何一個(gè)公司，只要它是一個(gè)好公司都可以上市，所以搜房并沒(méi)有把上市當成一件非常了不起的事情。

　　莫天全對騰訊科技表示，上市對一個(gè)公司最大的好處是公司治理方面的完善，而不是資金缺口。對現在的搜房來(lái)說(shuō)，公司有充足的資金來(lái)支撐自身發(fā)展。除非搜房要做比較大的收購兼并需用錢(qián)，否認搜房不會(huì )急于上市。

　　現在是上市最好時(shí)機

　　今年10月，新浪與易居的合資公司中房信在納斯達克上市，首日收盤(pán)大漲了18％。莫天全認為，首先應該恭喜中房信成功上市。今年以來(lái)上市企業(yè)特別多，特別是房地產(chǎn)企業(yè)，而上市正是這個(gè)行業(yè)蓬勃發(fā)展的一個(gè)標志。

　　莫天全表示，隨著(zhù)越來(lái)越多的企業(yè)涌入資本市場(chǎng)，資本市場(chǎng)反過(guò)來(lái)又支持企業(yè)的發(fā)展，最終大家一起將市場(chǎng)做大，搜房也將從中獲益。

　　不過(guò)，莫天全認為首日上市股票大漲并不表示資本市場(chǎng)是對某一個(gè)公司的看好，事實(shí)上現在公司上市都可以獲得資本市場(chǎng)比較好的認同。

　　“那些資金壓力大，自己又特別要做一些事情的公司來(lái)說(shuō)，如果缺資金現在應該是上市最好的時(shí)機。”

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　　以下是騰訊科技專(zhuān)訪(fǎng)搜房網(wǎng)CEO莫天全實(shí)錄：

　　騰訊科技：各位騰訊網(wǎng)友大家好，今天我們很高興采訪(fǎng)到搜房網(wǎng)CEO莫天全先生，首先請他給大家打聲招呼。

　　莫天全：騰訊的各位網(wǎng)友大家好。

　　騰訊科技：現在是金融危機一周年之際，您認為過(guò)去的一年中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)受到了哪些金融危機的影響？

　　莫天全：我覺(jué)得中國互聯(lián)網(wǎng)好像沒(méi)受到金融危機的影響，因為從目前來(lái)看，大家的業(yè)績(jì)都不錯，做得都挺好，而且大家的股價(jià)現在上升得都非常好，特別是騰訊的股票特別好。

　　騰訊科技：去年資本市場(chǎng)曾有過(guò)一段時(shí)間的低谷，今年是不是已經(jīng)回暖了？

　　莫天全：我自己覺(jué)得，包括您剛才說(shuō)的，去年受到影響的是什么呢，只是上市公司的股價(jià)受到影響，因為全球的投資環(huán)境，投資商和投資股票的這些機構、基金的壓力很大。

　　所以他們對股票市場(chǎng)比較看淡，導致股票當時(shí)下降比較快、比較多，包括騰訊，那個(gè)時(shí)候要買(mǎi)了騰訊那是最好的，現在全回來(lái)了。當時(shí)fundamental里，從基本面上來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得中國的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)受到的影響好像不大。

　　騰訊科技：您能否具體談一談金融危機對房地產(chǎn)行業(yè)的網(wǎng)絡(luò )廣告這塊有什么樣的影響？

　　莫天全：我覺(jué)得包括像搜房網(wǎng)這樣的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體受到的影響不大，因為搜房網(wǎng)作為全球最大的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)，它是感受最深的。如果說(shuō)一點(diǎn)影響也沒(méi)有，這肯定是說(shuō)假話(huà)，但是這個(gè)影響應該相對于其他的傳統行業(yè)來(lái)說(shuō)要好得多。

　　包括搜房網(wǎng)，因為我知道的最清楚的是我們自己，我們的收入，我們的利潤，還在增長(cháng)，還在以?xún)晌粩档乃俣仍鲩L(cháng)。只是這個(gè)增長(cháng)速度，相對于前一年確實(shí)有所放緩，我自己覺(jué)得跟金融危機有關(guān)系，但是關(guān)系也不是那么直接，這跟我們的規模有關(guān)，當搜房的規模到了一定程度以后，自然增長(cháng)就不可能一直保持三位數以上的增長(cháng)。

　　所以我自己的感覺(jué)，經(jīng)濟危機對互聯(lián)網(wǎng)的影響，特別是經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)還沒(méi)有太大的影響。

　　騰訊科技：您能否具體談一談，過(guò)去的一年搜房網(wǎng)采取了哪些措施應對金融危機，保證搜房業(yè)績(jì)不斷地在增長(cháng)？

　　莫天全：我覺(jué)得應對經(jīng)濟危機也好，或者是應對搜房自己發(fā)展的趨勢，或者是應對競爭也好，搜房實(shí)際要做的就是要有前瞻性，因為搜房已經(jīng)10年了，今年是搜房10周年，我們一直處在這個(gè)行業(yè)領(lǐng)頭羊的地位，或者說(shuō)絕對地領(lǐng)導了這個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，目前在這個(gè)領(lǐng)域有60％的市場(chǎng)在搜房網(wǎng)的手上。

　　實(shí)際上2008年中到2008下半年金融危機來(lái)的時(shí)候，我們在4月份已經(jīng)采取措施，所以搜房運氣比較好，我們當時(shí)就看到整個(gè)經(jīng)濟形勢發(fā)展勢頭有點(diǎn)不太對，那時(shí)候在人員架構、在投入方面就采取了措施。

　　所以前瞻性很重要，你不能在市道非常糟糕的時(shí)候，你按照市道非常好的戰略、戰術(shù)來(lái)管這個(gè)公司，如果是那樣問(wèn)題問(wèn)題就大了。

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　　第二，我覺(jué)得還是要創(chuàng )新。作為像搜房這樣的互聯(lián)網(wǎng)公司，比騰訊小多了，它還在發(fā)展過(guò)程當中，創(chuàng )新是它非常重要的一個(gè)環(huán)節。

　　經(jīng)濟危機來(lái)了，危機兩個(gè)字當中本來(lái)就含有“危險”和“機遇”在里面，怎么從這個(gè)過(guò)程當中找到我們的機遇，我們的機會(huì )在哪里？

　　從去年底以來(lái)，我們做出了大量的購房團，來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，也讓我們的客戶(hù)感覺(jué)到搜房實(shí)實(shí)在在的服務(wù)，或者搜房網(wǎng)實(shí)實(shí)在在的效果是存在的。

　　我們最近還發(fā)起購房圈的這些活動(dòng)，還發(fā)起了搜房卡一系列創(chuàng )新式的做法，當這個(gè)市場(chǎng)受到?jīng)_擊的時(shí)候，我們還有很多的招數，還有很多的方式方法，能讓我們的客戶(hù)達到應該有的效果。這樣我們的客戶(hù)有效果，他們就還會(huì )不斷地給我們錢(qián)。

　　騰訊科技：到目前為止，搜房的這些措施取得了哪樣一些效果？

　　莫天全：挺好的，效果非常好，這些措施能確保搜房網(wǎng)在經(jīng)濟危機過(guò)程當中也好，或者像去年一樣，去年因為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)受到信心影響，銷(xiāo)售量下跌，導致整個(gè)搜房業(yè)績(jì)受到影響，但是這種影響不像傳統產(chǎn)業(yè)那么大。

　　騰訊科技：您能跟我談?wù)劷鹑谖C對搜房網(wǎng)的影響到底有多大嗎？

　　莫天全：我自己覺(jué)得，因為搜房已經(jīng)有10年的歷史，我們經(jīng)歷了若干次的高潮和低潮，每一次低潮似乎對搜房都是一個(gè)機會(huì )，我自己覺(jué)得好像危機對我們的影響是10％，或者甚至是10％以下，幾乎可以不用去多說(shuō)它的影響，幾乎可以忽略這種影響。

　　騰訊科技：本次金融危機給搜房網(wǎng)最大的啟示是什么？

　　莫天全：我覺(jué)得本次金融危機給搜房最大啟示是一個(gè)企業(yè)的發(fā)展，一定要能承受得起相當的考驗，不能說(shuō)一個(gè)金融危機，或者是一點(diǎn)其他的事情，你這個(gè)公司就有一點(diǎn)不正常，這樣這個(gè)公司是沒(méi)有功底的，也沒(méi)有底蘊。

　　所以作為一個(gè)公司來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得只有它能經(jīng)得起各種各樣的考驗和挫折、低潮，它才能算一個(gè)比較好的公司。所以我覺(jué)得作為一個(gè)公司，金融危機對我們的啟示是，我們一定要有所準備，也要有所保留，來(lái)應對各方面有可能發(fā)生的這些情況。

　　騰訊科技：你說(shuō)的保留是什么？

　　莫天全：你有十分的力量，不能把你所有的東西都投放出去，投放出去到一些風(fēng)險很大的地方，然后你的策略、你的產(chǎn)品跟上。所以這一塊我們相對來(lái)說(shuō)，在創(chuàng )新的同時(shí)，在承擔風(fēng)險的同時(shí)，還要確保你有那個(gè)準備，有那個(gè)儲備，能承擔起這個(gè)風(fēng)險。

　　騰訊科技：最近有一件事情，我覺(jué)得很振奮人心，就是新浪和易居的合資公司中房信在納斯達克上市，而且上市的首日就是大漲了18％，說(shuō)明資本市場(chǎng)對塊非?？春?，您如何來(lái)看待這件事情。

　　莫天全：我覺(jué)得資本市場(chǎng)對所有的東西都看好，中國的股票漲了60％以上，美國的股票也漲了60％以上，所以這不是說(shuō)對某一個(gè)看好，而是現在這個(gè)市道非常好。

　　所有的市場(chǎng)，你只要是個(gè)公司出去，你都能得到一個(gè)比較好的認同，所以這是我的第一個(gè)看法。

　　第二，今年已經(jīng)有不少公司上市，特別是房地產(chǎn)的企業(yè)上市特別多，所以我覺(jué)得這是這個(gè)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的一個(gè)表示。

　　看到大家都上市了，我們也高興，也祝賀他們，祝賀大家能夠更多地進(jìn)入資本市場(chǎng)，資本市場(chǎng)反過(guò)來(lái)又支持大家的發(fā)展，把這個(gè)市場(chǎng)、把這個(gè)產(chǎn)業(yè)搞得更加活躍。

　　因為搜房是當中的一個(gè)成員，或者說(shuō)搜房是當中一個(gè)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)頭的成員，當然得到的好處，有可能得到最多的好處，或者是經(jīng)濟利益方面也好，或者是其他的市場(chǎng)產(chǎn)品也好，那肯定還是屬于搜房的。所以第二個(gè)方面我覺(jué)得很高興看到大家都能上市。

　　第三個(gè)方面，因為搜房是比較專(zhuān)注于中國房地產(chǎn)Internet這個(gè)平臺作用的方面，能確保它不僅僅在過(guò)去十年當中引領(lǐng)了中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，而且能在下一個(gè)十年當中，還能引領(lǐng)中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，這是它的一個(gè)責任，也是它正在努力的方向。

　　騰訊科技：我們感興趣的就是，中房信能夠上市，我相信搜房網(wǎng)一定也能夠上市。

　　莫天全：我覺(jué)得上市是一個(gè)小事情，對我們來(lái)說(shuō)，我們并沒(méi)有把上市當成一個(gè)好像了不起的事情，一個(gè)非常巨大的事情。我覺(jué)得任何一個(gè)公司，只要它是一個(gè)好公司，它都可以上市，上市是它發(fā)展過(guò)程當中的一個(gè)環(huán)節。

　　上市我覺(jué)得它能帶來(lái)最大的好處，有可能是對這個(gè)機構建設的管理，如果搜房要上市，肯定追求的還是機構的發(fā)展，或者是公司治理方面的完善，這方面是它應該去追求的，因為對搜房來(lái)說(shuō)，資金在現在不是一個(gè)大的問(wèn)題，現在搜房有充足的資金，來(lái)進(jìn)行它有機的發(fā)展。

　　除非我們要做大的收購兼并，那時(shí)候我們需要比較大的錢(qián)，我們才會(huì )急于上市。

　　因為搜房有機的發(fā)展，已經(jīng)有足夠的資金來(lái)支持它的發(fā)展。其他的公司上市，有可能相當大的一部分原因是因為缺資金，它的資金壓力比較大，而自己又特別要做一些事情。如果公司缺資金的話(huà)，現在上市應該是最好的時(shí)機。

　　騰訊科技：你曾經(jīng)在接受采訪(fǎng)的時(shí)候，暗示過(guò)搜房今年下半年會(huì )有大的舉動(dòng)，你所指的大的舉動(dòng)是什么？

　　莫天全：應該是大家期待吧。

　　騰訊科技：現在會(huì )有上市的計劃嗎？

　　莫天全：我們8年以前就籌備上市。

　　騰訊科技：那目前呢？

　　莫天全：目前也一直在籌備。

　　騰訊科技：有一個(gè)CEO曾經(jīng)提出來(lái)一個(gè)問(wèn)題，他就是在思索互聯(lián)網(wǎng)下一個(gè)大的爆發(fā)力會(huì )是在哪里？

　　莫天全：我覺(jué)得這個(gè)的思考應該是對的，但是我自己覺(jué)得下一個(gè)最大的爆發(fā)領(lǐng)域在于我們自己，不僅僅搜房網(wǎng)是這樣，騰訊也是一樣的，在自己的基礎上擴張潛力是最大的。

　　如果你再開(kāi)始想一個(gè)非常有創(chuàng )意的招數或者概念，再從零開(kāi)始做起來(lái)的話(huà)是很難的。我相信更大的機會(huì )在于這些已經(jīng)成長(cháng)起來(lái)而且非常成熟的互聯(lián)網(wǎng)的企業(yè)。

　　騰訊科技：目前您思考得最多的問(wèn)題是什么？

　　莫天全：我覺(jué)得還是下一個(gè)十年，搜房網(wǎng)怎么領(lǐng)導全中國的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)走向下一個(gè)階段，同時(shí)能確保搜房網(wǎng)還能占有這個(gè)市場(chǎng)60％的份額，這是我們挑戰最大的地方。

　　騰訊科技：09年的互聯(lián)網(wǎng)大會(huì )馬上要召開(kāi)了，如果您作為一個(gè)記者的話(huà)，去采訪(fǎng)互聯(lián)網(wǎng)的大佬，您最關(guān)心的問(wèn)題是什么，您最想問(wèn)的問(wèn)題是什么？

　　莫天全：像我們這些比較成熟一點(diǎn)的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，實(shí)際上面臨一個(gè)很大的問(wèn)題，還是它的創(chuàng )新與發(fā)展的問(wèn)題。如果說(shuō)要問(wèn)的話(huà)，現在存在一種現象，大家有點(diǎn)創(chuàng )新能力不足，跟這些老一代的互聯(lián)網(wǎng)的領(lǐng)頭人是很有關(guān)系的。

　　因為大家經(jīng)過(guò)十年的發(fā)展，或者五年以上的發(fā)展，或者超過(guò)十年的發(fā)展，這樣大家相對有點(diǎn)疲憊了，中國的互聯(lián)網(wǎng)有點(diǎn)疲憊，體現出來(lái)的是老的互聯(lián)網(wǎng)公司有可能創(chuàng )新會(huì )碰到一些瓶頸，所以這是最主要的。

　　我覺(jué)得最重要的一件事，是大家能不能還能回到當初早期創(chuàng )業(yè)的熱情，還能夠進(jìn)入一種創(chuàng )新的態(tài)勢，因為我們覺(jué)得中國的互聯(lián)網(wǎng)實(shí)際上還是在早期，有相當多的機會(huì )都沒(méi)有挖掘出來(lái)，我們現在搞的互聯(lián)網(wǎng)，包括搜房網(wǎng)，都還是僅僅利用了互聯(lián)網(wǎng)的一點(diǎn)皮毛，還遠遠沒(méi)有深度的開(kāi)發(fā)和利用，就是搜房網(wǎng)應該在這個(gè)產(chǎn)業(yè)里面去挖掘的東西。

　　所以搜房網(wǎng)現在的壓力很大，現在搜房網(wǎng)有三千多人，跟騰訊比還差遠了，但是作為一個(gè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，三千多人也是不小了，但是總覺(jué)得這三千多人，或者104個(gè)城市還是不夠，還是僅僅做到了搜房網(wǎng)應該做的一個(gè)非常早期的一件事情，所以這里面有相當多的東西應該是挖掘。

　　這是我覺(jué)得現在互聯(lián)網(wǎng)面臨的一個(gè)挑戰，也是一個(gè)很好的機會(huì )。