依“霸王條款”給商戶(hù)考勤 按“游戲規則”罰款10萬(wàn)元

　　(通訊員 王中興 記者 張翀)9月7日合同到期后，漢正街十三行市場(chǎng)的50多位商戶(hù)沒(méi)有續租，他們找物業(yè)要求退還每戶(hù)2000元押金時(shí)，卻遭到拒絕。物業(yè)稱(chēng)，這些商戶(hù)在租期內不按時(shí)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，要被罰款，押金轉為罰金。

　　18日上午，這家市場(chǎng)里面冷冷清清，不少門(mén)面卷門(mén)緊鎖，近200個(gè)門(mén)面中有53家關(guān)門(mén)。一位開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的女老板透露，關(guān)門(mén)商戶(hù)都是合同到期后沒(méi)續租的。

　　據了解，不退押金是因為物業(yè)稱(chēng)“不按時(shí)開(kāi)門(mén)要交罰款，押金沖抵罰款”。在一家商戶(hù)出示的租賃合同上要求，商戶(hù)早6時(shí)到晚9時(shí)營(yíng)業(yè)，若不按時(shí)開(kāi)門(mén)，每次罰款100至300元，落款為“弘揚大地物業(yè)有限公司”。該商戶(hù)說(shuō)，市場(chǎng)有4位保安輪流執勤，每天早上7時(shí)30分前給商戶(hù)打考勤，商戶(hù)表示，自己做服裝批發(fā)生意，早上生意最忙，都必須記得抽空簽到。

　　然而，一些商戶(hù)對簽到的準確性更有質(zhì)疑，一位王姓商戶(hù)說(shuō)，“做生意怎會(huì )不開(kāi)門(mén)呢？物業(yè)說(shuō)我36天沒(méi)開(kāi)門(mén)，押金不夠交罰款。我要看簽到本，他們卻拿不出原始記錄?！辈簧偕虘?hù)表示，正因簽到制度太苛刻，因此合同到期后不想續租。

　　市場(chǎng)物業(yè)部一位不愿透露姓名的負責人承認每天打考勤，并稱(chēng)“這是游戲規則”，但是由專(zhuān)人保管的簽到本卻因聯(lián)系“專(zhuān)人”未果無(wú)法查看。

　　漢正街第二工商所昨表示，鋪面出租與承租是租賃關(guān)系，雙方地位平等，不是管理者與被管理者的關(guān)系；此外，罰款權是行政法上的一個(gè)概念，不是誰(shuí)都有權罰款。因此，打考勤罰款合同是“霸王條款”，目前，工商部門(mén)正在調查此案。