上置集團有限公司（01207.HK）董事局主席施建在25日舉行的“兩岸企業(yè)家論壇”上表示，該集團將投資20億元人民幣成立中小連鎖企業(yè)扶持基金，未來(lái)專(zhuān)投連鎖型成長(cháng)性企業(yè)。

　　事實(shí)上，上置集團一直在尋求有利整合資源并投資的新領(lǐng)域，“去了幾次臺灣進(jìn)行考察后，我覺(jué)得兩岸的連鎖業(yè)發(fā)展前景很好，所以我們決定扶持一批中小連鎖企業(yè)。”施建透露。

　　施建分析，臺灣是非常成熟的市場(chǎng)，連鎖業(yè)經(jīng)驗豐富但市場(chǎng)有限，需要到大陸來(lái)發(fā)展；此外，對于連鎖業(yè)來(lái)說(shuō)，他們帶動(dòng)的不僅僅是企業(yè)本身，更加重要的是還可以帶動(dòng)裝修、培訓等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。

　　據上置集團高層透露，目前該集團自有資金已經(jīng)超過(guò)100億元，不過(guò)此次用于中小連鎖企業(yè)基金的20億元的來(lái)源以及今后的合作方式都很多樣化，其中既有自有資金，也有來(lái)自合作的投行、PE的資金。

　　“中小連鎖企業(yè)由于缺乏雄厚的固定資產(chǎn)和信譽(yù)作抵押和擔保，所以有時(shí)候難以取得銀行貸款。一種做法是，由我們集團出面為其擔保借貸，然后我們集團收取1個(gè)百分點(diǎn)的擔保服務(wù)費，幫助中小連鎖企業(yè)解決資金問(wèn)題。第二種做法則是我們直接注資給中小連鎖企業(yè)，以股權投資或債權投資的形式進(jìn)行。”施建表示，上置集團該筆基金以及其他合作方式的對象僅限于中小連鎖企業(yè)，而并非如其他VC、PE、投行等進(jìn)行跨行業(yè)的分散性投資，因為其希望集中化、專(zhuān)業(yè)化投資，將相關(guān)產(chǎn)業(yè)整合起來(lái)提高效益，做專(zhuān)注型的投資人。

　　對于被投資的中小連鎖企業(yè)，上置集團也有一定的硬性要求。首先，該企業(yè)無(wú)論規模如何，都必須將區域總部設立在上海寶山的羅店，屆時(shí)當地政府會(huì )給予一定的政策優(yōu)惠。

　　其次，相比已經(jīng)有外界PE、VC注資的連鎖企業(yè)，上置集團更傾向于還未被注資過(guò)的創(chuàng )業(yè)型連鎖企業(yè)，也尤其希望可以和大學(xué)生創(chuàng )業(yè)者合作。假如是已經(jīng)成熟的企業(yè)，則希望是擁有良好盈利條件與高成長(cháng)空間的連鎖企業(yè)。

　　上置集團相關(guān)人士透露，目前已有第一批有意向者前來(lái)接洽。

　　“上置集團自己本身在羅店擁有美蘭湖旅游商業(yè)綜合項目，在他們成立這個(gè)20億元的基金的同時(shí)，我們也正籌備在寶山配套成立連鎖產(chǎn)業(yè)總部基地，協(xié)助這些將區域總部落戶(hù)于羅店的中小連鎖企業(yè)集中發(fā)展。”中華兩岸連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì )理事長(cháng)王國安告訴CBN記者，連鎖企業(yè)都會(huì )有共同的人力、管理培訓等相關(guān)問(wèn)題，在此配合成立連鎖產(chǎn)業(yè)總部基地，可以由其統一負責進(jìn)行培訓和招聘等服務(wù)，甚至今后還可以將眾多在此的連鎖企業(yè)的后臺服務(wù)統一運作，這將是上置集團扶持中小連鎖企業(yè)基金所產(chǎn)生的聯(lián)動(dòng)效應。

　　近幾年，連鎖企業(yè)由于其高成長(cháng)性和上市機會(huì )，使得眾多PE、VC青睞不已。比如一茶一坐、巴貝拉、兩岸咖啡、7天連鎖酒店等，但由于此前的金融風(fēng)暴，使得投資者們不得不放緩投資速度，擱置了一批項目。如今市場(chǎng)逐漸復蘇，投資者又開(kāi)始重新尋找機會(huì )，上置集團表示，希望通過(guò)此次扶持中小連鎖企業(yè)基金的試水運作，今后慢慢發(fā)展出專(zhuān)業(yè)的創(chuàng )投業(yè)務(wù)板塊。