掉下的天花板壓在沙發(fā)上。

南側房屋的內頂已經(jīng)不見(jiàn)了。(圖片來(lái)源：揚子晚報)

　　南京下關(guān)區小桃園地區有一處高檔住宅區，即使在前些年，價(jià)格也會(huì )令一般人望而生畏。按理說(shuō)這么高的價(jià)格，房屋的質(zhì)量肯定是沒(méi)什么問(wèn)題的，但昨天上午7點(diǎn)50分，這個(gè)小區里的1幢501室的內頂突然坍塌，整個(gè)屋頂掉在了下面客廳的沙發(fā)上。而令人后怕的是，就在5分鐘前，沙發(fā)上還坐著(zhù)個(gè)7歲的孩子和老人在看電視。事情發(fā)生后，開(kāi)發(fā)商立刻趕到現場(chǎng)處理，而業(yè)主則提出了退房的要求，目前此事正在協(xié)調中。

　　豪宅的吊頂突然塌了

　　接到業(yè)主丁先生的投訴后，記者立刻趕到了現場(chǎng)。記者在現場(chǎng)看到，501室是頂樓，躍層結構，客廳和二樓之間用一個(gè)旋轉樓梯連接。屋頂呈“八”字形，中間部分是透明的天棚，兩邊是雪白的屋頂，屋頂距離地面有7米多高，而現在南側房屋的內頂已經(jīng)不見(jiàn)了，只剩下灰暗的水泥層和幾根斷裂的塑料(11215,-560.00,-4.76%)水管。而屋頂大部分都掉到了下面客廳的沙發(fā)上，幾組真皮沙發(fā)被壓得嚴嚴實(shí)實(shí)；還有一小部分塌在二樓。沙發(fā)前方的電視柜上滿(mǎn)是灰塵，音箱也被砸斷，地面上還有很多積水。

　　記者觀(guān)察到，坍塌的樓頂大小有10幾個(gè)平方米，里面管線(xiàn)密布。很快，小區的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)也趕到了現場(chǎng)，立即安排工人處理廢墟。業(yè)主丁先生當場(chǎng)向記者介紹事情發(fā)生的經(jīng)過(guò)。

　　老人小孩躲過(guò)一劫

　　丁先生及父母、妻女入住該房已經(jīng)1年多了，房子是花了550萬(wàn)購買(mǎi)的，以前也發(fā)生墻壁開(kāi)裂的事，但請物業(yè)來(lái)修修補補也就算了，并沒(méi)怎么在意。昨天上午，丁先生因為要出去辦事，所以起得比較早，下樓后看到他的父親和他7歲的女兒正坐在沙發(fā)上看電視，妻子則在廚房里做早飯。他隨后就坐在餐桌邊一邊等吃早飯，一邊翻看報紙，餐廳距離客廳只有1米遠。不久父親到了書(shū)房，女兒則跑到樓上玩電腦去了，約5分鐘后，他突然聽(tīng)到“嘩啦”一聲，同時(shí)客廳里騰起一股煙塵，再定睛一看，屋頂已經(jīng)掉到了沙發(fā)上。

　　丁先生說(shuō)他當時(shí)第一個(gè)感覺(jué)就是不可思議，好好的房頂怎么會(huì )毫無(wú)預兆地坍塌？然后就很后怕，如果父親和女兒繼續坐在沙發(fā)上看電視，后果會(huì )怎么樣？而丁先生的妻子在害怕之余，也心疼起那套沙發(fā)：“價(jià)值好幾萬(wàn)呢！”

　　墻壁開(kāi)裂剛修過(guò)

　　如此昂貴的住宅，內頂怎么會(huì )整體坍塌？丁先生認為是內頂里面的冷熱循環(huán)系統發(fā)生了滲漏，導致屋頂霉變，最終坍塌。丁先生帶記者看了內頂的墻皮，果然已經(jīng)霉變發(fā)黑，而墻皮要霉爛成這個(gè)樣子絕非一日之功。記者發(fā)現房頂里還有很多管線(xiàn)，物業(yè)一位工作人員告訴記者，這里面是冷熱循環(huán)系統，管線(xiàn)里平時(shí)有冷熱水在流動(dòng)，而地板上的積水也是水管斷裂后流出來(lái)的。

　　丁先生認為，房屋的質(zhì)量也存在一定問(wèn)題，他入住后不久，就屢次發(fā)現房屋墻壁開(kāi)裂，前兩天物業(yè)還來(lái)修過(guò)，但他總認為不會(huì )有太大問(wèn)題，也就沒(méi)計較。這段時(shí)間他準備封閉陽(yáng)臺，結果發(fā)現陽(yáng)臺的墻壁表面也起了鼓，因為自己沒(méi)時(shí)間，就讓妻子打電話(huà)找物業(yè)維修，想不到墻壁還沒(méi)修好，屋頂卻塌了。

　　開(kāi)發(fā)商承諾盡快答復

　　就屋頂坍塌的原因記者咨詢(xún)了該小區的開(kāi)發(fā)商，一位姓劉的銷(xiāo)售總監告訴記者，經(jīng)他們現場(chǎng)調查后，初步估計是內頂內循環(huán)系統的“毛細管”(各種管線(xiàn))發(fā)生了滲漏，導致屋頂霉變腐爛，也可能與這段時(shí)間連續不斷的陰雨天氣有關(guān)，具體原因還要進(jìn)一步調查。目前最重要的是安排好丁先生一家的生活，并盡量滿(mǎn)足他的要求。另一名工作人員告訴記者，答應業(yè)主關(guān)于退房的要求也不是不可能的。

　　此事發(fā)生后，丁先生表示他對房屋的質(zhì)量已經(jīng)感到非常失望，他強烈要求開(kāi)發(fā)商給他退房。開(kāi)發(fā)商也很快派人來(lái)進(jìn)行談判，丁先生隨后向開(kāi)發(fā)商出具了要求退房的書(shū)面材料，開(kāi)發(fā)商表示將認真考慮，盡快給予答復。至發(fā)稿時(shí)記者了解到，由于該501室已經(jīng)暫時(shí)不能居住，丁先生一家已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商安排到附近一家酒店住宿。此事結果如何，將繼續關(guān)注。吉啟雷/文 吳 勝/攝

　　■相關(guān)新聞

　　推廣精裝修住宅南京醞釀出臺實(shí)施意見(jiàn)

　　昨日記者從南京市建委獲悉，2009南京家裝文化節暨住宅裝飾發(fā)展論壇將于9月18日至20日在南京召開(kāi)。據南京市裝飾辦負責人透露，南京正醞釀制訂出臺“推廣精裝修住宅的實(shí)施意見(jiàn)”。

　　南京市裝飾辦負責人介紹，本次家裝節地點(diǎn)設在南京城市展覽館。屆時(shí)，將邀請消費者協(xié)會(huì )工作人員、法律服務(wù)機構律師、室內檢測機構等現場(chǎng)為參觀(guān)者講明維權、監理、環(huán)保知識，并將裝飾市場(chǎng)上存在的一些不規范操作模式進(jìn)行曝光，同時(shí)，本次家裝節還將開(kāi)展大型惠民工程，啟動(dòng)“千戶(hù)品尚工程”設計施工樣板活動(dòng)，面向全市征集1000戶(hù)業(yè)主報名參加“千戶(hù)品尚工程”設計施工樣板活動(dòng)，參加活動(dòng)并在展會(huì )上交納定金的裝修業(yè)主可享受一系列特別優(yōu)惠措施。不過(guò)，市裝飾辦負責人提醒市民，家裝過(guò)程中很容易出現質(zhì)量問(wèn)題，市民在遭遇到裝飾裝修方面的麻煩時(shí)，可以直接撥打投訴電話(huà)：83753564，地址：廣州路183號411室。

　　不少買(mǎi)精裝修房子的市民都有這樣的感受，新房住進(jìn)去沒(méi)幾天，地板開(kāi)始出現明顯的縫隙和不平整、水槽漏水、墻體也出現裂紋……而這些都是在收房時(shí)查不出來(lái)的，因為被“精裝修”的外衣包裹住了，使人們對省力的精裝修有著(zhù)一定的恐懼心理。盡管如此，南京市裝飾辦負責人稱(chēng)，精裝修是住宅未來(lái)的方向，但南京由于收入、觀(guān)念等原因，精裝修住宅還非常少。通過(guò)統計，近幾年，南京精裝修房只有50多家樓盤(pán)，而歐美市場(chǎng)上的多層、高層商品住宅，基本都是精裝修。南京市裝飾辦負責人稱(chēng)，雖然現在一些精裝修并不盡如人意，存在著(zhù)質(zhì)量差、設計方案單一、裝修材料不環(huán)保、開(kāi)發(fā)商偷梁換柱等一系列問(wèn)題，但只要規范化管理監控，還是可以杜絕的。如將精裝修質(zhì)量將寫(xiě)入購房合同，若精裝修變成“次裝修”，購房者將能根據規范的合同向開(kāi)發(fā)商索賠。他們希望通過(guò)本次論壇，推動(dòng)精裝修住宅產(chǎn)業(yè)化水平，促進(jìn)“推廣南京精裝修住宅實(shí)施意見(jiàn)”早日出臺。(吳慧慧 王宏斌)