修補過(guò)的裂縫如一道道難看的傷疤讓業(yè)主很不爽。

　　地面上的裂縫清晰可見(jiàn)。

　　位于永康市中心的龍域天城，由40多幢小高層、排屋、別墅組成，在當地也算得上是高檔小區。今年以來(lái)，在龍域天城一期交付的排屋中，有多幢出現不同程度的裂縫。而開(kāi)發(fā)商在未通知業(yè)主的情況下偷偷進(jìn)行修補……

　　“開(kāi)發(fā)商為什么不通知我們就自作主張修補裂縫？質(zhì)量問(wèn)題到底有多嚴重？”有業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商這樣的做法，有的甚至拒絕收房。

　　房屋出現裂縫，開(kāi)發(fā)商瞞著(zhù)業(yè)主修補

　　“要不是裝修時(shí)正巧撞見(jiàn)，我還真被蒙在鼓里?！奔易⌒^4幢2單元的陳先生說(shuō)。2008年7月22日，永康市民陳先生與開(kāi)發(fā)商群升地產(chǎn)控股有限公司簽訂了購房合同，花了168萬(wàn)元購買(mǎi)一套3層的疊排，房子于2008年年底交付。

　　當陳先生找好了裝潢公司，準備對排屋進(jìn)行裝修時(shí)，問(wèn)題來(lái)了?！敖衲?月19日，我進(jìn)了家門(mén)，竟然看見(jiàn)幾個(gè)陌生人拿著(zhù)工具在2樓的臥室里敲敲打打?！遍_(kāi)始陳先生以為家中進(jìn)了賊，正準備喊人，對方趕緊阻止?！霸瓉?lái)他們是開(kāi)發(fā)商叫來(lái)的工人，在我家修補地面上的裂縫?！?/p>

　　陳先生說(shuō)，房子交付后，備用鑰匙則留在了物業(yè)公司?！八麄儧](méi)有經(jīng)過(guò)我同意，就從物業(yè)公司拿了備用鑰匙，進(jìn)了我家?！标愊壬f(shuō)，當時(shí)他跑過(guò)去一看，經(jīng)過(guò)修補的地面上，多了幾道難看的“傷疤”。

　　在陳先生家中，記者看到，二樓主臥的地面上，有3條5厘米左右的“傷疤”貫穿房間；三樓的地面上，也有一道類(lèi)似的“傷疤”。陳先生說(shuō)，以痕跡的數量來(lái)看，開(kāi)發(fā)商瞞著(zhù)自己“補縫”，已經(jīng)不止一次了。

　　在該小區記者了解到，受房屋“傷疤”困擾的，不止陳先生一家?！鞍肽昵敖环繒r(shí)，傷疤還沒(méi)有那么多?！毙^6幢的業(yè)主陳女士說(shuō)，她家共有6條“傷疤”，其中兩條是最近新增的。同樣的，開(kāi)發(fā)商修補裂縫，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)她同意。

　　業(yè)主質(zhì)疑房子質(zhì)量問(wèn)題

　　據了解，龍域天城一期交付的8幢皆為疊排，共有七十多戶(hù)業(yè)主，該小區其余的小高層、別墅尚在建設之中。小區物業(yè)公司一客服女經(jīng)理介紹說(shuō)，出現類(lèi)似問(wèn)題的大約10多戶(hù)。不過(guò)她說(shuō)，“裂縫不會(huì )影響到房子的結構安全，修補過(guò)以后就沒(méi)問(wèn)題了?！?/p>

　　即使如此，業(yè)主們依然很擔心?！案邫n小區，上百萬(wàn)的房子，為什么會(huì )不停地冒出裂縫？”“既然說(shuō)裂縫不會(huì )影響房子的結構安全，開(kāi)發(fā)商為什么要瞞著(zhù)我們偷偷修補？這房子到底還有多少不能說(shuō)的秘密？”

　　有些業(yè)主把自己裝修的計劃推遲?！靶路窟€沒(méi)住人就有那么多裂縫，以后一旦裝修入住后，裂縫會(huì )不會(huì )增多、加深？萬(wàn)一裝修以后出現漏水等問(wèn)題，損失可就大了?！睒I(yè)主陳先生說(shuō)。

　　有的業(yè)主甚至拒絕收房?！叭ツ?2月底，開(kāi)發(fā)商就通知我可以收房了。至今，我還是不敢在收房的通知書(shū)上簽字?！睒I(yè)主黃先生說(shuō)，他家不僅地上有“傷疤”，一到下雨天，門(mén)窗還會(huì )漏水?！斑@樣的房子，我怎么敢收？”

　　開(kāi)發(fā)商說(shuō)，房屋有瑕疵

　　帶著(zhù)業(yè)主們的疑問(wèn)，記者找到了龍域天城的開(kāi)發(fā)商——群升地產(chǎn)控股有限公司。在小區旁的售樓處，公司副總經(jīng)理凌堅告訴記者，龍域天城一期排屋出現的問(wèn)題，已引起了公司上下的重視?！肮鈺?huì )就開(kāi)了很多次，討論怎么解決問(wèn)題?！?/p>

　　凌堅承認，小區房屋的確存在瑕疵?！拔覀儼l(fā)現了問(wèn)題，也努力想辦法解決。正因為如此，我們主動(dòng)聯(lián)系工人修補，錢(qián)也是公司出的?！碑斢浾邌?wèn)及對已交付的房屋進(jìn)行修補，是否經(jīng)過(guò)業(yè)主同意時(shí)，凌堅表示：“這確實(shí)是我們工作失誤。我們將嚴格管理，杜絕此類(lèi)現象再次發(fā)生?！?/p>

　　對于業(yè)主對房屋質(zhì)量的擔心，分管小區建筑工程的陳經(jīng)理表示，房屋出現裂縫“并非結構性問(wèn)題，修補完成以后也不會(huì )對房屋的結構性安全產(chǎn)生影響”。他還表示，“裂縫是房屋的通病，很難避免?！?/p>

　　質(zhì)監站：有需要將進(jìn)行復查

　　龍域天城排屋出現的裂縫問(wèn)題，是否真如開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的只是“瑕疵”？到底會(huì )不會(huì )對房屋的安全產(chǎn)生影響？記者前往永康市相關(guān)部門(mén)進(jìn)行采訪(fǎng)。

　　在永康市建設局質(zhì)量監督站，負責龍域天城一期排屋驗收的工程師施蘊杭說(shuō)，早在2008年11月底質(zhì)監站對小區驗房時(shí)，就發(fā)現了裂縫問(wèn)題?！爱敃r(shí)，我們責成開(kāi)發(fā)商對裂縫進(jìn)行修補；12月底，小區工程通過(guò)了驗收。沒(méi)想到，之后裂縫又出現了?！?/p>

　　“房屋出現裂縫，和很多因素有關(guān)，溫度、材料等，都有可能導致裂縫的產(chǎn)生。房屋通過(guò)驗收、甚至交付后，出現裂縫也是可能的?！笔┨N杭表示，質(zhì)監站將關(guān)注龍域天城的問(wèn)題，不排除進(jìn)行復查的可能。

　　“裂縫持續產(chǎn)生，一旦修補不到位，久而久之，房屋的鋼筋有可能會(huì )被腐蝕，還有可能造成漏水等一系列問(wèn)題。因此，裂縫問(wèn)題絕不能輕視?！笔┨N杭說(shuō)。

　　永康市建設局質(zhì)量監督站副站長(cháng)徐斌告訴記者，房屋裂縫問(wèn)題一直是業(yè)主投訴的焦點(diǎn)之一，為此，最近永康市出臺了新規。在徐斌提供的這份名為《永康市建設局[2009]81號文》中，記者看到了文件對房屋的設計、施工等做了新的要求?！袄?，原規定要求混凝土現澆板只需配一層鋼筋，新規定則要求雙層雙向配筋?！?/p>

　　新規已從今年7月1日起正式施行?！伴_(kāi)發(fā)商的成本提高了，但新規有望從根本上解決房屋的裂縫問(wèn)題?！毙毂笳f(shuō)。