量?jì)r(jià)齊漲是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的最有力證明。以上海為例，據相關(guān)數據顯示：4月的上海樓市繼續呈現上揚趨勢，預計全月住宅成交量將能超過(guò)2007年高峰時(shí)期的平均水平。

　　去年因為樓市低迷被壓抑的剛性需求必須釋放，是解釋樓市火爆的最直接原因。此外，兩三年后中國將面臨通脹，幾乎是大部分人共同的擔憂(yōu)，有人甚至認為，今年年底前就可能出現通脹現象。為了抵御通脹采取的買(mǎi)房行為，在上海、浙江等地更加明顯，有業(yè)內專(zhuān)家指出，就算是自住需要，通脹也是支持買(mǎi)房的一個(gè)理由。

　　市場(chǎng)需求的增加也給了新的新房銷(xiāo)售渠道提供了機會(huì )的同時(shí)，也被風(fēng)險投資公司所看好。據消息人士透露，目前國外多家風(fēng)投公司正在與全國具有權威性的新房找房網(wǎng)站安居客洽談融資事宜。安居客方面表示：“目前我們的資金狀況良好，整個(gè)公司已經(jīng)開(kāi)始贏(yíng)利，去年年底融到的1000萬(wàn)美金還沒(méi)有動(dòng)。目前安居客還尚未確認是否需要融資。如果需要的話(huà)，我們會(huì )選擇各方面較為突出的風(fēng)投公司進(jìn)行融資。”

　　眾所周知，在目前的金融環(huán)境下，風(fēng)險投資公司對于投資是相對謹慎的。在投資時(shí)一般會(huì )關(guān)注兩點(diǎn)：首先就是其商業(yè)模式，然后是其團隊。對房地產(chǎn)行業(yè)而言，正如中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團總裁孟曉蘇所說(shuō)的：“網(wǎng)上商務(wù)的開(kāi)展是中國住宅與房地產(chǎn)業(yè)適應市場(chǎng)需求的重要發(fā)展方向，加速房產(chǎn)銷(xiāo)售的網(wǎng)絡(luò )化已成大勢所趨。”有業(yè)內專(zhuān)家對此模式分析稱(chēng)，是打破了傳統的經(jīng)營(yíng)模式，為消費者及開(kāi)發(fā)商清除眾多顧慮的一種新的銷(xiāo)售渠道。此模式的推出，正是對行業(yè)規范的一次洗牌，同時(shí)也將引導電子商務(wù)這一領(lǐng)域的模式升級。”

　　值得注意的是，業(yè)內專(zhuān)家指出，每一枚硬幣都有兩面，就像Google、百度經(jīng)典的Payperclick模式也存在著(zhù)令人頭疼的欺詐或惡意點(diǎn)擊問(wèn)題那樣，安居客所推出的新房模式也難免不讓人產(chǎn)生類(lèi)似的擔憂(yōu)。這可能也將成為安居客新模式能否成功推廣的關(guān)鍵。對購房者而言，由于新房頻道采用開(kāi)發(fā)商/代理公司直接上傳房源資料，所以做到了100%房源信息真實(shí)性。此外，新的模式還將縮短搜索時(shí)間，做到了房源更新、更真實(shí)，并配有圖片，而且還可通過(guò)地圖查詢(xún)方式，更直觀(guān)、方便、快捷地找房。這種升級服務(wù)的推出解決了購房者選擇在網(wǎng)上購房時(shí)的困惑，使購房者買(mǎi)房更有效率。

　　根據艾瑞咨詢(xún)的調研數據，截至2008年底，中國房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )月度覆蓋的網(wǎng)民人數已達8223萬(wàn)人，占中國全部網(wǎng)民數量的32.5%。這些數字里隱含著(zhù)無(wú)限商機。但企業(yè)的商機中亦有消費風(fēng)險。房源信息不透明、不對稱(chēng)、房?jì)r(jià)趨勢難掌握等問(wèn)題都是消費者在買(mǎi)房過(guò)程中不可避免要經(jīng)歷的。