業(yè)主不滿(mǎn)老物業(yè)服務(wù)解約 事主負責談判疑遭黑手

　　直到昨天，樂(lè )府江南小區的物業(yè)更換也沒(méi)有實(shí)現。雖然老物業(yè)早已到期，業(yè)委會(huì )也公開(kāi)招標了新物業(yè)，但卻因為老物業(yè)一直沒(méi)有離開(kāi)，致使新物業(yè)難以進(jìn)來(lái)。昨天，樂(lè )府江南的業(yè)主向本報打來(lái)電話(huà)反映，在不久前業(yè)委會(huì )顧問(wèn)老李被打，疑與老物業(yè)有關(guān)。記者致電老物業(yè)負責人，其電話(huà)一直關(guān)機。

　　事發(fā) 遭兩青年暴打一分鐘

　　今年55歲的李先生是海淀區樂(lè )府江南小區的業(yè)主，身份是小區業(yè)委會(huì )顧問(wèn)。據他介紹，本月3日下午6點(diǎn)左右，他到附近菜市場(chǎng)買(mǎi)菜，7點(diǎn)左右提著(zhù)菜回家，剛走到大中電器附近時(shí)，突然沖出兩名年輕男子，一前一后圍住他并一起毆打?！按虻氖址ㄏ喈攲?zhuān)業(yè)?！崩钕壬Q(chēng)兩人都20多歲年紀，下手又重又狠，重點(diǎn)打他的頭部，前后持續約一分鐘左右，中間兩人沒(méi)有講一句話(huà)，打完后就朝小區東門(mén)方向逃跑。李先生隨后報警，田村派出所民警趕到現場(chǎng)進(jìn)行調查。老李形容那天自己已經(jīng)被打慘了，兩個(gè)人突然沖過(guò)來(lái)，照著(zhù)自己的頭就打，而且出手相當快，也就一分鐘，自己已經(jīng)被打得倒在地上，滿(mǎn)臉是血，鼻子周?chē)痔弁?，去醫院檢查，說(shuō)是頭部、上身都有不同程度的傷?！熬退阄疑眢w好，也經(jīng)不住這么悶頭一頓打??！”老李一邊揉著(zhù)沒(méi)好的傷口，一邊對記者說(shuō)。

　　質(zhì)疑 為業(yè)主說(shuō)話(huà) 老物業(yè)下手？

　　據李先生介紹，雖然動(dòng)手打他的兩人他都不認識，但被打后他懷疑就是小區原來(lái)的物業(yè)方雇人干的。李先生稱(chēng)他是小區業(yè)委會(huì )的顧問(wèn)，從買(mǎi)房開(kāi)始就是業(yè)主們維權的代言人，在此次更換物業(yè)的過(guò)程中，他也是主要的談判者。

　　據李先生介紹，老物業(yè)(世紀恒景物業(yè)有限公司)在為業(yè)主服務(wù)時(shí)，經(jīng)常有侵害業(yè)主權益的事情發(fā)生，比如車(chē)庫里流水及小區機房里噪音巨大等，業(yè)主們多次找物業(yè)解決，但物業(yè)對存在的問(wèn)題始終不作為。

　　李先生介紹說(shuō)，啟動(dòng)選聘新物業(yè)的工作從2008年7月開(kāi)始，到2009年1月，小區1600余戶(hù)業(yè)主中有900多戶(hù)業(yè)主要求更換物業(yè)。由于李先生多次明確質(zhì)疑老物業(yè)方面的服務(wù)，并且在新舊物業(yè)交替時(shí)負責談判，他懷疑本次被打就是老物業(yè)方面所指使?！暗捎趦蓚€(gè)人沒(méi)有抓到，所以現在也僅僅是懷疑，這么說(shuō)還沒(méi)有證據?！崩钕壬f(shuō)道。

　　業(yè)委會(huì ) 更換物業(yè)手續合法完備

　　昨日，樂(lè )府江南小區業(yè)委會(huì )負責人介紹說(shuō)，小區業(yè)委會(huì )手續完備，本次更換物業(yè)也是在區建委平臺上公開(kāi)招標選擇的。該負責人表示，小區多數業(yè)主對原物業(yè)公司前期服務(wù)并不滿(mǎn)意，業(yè)主們要求物業(yè)公司方面標明服務(wù)面積、范圍等，同時(shí)要求公示物業(yè)管理用房、社會(huì )管理用房等，因為這些是屬于全體業(yè)主的。該負責人表示，包括地下車(chē)庫流水及機房噪音等，物業(yè)方都沒(méi)有進(jìn)行維修，多數業(yè)主不滿(mǎn)物業(yè)服務(wù)遂決定更換物業(yè)。

　　另外，該負責人表示，業(yè)主們在收房時(shí)都收到一份樂(lè )府家園物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議，上面寫(xiě)明物業(yè)管理期限自2004年2月至2006年2月止，如果合同期限未滿(mǎn)，業(yè)主大會(huì )成立后業(yè)主委員會(huì )與其所選定的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止，所以本次更換物業(yè)合法合理。

　　老物業(yè) 負責人一直關(guān)機無(wú)回應

　　隨后記者找到物業(yè)，物業(yè)工作人員告知領(lǐng)導下午出去開(kāi)會(huì )了，業(yè)主反映的問(wèn)題他們并不知情，有事情領(lǐng)導回來(lái)再說(shuō)。記者又致電物業(yè)負責人，但截至截稿時(shí)，負責人手機一直處于關(guān)機狀態(tài)。晨報記者 李潔