2008年9月，金沙洲一處路面突然發(fā)生下陷，正好吞沒(méi)一輛路過(guò)的轎車(chē)。駕車(chē)男子受傷入院。(圖1)

　　2008年10月27日，金沙洲橫沙路半條馬路塌下地面一米左右。(圖2)

　　2009年6月1日，金沙洲地陷出現心形大洞。(圖3)

　　市保障辦、開(kāi)發(fā)商說(shuō)，已花重金做樓宇地基，房屋質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題

　　上周，某媒體報道了金沙洲沙鳳復建小區2萬(wàn)平方米樓房開(kāi)裂的新聞，讓不少金沙洲居民心慌慌。6月27日，上海蓮花河畔景苑13層小高層樓宇整體倒塌，也讓市民更擔心樓宇的質(zhì)量安全問(wèn)題。日前，記者就此事采訪(fǎng)金沙洲樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商和廣州市住房保障辦，他們均表示已投入高成本造地基，房屋質(zhì)量是安全的，金沙洲居民不必過(guò)于擔心。

　　為地陷多發(fā)之地

　　據了解，金沙洲是溶巖地質(zhì)，容易出現地陷。記者根據媒體公開(kāi)報道統計，從2007年7月至今的兩年時(shí)間內，金沙洲共發(fā)生了15次的地陷，情節嚴重的如去年9月，金沙洲一處路面突然下陷，吞沒(méi)了一輛路過(guò)的轎車(chē)，司機受傷；今年5月10日，金沙洲一處路面發(fā)生約500平方米的大面積地陷。而金沙洲鳳岐里村148戶(hù)共280人因為這里嚴重的地質(zhì)災害而在去年10月全部撤離了居住多年的祖屋。

　　廣州市地質(zhì)調查院副院長(cháng)孫光芒表示，在廣州市的各類(lèi)地面塌陷中，以巖溶地面塌陷的分布最廣、危害最重，而廣州老城區巖溶地質(zhì)最典型的兩個(gè)地帶是大坦沙和金沙洲，需要進(jìn)行特別處理。

　　建筑成本很高，一根樁打下去不見(jiàn)了

　　事實(shí)上，在金沙洲蓋樓的開(kāi)發(fā)商和廣州市住房保障辦都在地基基礎上投入了高成本。保利地產(chǎn)總經(jīng)理宋廣菊在保利西子灣二期交樓時(shí)曾表示，該項目由于金沙洲地質(zhì)問(wèn)題，建筑成本很高，使得利潤只有3%。保利有關(guān)人士還說(shuō)：“金沙洲地質(zhì)很軟，一根樁打進(jìn)去一下子就不見(jiàn)了，還得灌第二根樁的水泥進(jìn)去，地基成本很高?！敝泻５禺a(chǎn)廣州分公司有關(guān)人士也表示，中海金沙馨園的地基基礎建造成本很高，“雖然沒(méi)有詳細進(jìn)行計算，但估計比一般樓盤(pán)多幾千萬(wàn)元”。

　　作為經(jīng)濟適用房和廉租房小區的金沙洲新社區，市住房保障辦同樣花了重本來(lái)做地基。市住房保障辦副主任黃信敬表示，金沙洲新社區和同德新社區兩個(gè)項目的地質(zhì)條件都不好，設計和施工單位都在地基上花了重本來(lái)建設。他說(shuō)：“部分樓宇地基成本高的甚至達到5000元/平方米?！?/p>

　　溶巖地質(zhì)不會(huì )影響樓盤(pán)安全

　　據了解，金沙洲板塊是廣州市重點(diǎn)居住新區，大型廉租房、經(jīng)濟適用房以及廣州限價(jià)房項目都位于此，該板塊規劃居住人口預計超過(guò)15萬(wàn)人。沙鳳復建小區樓房開(kāi)裂、多次出現的地陷事件讓不少市民擔心樓宇安全質(zhì)量。居住在金沙洲某小區的市民何先生擔心地說(shuō)：“上海塌樓事件的樓宇也是建在河堤邊，其所在區域屬于上海流沙比較嚴重的區域，似乎與金沙洲的情況有所相似，我們這里的樓宇會(huì )不會(huì )也出現問(wèn)題??？”

　　有關(guān)人士表示，金沙洲地塊的條件不會(huì )影響樓盤(pán)開(kāi)發(fā)。除了事先進(jìn)行地質(zhì)勘察外，新建樓盤(pán)與農村自建房不同，地基打得很深，打到堅硬的巖層，這一巖層幾乎沒(méi)有受到地陷的影響，按照現在的技術(shù)，即便在可溶巖的土洞，也可先用材料灌注填好，再進(jìn)行施工，所以不會(huì )出現質(zhì)量安全問(wèn)題。

　　金沙洲樓盤(pán)的項目負責人也對自己樓盤(pán)的建筑安全紛紛打包票。中海地產(chǎn)有關(guān)人士說(shuō)：“中海地產(chǎn)是以建筑起家的，香港70%的房子都是中海蓋的，在建筑技術(shù)上中海有絕對優(yōu)勢。我們公司在金沙洲的項目早在開(kāi)發(fā)前已經(jīng)做好了地質(zhì)勘察，所以樓宇質(zhì)量不會(huì )有問(wèn)題。中海金沙馨園一期交樓至今已有一段時(shí)間，沒(méi)有業(yè)主投訴樓宇出現裂痕或其他樓宇質(zhì)量問(wèn)題?！?/p>

　　市住房保障辦副主任黃信敬表示，作為保障房項目，金沙洲新社區建設開(kāi)發(fā)都是用足材料的，“私人開(kāi)發(fā)商可能只打25米樁，我們肯定會(huì )打到30米，這是國家保障性住房，不能夠兒戲對待?！?/p>

　　媒體報道，金沙洲兩年地陷15次

　　2008年9月，金沙洲一處路面突然發(fā)生下陷，正好吞沒(méi)一輛路過(guò)的轎車(chē)。駕車(chē)男子受傷入院。(圖1)

　　2008年10月，金沙洲鳳岐里村148戶(hù)共280人全部撤離，原因是從2007年7月至2008年10月，該地區共發(fā)生11次地陷。

　　2008年10月27日，金沙洲橫沙路半條馬路塌下地面一米左右。(圖2)

　　2009年1月1日，金沙洲新社區金沙中學(xué)旁的一處人行道發(fā)生約10平方米面積的下陷。

　　2009年5月10日，北環(huán)高速公路潯峰洲收費站往廣州方向500米的路面處發(fā)生大面積的地陷，下沉面積多達約500平方米。

　　2009年6月1日，金沙洲地陷出現心形大洞。(圖3)

　　相關(guān)新聞

　　金沙洲2萬(wàn)平方米樓房開(kāi)裂

　　6月24日媒體報道，沙鳳小區、源林花園、向南街2~238號三處，金沙洲沙貝地區大約有2萬(wàn)平方米建筑面積的居民樓出現了不同程度的開(kāi)裂情況。有關(guān)負責人表示，房屋是存在安全隱患，但還不到危及生命財產(chǎn)安全的地步，居民們不必驚慌。相關(guān)部門(mén)將對該地區的地下和地上建筑部分進(jìn)行專(zhuān)業(yè)加固，并不是簡(jiǎn)單地補上裂縫而已。

　　在沙鳳復建小區靠近正在大興土木的商品樓一側，是房屋開(kāi)裂的重災區。在E棟173梯603室，只見(jiàn)樓頂天花板已被補成了蜘蛛網(wǎng)，“都是開(kāi)裂的，下雨天就漏水，已經(jīng)補了四次了?！蔽蓓斠桓罅阂压捌鹆藘扇迕赘?。屋頂圍墻的水泥板，已裂開(kāi)了十多厘米寬。在孤寡老人徐阿婆家中，進(jìn)門(mén)可以看到客廳墻體大約0.5平方米的批蕩已經(jīng)剝落，一條粗大的裂縫斜穿過(guò)墻體，足可伸進(jìn)一個(gè)指頭，透過(guò)縫隙已經(jīng)可以看到臥室里的擺設。幾乎沒(méi)有一堵墻是完整的，連陽(yáng)臺也有裂縫。因為房屋的變形，連門(mén)都關(guān)不上。

　　據金沙洲沙鳳物業(yè)發(fā)展公司經(jīng)理譚潤榮介紹，房屋開(kāi)裂的有100多戶(hù)，主要分布在E棟一側。據介紹，該小區居住的都是之前住在金沙洲大橋兩側的村民，該小區在2001年動(dòng)工，2004年完工，2007年10月份入住。

　　金沙洲地陷的原因

　　專(zhuān)家表示，導致地陷的原因有很多種，周邊施工、溶巖地質(zhì)、填土沒(méi)有自然固結密實(shí)等等，要具體問(wèn)題具體分析。金沙洲一帶近海，原來(lái)是大片淤泥，后來(lái)填土成耕地，建設施工時(shí)又填了3米多的填土。由于工期緊，填土時(shí)間比較短，沒(méi)有經(jīng)過(guò)壓實(shí)處理，沒(méi)有自然固結密實(shí)，導致局部地面變形。

　　據悉，金沙洲一帶的地質(zhì)情況：地表是約4米的素填土，往下是0.6米的耕土，再往下是3.6米的淤泥，再往下是4.5米的粉質(zhì)粘土，再往下就是灰巖。

　　舉例說(shuō)明

　　看此地開(kāi)發(fā)商如何打樁

　　據一份在業(yè)主論壇貼出來(lái)的“金沙洲某項目二期工程設計簡(jiǎn)報”顯示，“本工程的地質(zhì)情況復雜，上部存在厚度很大且不均勻的淤泥及淤泥質(zhì)土；其下粘土層不均勻，承載力低，局部孔有土洞及液化砂層；再后是含有較多大小溶洞的中、微風(fēng)化灰巖，詳勘報告見(jiàn)洞率超過(guò)60%，砂巖層及全風(fēng)化、強風(fēng)化殘積層基本缺失。設計部與設計院對多種基礎形式進(jìn)行了討論和比較，得出結論：

　　1)淺層土體存在較深厚淤泥與液化砂層，因此難以適用淺基礎方案。硬性使用如CFG樁復合地基，由于淤泥的天然承載力低，須做滿(mǎn)堂攪拌樁提高筏板基底承載力，代價(jià)極大。2)預應力管樁基礎。因缺乏過(guò)渡的強風(fēng)化層砂巖及灰巖，管樁將直接從軟弱層(淤泥、軟塑粘土)落到單軸抗壓強度很高的微風(fēng)化灰巖巖面，且巖面起伏劇烈，管樁施工的斷樁率將非常高，將造成承臺加大、斷樁后難處理及樁底存在溶洞等各種難以估計的風(fēng)險。3)夯擴樁承載力低，混凝土使用量很大，且必須以額外對土洞、溶洞的高強填充處理為施工前提，最終造價(jià)亦非常高。4)沖鉆孔灌注樁，以微風(fēng)化灰巖為持力層，沖孔穿越淺層溶土洞，施工過(guò)程中采用麻石、布袋等對溶洞進(jìn)行填充，以保證樁護壁的完整，基本適用，缺點(diǎn)為樁單價(jià)較高。

　　綜上所述，設計部結合一期工程的經(jīng)驗，決定使用沖鉆孔灌注樁為二期工程的樁基形式?！?/p>