本報訊(記者 段九如) 昨天上午，百余名業(yè)主聚集在朝陽(yáng)區旭輝奧都小區9號樓前，指責開(kāi)發(fā)商在未取得竣工備案表的情況下發(fā)放入住通知書(shū)，并在約定的交房日期前晚臨時(shí)爽約。開(kāi)發(fā)商北京永旭置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)永旭公司)工作人員表示，此事件尚在處理中，業(yè)主提出的補償等問(wèn)題，今天會(huì )進(jìn)行答復。

　　昨天上午8點(diǎn)半左右，百余名旭輝奧都小區的業(yè)主陸續聚集在小區9號樓前，要求與開(kāi)發(fā)商對話(huà)。來(lái)廣營(yíng)派出所民警趕到現場(chǎng)維持秩序。

　　業(yè)主安女士說(shuō)，6月下旬，旭輝奧都小區1、2、9、10號樓的業(yè)主陸續收到永旭公司于6月16日發(fā)出的入住通知書(shū)，要求業(yè)主們于6月24日至7月30日間收房。但前晚10點(diǎn)左右，安女士接到永旭公司電話(huà)，稱(chēng)因無(wú)竣工備案表，取消24日交房活動(dòng)。

　　“沒(méi)備案表憑什么發(fā)入住通知書(shū)??？好多業(yè)主都是從外地趕過(guò)來(lái)的，這不是折騰人嘛”。很多業(yè)主表示，自己甚至都沒(méi)接到緩期交房的電話(huà)通知，“一大早頂著(zhù)太陽(yáng)白跑一趟”。為此，業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商支付昨日至實(shí)際交房日期間的補償金，每天按房?jì)r(jià)的萬(wàn)分之五計算。

　　安女士說(shuō)，按合同規定，業(yè)主們本應分批在3月和5月收房。業(yè)主們一度向開(kāi)發(fā)商妥協(xié)，這才同意對方延期交房，當時(shí)開(kāi)發(fā)商表示同意支付6月24日之前的違約補償金，每天按房?jì)r(jià)的萬(wàn)分之一計算，“可現在他們又要延期，我們無(wú)法接受”。業(yè)主們對小區目前的建設狀況也不滿(mǎn)，稱(chēng)小區連大門(mén)都沒(méi)有，有的樓未貼大廳瓷磚，有的電梯尚未安按鈕，地下停車(chē)場(chǎng)未完工等。

　　記者在該小區看到，小區進(jìn)出口無(wú)明顯標志或圍擋，只有兩名保安把守道口。業(yè)主們提到的瓷磚、電梯、紗窗等問(wèn)題在各樓均可看到。業(yè)主們質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商甚至在尚未取得竣工備案表、小區未達到入住標準的情況下就著(zhù)急交房，是為了避免多付補償金。

　　經(jīng)過(guò)近6小時(shí)的協(xié)商，永旭公司法人代表林偉向業(yè)主們表示，因種種原因，該公司未能及時(shí)辦理竣工備案表，業(yè)主收房時(shí)間還要再等一周左右。至于業(yè)主提出在6月24日至具體交房日期期間萬(wàn)分之五的違約補償，該公司將開(kāi)董事會(huì )決定處理辦法，并會(huì )今天下午通知業(yè)主具體結果。永旭公司工作人員表示，此事件尚在處理中，暫不接受進(jìn)一步采訪(fǎng)。

　　>>律師說(shuō)法

　　房地產(chǎn)維權律師秦兵說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在未取得竣工備案表的情況下，向業(yè)主發(fā)放入住通知書(shū)屬于違法行為，后又取消交房，一定程度上構成違約。房屋交接時(shí)，入住條件除了須達到法定要求外，還要參考合同約定。