強震之后，全球頂級評級機構穆迪投資者服務(wù)公司發(fā)布最新報告指出，災區建筑成本上升，加上項目推遲，可能會(huì )加重房地產(chǎn)公司現金流壓力。
　　成都最大房地產(chǎn)企業(yè)成都置信實(shí)業(yè)(集團)有限公司在彭州龍門(mén)山銀廠(chǎng)溝一帶的旅游地產(chǎn)項目“仙林谷鄉”，損失較為嚴重。其在成都的多個(gè)在建項目已停工。
　　這絕非個(gè)案。九龍倉有限公司執行董事麥社安指出，集團旗下位于當地的在建項目，因安全原因工程全部被迫停工。華人置業(yè)執行董事劉鳴煒亦稱(chēng)，在四川地震災區的成都和重慶所有在建工程應市政府要求停工。
　　自2007年起，大量地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商蜂擁入川，在包括成都、重慶等地大舉攬地。僅以中海地產(chǎn)為例，其在成都的土地投入已高達40多億元，未來(lái)開(kāi)發(fā)量達到170萬(wàn)平方米。
　　穆迪助理副總裁曾啟賢表示，隨著(zhù)災后重建工作帶動(dòng)需求上揚，原材料與勞動(dòng)力成本也可能隨之上漲。他認為，雖然目前準確評估地震的實(shí)際影響還為時(shí)過(guò)早，但這種成本上升與項目推遲，可能會(huì )損害公司利潤率，并導致相關(guān)營(yíng)運現金流壓力加大。但對于大多數受影響的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，成都與重慶地區產(chǎn)生的現金流并不占重要比例。
　　另一全球頂級評級機構標準普爾發(fā)布最新報告稱(chēng)，災后重建的計劃，很可能會(huì )為專(zhuān)注大型住宅社區以及公建配套的開(kāi)發(fā)商帶來(lái)機會(huì )。
　　5月16日，萬(wàn)科董事長(cháng)王石帶領(lǐng)國內結構專(zhuān)家隊前往都江堰勘測災后建筑情況。王石表示，萬(wàn)科的專(zhuān)家組已經(jīng)完成對成都萬(wàn)科小區居民住宅的安全鑒定，已經(jīng)轉入對市區的建筑鑒定，公司正研究川震區民居重建方案。2007年，萬(wàn)科成都市場(chǎng)銷(xiāo)售額達20億元，占集團銷(xiāo)售份額的5.73%。
　　不過(guò)到目前為止開(kāi)發(fā)商關(guān)注的是民用建筑以及商業(yè)設施，還沒(méi)有開(kāi)發(fā)商表態(tài)參與公共建筑重建。
　　“學(xué)校的建筑項目無(wú)利可圖。”曾啟賢一言道破天機。觀(guān)察人士稱(chēng)，重建之路漫漫，其間政府智慧和配套鼓勵政策措施的出臺，至為關(guān)鍵。
　　地震中，當地中小學(xué)房屋倒塌比其他建筑更嚴重。住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新5月16日稱(chēng)，不排除在倒塌的工程中有偷工減料的情況。
　　初步統計，四川省成都、德陽(yáng)、綿延、廣元、雅安和其他15個(gè)市州倒塌和損壞房屋約440多萬(wàn)間，部分城鎮幾乎夷為平地；甘肅省倒塌裂損房屋45萬(wàn)多間；陜西省倒塌裂損房屋30萬(wàn)多間。
　　14日，建設部組織的第一批房屋應急評估專(zhuān)家12人到達災區，開(kāi)始工作；15日，第二批房屋安全鑒定專(zhuān)家31人到達災區，開(kāi)始工作。截至15日，已對近50萬(wàn)平米的受損建筑進(jìn)行了評估。