中國社會(huì )科學(xué)院日前發(fā)布的《2008年中國旅游發(fā)展分析與預測》綠皮書(shū)指出，2008年，貨幣政策、假日調整等會(huì )對旅游業(yè)投資產(chǎn)生影響，受政策影響和奧運會(huì )效應的減弱，固定資產(chǎn)投資保持穩定；景區投資更加體現地域特色，酒店投資向高、低端兩極化發(fā)展，旅行社進(jìn)一步充實(shí)固定資產(chǎn)。

　　價(jià)格優(yōu)勢削弱
　　綠皮書(shū)指出，2008年美國經(jīng)濟增長(cháng)速度放緩難以避免；石油漲價(jià)、貨幣貶值、股市動(dòng)蕩以及通貨膨脹等因素會(huì )影響很多西方國家的經(jīng)濟發(fā)展，進(jìn)而殃及國際旅游業(yè)的增長(cháng)，全球消遣旅游與商務(wù)旅行的開(kāi)支將會(huì )縮減。對中國來(lái)說(shuō)，遠途旅游市場(chǎng)的增長(cháng)可能會(huì )放緩。同時(shí)，中國持續高速增長(cháng)的經(jīng)濟可能在新的一年中要適當調整，但人民幣繼續走高的形勢似乎還會(huì )保持，而奧運會(huì )的舉辦可能會(huì )進(jìn)一步促使北京等重要旅游目的地的價(jià)格攀升，因此，中國旅游產(chǎn)品的價(jià)格競爭優(yōu)勢會(huì )有所下降。
　　雖然旅游直接投資的固定資產(chǎn)投資總量在2007-2008年保持穩定，但綠皮書(shū)認為，間接投資卻將隨著(zhù)行業(yè)整合力度的加強而大幅增長(cháng)。“目前旅游業(yè)正經(jīng)歷類(lèi)似‘春秋’向‘戰國’過(guò)渡的初期階段。”綠皮書(shū)指出，首先表現為總體參與者依然眾多，但新型大企業(yè)和專(zhuān)業(yè)化領(lǐng)先者已經(jīng)出現。其次表現為總體集中程度低，但局部已經(jīng)產(chǎn)生較高集中度的領(lǐng)域。“目前數萬(wàn)家旅游企業(yè)終將通過(guò)整合逐漸形成行業(yè)內數雄領(lǐng)先、企業(yè)整體素質(zhì)明顯提高的局面，而在整合中將通過(guò)不同路徑，呈現專(zhuān)業(yè)化、多元化等特點(diǎn)。”

　　旅游地產(chǎn)迎來(lái)快速發(fā)展期
　　綠皮書(shū)指出，雖然目前我國還面臨著(zhù)旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律、法規、制度不健全、專(zhuān)業(yè)人才缺乏、開(kāi)發(fā)商意識水平有待提高、旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)整體水平良莠不齊的問(wèn)題，但我國國民經(jīng)濟持續健康發(fā)展，旅游房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境日益成熟，旅游投資規模持續增長(cháng)，市場(chǎng)需求潛力巨大，作為旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)相結合的產(chǎn)物，旅游房地產(chǎn)必將迎來(lái)更快的發(fā)展時(shí)期。在此過(guò)程中，政策法規將直接影響旅游房地產(chǎn)的步伐，資金和品牌將成為旅游房地產(chǎn)未來(lái)的決定力量，與國情適合與國際接軌的特色產(chǎn)品將不斷出現。
　　綠皮書(shū)認為，中國國有酒店企業(yè)的產(chǎn)權改革和資產(chǎn)重組將進(jìn)入新的發(fā)展階段。“產(chǎn)權改革和投資結構多元化帶來(lái)的不僅是酒店行業(yè)管理體制的革新和融資渠道的拓寬，更能促進(jìn)酒店企業(yè)建立起有效的激勵機制，從而提高酒店行業(yè)的總體經(jīng)營(yíng)效率。”綠皮書(shū)指出，中國飯店發(fā)展正在經(jīng)歷從產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)到品牌經(jīng)營(yíng)的轉變，集團化和資本運營(yíng)將伴隨國有酒店產(chǎn)權改革的步伐而逐漸推進(jìn)中國飯店業(yè)的升級。