由于種種原因，一些創(chuàng )業(yè)者還未走上正軌，就不得不面臨尷尬：一方面，自己無(wú)法取得合法經(jīng)營(yíng)資格；另一方面，在經(jīng)營(yíng)中因為影響他人而不斷出現糾紛。一些創(chuàng )業(yè)者在接受記者采訪(fǎng)時(shí)坦言，由于當初盲目上馬，現在已經(jīng)“套牢”了，投入的大量精力和財力無(wú)法回收。

　　案例：房屋性質(zhì)不清型

　　定海芙蓉洲路上，有一家小有名氣的餐館，當初從業(yè)人員租賃房屋后，沒(méi)有仔細核對房產(chǎn)證和實(shí)際房屋情況，直接根據房屋結構，將三樓一部分作為廚房，一樓二樓做包廂和散席。裝修結束營(yíng)業(yè)后，卻發(fā)現用作廚房的部分竟然是違章建筑，即將被強制拆除。而一旦強制拆除，將完全喪失經(jīng)營(yíng)餐館的條件。

　　分析：租房不問(wèn)究竟，倉促付款受損失

　　在無(wú)法轉化的無(wú)照經(jīng)營(yíng)中，有相當一部分是由于房屋不具備合法性或租賃協(xié)議無(wú)效造成的。許多經(jīng)營(yíng)者，單純考慮降低經(jīng)營(yíng)成本，在一些道路兩側、小區內外租賃車(chē)棚從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有的甚至直接租賃違章建筑，倉促訂下合同，預付了租金，結果無(wú)法辦理各種證照，最后被責令停業(yè)，房租打了“水漂”。此外，城區店面轉租的現象比較普遍，有很多經(jīng)營(yíng)者通過(guò)支付轉讓費，直接從前一個(gè)租賃者手中接手鋪子，訂立協(xié)議，而沒(méi)有通過(guò)房東。最后，因租賃協(xié)議不合法，無(wú)法辦照。甚至有個(gè)別房東因轉讓未經(jīng)其本人同意，收回房屋，導致投資者大量裝潢、進(jìn)貨資金交了高額“學(xué)費”。

　　工商部門(mén)提醒：根據行政許可法及相關(guān)法律法規的規定，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，必須是適合經(jīng)營(yíng)的合法建筑。同時(shí)，房屋使用權必須依法取得。投資者在選定租賃場(chǎng)所后，應當要求房東提供房產(chǎn)證，并核對房產(chǎn)證與房屋實(shí)際是否一致，能否用作經(jīng)營(yíng)，切不可租賃國家明令禁止作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的車(chē)棚和違章建筑等。對于轉租的鋪子，除注意上述問(wèn)題外，要盡量同房東本人簽訂租賃協(xié)議，最起碼要做到請房東書(shū)面同意轉租，方可保證能順利辦理其他登記手續。

　　案例：選址不當型

　　在定海文化路、白虎山路上有許多拉面店、小吃店，大多開(kāi)在居民樓下，由于事先對相關(guān)規定了解不夠，因選址不當違反規定，無(wú)法辦理相關(guān)證照。這些店鋪一旦被查處，只能轉業(yè)或者關(guān)閉。

　　分析：選址不看四周，匆忙上馬難營(yíng)業(yè)

　　目前主要出現在餐飲業(yè)和娛樂(lè )行業(yè)上，這類(lèi)行業(yè)往往需要較大投資，少數投資者在選址時(shí)，只關(guān)心路段是否繁華，客源是否充足，停車(chē)是否方便，而忽略了對周?chē)h(huán)境的了解。根據《浙江省大氣污染防治條例》的有關(guān)規定，自2003年6月后，在住宅樓和商住樓下，不允許新開(kāi)餐飲等會(huì )產(chǎn)生污染的行業(yè)，規劃確定的除外。該規定主要考慮在沒(méi)有規劃的前提下，住宅樓和商住樓的設計不能充分考慮餐飲行業(yè)油煙、噪音排放的要求，在這些建筑內開(kāi)辦上述行業(yè)，污染難以控制。而事實(shí)上，在定海城區，依然有不少投資者租賃了住宅樓下的店鋪，從事餐飲經(jīng)營(yíng)。由于油煙、噪音給樓上居民正常生活造成了嚴重干擾，最后被政府部門(mén)責令停業(yè)，其中不乏投資在數萬(wàn)元至數十萬(wàn)元的店面。

　　工商部門(mén)提醒：從事投資，一定要對自己所從事的行業(yè)有充分的認識，對許多國家法律法規明令禁止經(jīng)營(yíng)的規定要有大致了解，特別是投資較大、會(huì )產(chǎn)生一定噪音、油煙的娛樂(lè )、餐飲、維修、加工等店鋪，在簽訂合同前，首先要注意經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所周?chē)那闆r，難以確定的，可以直接到市審批辦證中心進(jìn)行咨詢(xún)，切忌“生米先做成熟飯”的僥幸心理，盲目上馬。如果一旦觸及法律規定的“高壓線(xiàn)”，或影響附近居民的正常生活，其結果最終必然是“值得同情，依法取締”，最后損失的還是自己。