挖貝網(wǎng)9月18日，金輪商管(證券代碼：838376)近日公布的2018年半年報顯示，截至2018年6月30日，企業(yè)實(shí)現營(yíng)收2233.4萬(wàn)元;歸屬于掛牌公司股東的凈利潤為413.04萬(wàn)元。

　　報告期內，營(yíng)業(yè)收入為22,333,973.42元，比去年同期17,461,927.21元增加4,872,046.21元，增長(cháng)27.90%，主要原因是：隨著(zhù)項目的不斷成熟，市場(chǎng)認可度逐漸提高，各項目經(jīng)營(yíng)收入增長(cháng)較快。具體變動(dòng)原因詳見(jiàn)本報告“附注第八節二、(一)、17”。營(yíng)業(yè)成本為14,130,188元，比去年同期13,848,656.23元增加281,531.77元，增長(cháng)2.03%，變化不大。報告期內，毛利率為36.73%，較上期20.69%提高16.04個(gè)百分點(diǎn)。?

　　據挖貝新三板研究院資料顯示，金輪商管公司處于商業(yè)服務(wù)業(yè)，以“承租運營(yíng)”的輕資產(chǎn)模式對軌道交通站點(diǎn)附屬的商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行規劃、招商出租和運營(yíng)管理，收入來(lái)源主要為地鐵商業(yè)鋪位的租金收入和物業(yè)管理服務(wù)費，同時(shí)，公司出租通道墻體、包柱等處的廣告位置獲得場(chǎng)地使用收入。

　　具體而言，公司依靠核心團隊的商業(yè)定位與規劃能力和地鐵商業(yè)項目經(jīng)驗，選取最具商業(yè)價(jià)值提升空間的地鐵站點(diǎn)，進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)。公司憑借資金、品牌等優(yōu)勢，通過(guò)各個(gè)城市軌道交通公司的招拍掛流程，以整租的方式獲得一個(gè)或多個(gè)地鐵站點(diǎn)附屬商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權，租期一般為10-15年，并不取得地鐵商業(yè)物業(yè)的所有權。經(jīng)過(guò)整體裝修，利用公司積累的商業(yè)渠道資源，按照定位與規劃完成招商，以2-3年短租的形式分割鋪位引入零售、餐飲、便捷服務(wù)等多元化商戶(hù)，迅速提升地鐵站點(diǎn)周?chē)纳虡I(yè)價(jià)值，進(jìn)而獲得穩定且極具增長(cháng)潛力的租金收入。

　　來(lái)源鏈接：http://www.neeq.com.cn/disclosure/2018/2018-08-29/1535531728_973989.pdf