挖貝網(wǎng)訊 8月9日消息，受益于房地產(chǎn)企業(yè)的蓬勃發(fā)展，近年來(lái)，我國物業(yè)管理行業(yè)駛入成長(cháng)的“快車(chē)道”。相關(guān)數據顯示，按照當前的物業(yè)結構和費用測算，預計2020年我國物業(yè)管理市場(chǎng)的規模將會(huì )達到9000億元，全國物業(yè)管理面積將超過(guò)200億平方米。

截止目前，新三板共有50家物業(yè)管理企業(yè)。近日，又一家物業(yè)管理企業(yè)——北京聯(lián)東物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：聯(lián)東物業(yè)）向股轉系統遞交掛牌材料，申請新三板掛牌。

資料顯示，聯(lián)東物業(yè)主要為大型產(chǎn)業(yè)園區的企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括基礎物業(yè)服務(wù)和增值物業(yè)服務(wù)，涉及環(huán)境、安全、公共設施維護、裝修、供暖等多項業(yè)務(wù)。

據挖貝網(wǎng)了解，截止2016年期末，聯(lián)東物業(yè)下設一家全資子公司和25家分公司。聯(lián)東物業(yè)目前管理的物業(yè)類(lèi)型主要為產(chǎn)業(yè)園區，管理區域覆蓋北京、天津、沈陽(yáng)、上海等21個(gè)城市，在管項目31個(gè)，收費面積總計305.35萬(wàn)平方米。

事實(shí)上，聯(lián)東物業(yè)目前管理的物業(yè)項目均依托于實(shí)際控制人劉振東先生控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)，業(yè)務(wù)來(lái)源集中。

公告顯示，劉振東間接控制公司87.19%的股權，系聯(lián)東物業(yè)實(shí)際控制人。截止2016年期末，劉振東直接或間接控制的企業(yè)共計94家，其中產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)板塊的公司有76家。

聯(lián)東物業(yè)也在公開(kāi)轉讓說(shuō)明書(shū)中坦言，若關(guān)聯(lián)企業(yè)未來(lái)的產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)發(fā)展放緩或選聘其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將會(huì )對公司未來(lái)營(yíng)業(yè)收入的增長(cháng)產(chǎn)生一定影響。

據挖貝新三板研究院資料顯示，依托實(shí)控人近百家關(guān)聯(lián)企業(yè)作保障的聯(lián)東物業(yè)近年來(lái)業(yè)績(jì)實(shí)現持續盈利，且營(yíng)業(yè)收入、凈利潤處于快速增長(cháng)狀態(tài)。2015年度、2016年度，聯(lián)東物業(yè)營(yíng)業(yè)收入分別為7392.79萬(wàn)元、1.08億元，凈利潤分別為960.81萬(wàn)元、3011.24萬(wàn)元。