挖貝網(wǎng)訊 2月19日消息，財政部17日發(fā)布《關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，和以往政策相比，通知將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率征收契稅；二套房契稅則從3%降為1-2%不等——不過(guò)二套房?jì)?yōu)惠政策，京滬廣深四地暫不實(shí)施。

三家新三板公司將從中受益：樓市通網(wǎng)（831383）、億房信息（430205）、吉屋科技（申請掛牌中）。

挖貝新三板研究院資料顯示，樓市通網(wǎng)主營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)廣告服務(wù)、房產(chǎn)電商服務(wù)、其他推廣服務(wù)，2013年度、2014年度、2015年1-6月?tīng)I業(yè)收入分別為729.58萬(wàn)元、4199.46萬(wàn)元、3659.11萬(wàn)元，凈利潤分別為107.64萬(wàn)元、482.59萬(wàn)元、433.55萬(wàn)元。

億房信息主營(yíng)房產(chǎn)、家居、生活信息資訊發(fā)布及網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，2013年度、2014年度、2015年1-6月?tīng)I業(yè)收入分別為2881.96萬(wàn)元、3159.52萬(wàn)元、1523.07萬(wàn)元，凈利潤分別為489.49萬(wàn)元、246.61萬(wàn)元、-33.32萬(wàn)元。

吉屋科技主營(yíng)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易O2O的相關(guān)服務(wù)，2013年度、2014年度、2015年1-6月?tīng)I業(yè)收入分別為1638.81萬(wàn)元、9569.29萬(wàn)元、8395.13萬(wàn)元，凈利潤分別為-731.76萬(wàn)元、-1613.78萬(wàn)元、-2757.84萬(wàn)元。

以下為通知全文：

關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知

財稅[2016]23號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局、住房城鄉建設廳（建委、房地局），西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務(wù)局、建設局：

根據國務(wù)院有關(guān)部署，現就調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：

一、關(guān)于契稅政策

（一）對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買(mǎi)的家庭第二套住房。

（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果，并將查詢(xún)結果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結果的，納稅人應向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統。

按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門(mén)應按規定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果，稅務(wù)機關(guān)應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結。

（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。

 二、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅政策

個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

辦理免稅的具體程序、購買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、非購買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規定，按照《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）的有關(guān)規定執行。

三、關(guān)于實(shí)施范圍

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調整個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。

上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。

本通知自2016年2月22日起執行。

財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉建設部

2016年2月17日