2012年，周杰倫在西安開(kāi)設真愛(ài)范特西KTV，并且期待五年后他的KTV事業(yè)可以上市。

如今，真愛(ài)范特西KTV還沒(méi)有上市，但真愛(ài)范特西KTV的大股東西安真愛(ài)服務(wù)事業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)真愛(ài)股份），今天在股轉系統披露了公開(kāi)轉讓說(shuō)明書(shū)。

即將亮瞎你雙眼的是，真愛(ài)股份的主營(yíng)業(yè)務(wù)是洗?。ㄎ难乓稽c(diǎn)叫水療），是的，你沒(méi)看錯，終于有一家洗浴中心要來(lái)資本市場(chǎng)闖蕩了。

根據公開(kāi)轉讓說(shuō)明書(shū)，截至2014年底，全國有15萬(wàn)家洗浴中心（沐浴企業(yè)）。如果真愛(ài)股份成功掛牌，未來(lái)會(huì )有多少家洗浴中心也要跟進(jìn)？

毛利率75%以上，洗浴最賺錢(qián)

成立于2003年的真愛(ài)有限最初經(jīng)營(yíng)范圍是：體育用品、五金交電、花卉批發(fā)等。2005年慢慢涉足餐飲和浴室，并最終形成如今的業(yè)務(wù)形態(tài)。

真愛(ài)股份以健康為主題將休閑池浴、養生按摩、SPA美容美體、中餐正餐、唱歌娛樂(lè )進(jìn)行有機結合，為消費者提供一站式的消費享受。消費者還可根據自身不同需求到店享受個(gè)性化定制服務(wù)。

2013 年、2014年、2015 年1-7月，真愛(ài)股份營(yíng)業(yè)收入分別為3.79億、3.21億和1.80億，98%以上來(lái)自于主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

水療服務(wù)包含洗浴、健身、美容SPA等項目?jì)热?，這塊服務(wù)是營(yíng)業(yè)收入的主要來(lái)源，2013年、2014年及2015年1-7月，水療占當期營(yíng)業(yè)收入的比例分別為41.90%、47.51%、 47.44%。

但是，受經(jīng)濟形勢大環(huán)境的影響，原來(lái)以公務(wù)、商務(wù)接待消費為主的高端特色餐飲和KTV業(yè)務(wù)下滑，造成了公司利潤的下降。2013年、2014年、2015年1-7月，真愛(ài)股份的凈利潤分別為4556萬(wàn)、2936萬(wàn)、1254萬(wàn)。

從毛利率來(lái)看，洗浴行業(yè)真是賺錢(qián)，2013年、2014年、2015年1-7月毛利率分別為75.82%、75.92%、76.33%。水療業(yè)務(wù)的毛利率為78.51%、79.10%、80.64%。

真愛(ài)股份從事的是一個(gè)好行業(yè)，客戶(hù)會(huì )在消費卡預存大量卡金，這些錢(qián)主要在預收款項。2013年、2014年、2015年1-7月，公司預收款項余額分別為1.21億、1.15億、1.09億，預收款項占公司負債的比例分別為70.49%、74.41%、78.52%。

經(jīng)營(yíng)著(zhù)如此熱鬧的生意的何志方，業(yè)余愛(ài)好是賽鴿?，F年51歲的何志方持有公司49.28%的股份，是真愛(ài)股份的控股股東、實(shí)際控制人。

值得一提的是，周杰倫持股15%的真愛(ài)范特西KTV是真愛(ài)股份的子公司，真愛(ài)股份在其中持有85％股份，2013年、2014年、2015年1-7月，真愛(ài)范特西的營(yíng)業(yè)收入3137萬(wàn)、2819萬(wàn)、1748萬(wàn)。

15萬(wàn)家洗浴中心，下一個(gè)想上新三板的會(huì )是誰(shuí)？

沐浴行業(yè)有多繁榮？看看滿(mǎn)大街的洗浴中心就知道。據商務(wù)部數據，截至2014年底，全國沐浴企業(yè)15萬(wàn)家，相比2013年上漲1.2%；2014年沐浴企業(yè)總營(yíng)業(yè)收入為2997.8億元，接待人次為8.36億。

不過(guò)，在很多人眼中，這是一個(gè)特殊行業(yè)。很多消費者是不愿進(jìn)入沐浴企業(yè)消費的，至于原因嘛，你懂的。

真愛(ài)股份希望為行業(yè)正名，公開(kāi)轉讓說(shuō)明書(shū)是這么描述的，“由于長(cháng)期對沐浴場(chǎng)所的偏見(jiàn)導致消費者不愿進(jìn)入沐浴企業(yè)消費，一些地方沐浴企業(yè)缺乏對自身所處行業(yè)的詳細了解，部分管理部門(mén)將沐浴業(yè)劃分為娛樂(lè )業(yè)或美容美發(fā)業(yè)，對沐浴企業(yè)進(jìn)行的隨意檢查對經(jīng)營(yíng)管理造成嚴重影響，并對行業(yè)的規范發(fā)展形成了制約。”

真愛(ài)股份將自身定義為民營(yíng)生活性服務(wù)企業(yè)，公司認為“目前只能通過(guò)自身內部積累、股東投入及銀行貸款獲得資金支持，缺乏多樣化的融資渠道在一定程度上限制了公司的發(fā)展”。

如果真愛(ài)股份成功掛牌新三板，其他洗浴中心會(huì )效仿嗎？下一個(gè)會(huì )是誰(shuí)？