2012年，畢業(yè)于中國人民大學(xué)的王祎舟要去香港中文大學(xué)攻讀企業(yè)傳播方向的碩士學(xué)位。問(wèn)題來(lái)了，香港那邊的大學(xué)和其他海外大學(xué)一樣，不會(huì )給研究生、博士提供宿舍，這些學(xué)生只能自己租房，王祎舟也不例外。但人生地不熟的情況下，大多數同學(xué)還是依賴(lài)有限的渠道搜集房源信息，除了傳統的寄托家園，就是一些當地的留學(xué)生論壇。因此，租房渠道的有限，房源信息的不對稱(chēng)，給出國的同學(xué)們帶了多種困惑和不確定感。

王祎舟和幾個(gè)朋友聊起這段經(jīng)歷時(shí)，發(fā)現這是留學(xué)生租房時(shí)存在的普遍問(wèn)題。經(jīng)過(guò)一番調查后， 2014年底，王祎舟辭去外企的工作和幾個(gè)港漂朋友一起開(kāi)始全職創(chuàng )業(yè)，做海外公寓預訂網(wǎng)站“iRent”，其香港版本(www.irent.hk)已上線(xiàn)6周。

據王祎舟介紹，iRent是一個(gè)面向海外留學(xué)生的專(zhuān)注于公寓預訂的一站式服務(wù)平臺，專(zhuān)門(mén)側重亞太地區的留學(xué)生，實(shí)現搜房訂房拼室友等服務(wù)。目前其房源以學(xué)校周邊的正規公寓為主。 以香港地區為例，這些公寓都是幾所名校附近的，沿著(zhù)港鐵線(xiàn)路分布的，同時(shí)有著(zhù)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理，統一的裝修，齊全的家具家電，外加水電網(wǎng)絡(luò )全包，拎包入住即可。學(xué)生們可以通過(guò)搜索，按照國家，城市，學(xué)校以及周邊生活信息的來(lái)篩選鐘意的房源，并支持支付寶和Paypal在線(xiàn)預訂及支付。

產(chǎn)品有哪些特點(diǎn)?

相關(guān)數據顯示，截至2013年，我國留學(xué)生已遍布世界100多個(gè)國家，各類(lèi)出國留學(xué)人員累計達306萬(wàn)人。王祎舟表示：“這個(gè)數字說(shuō)大不大不大，說(shuō)小不小，但確確實(shí)實(shí)意味著(zhù)一類(lèi)需求的存在，但是一直沒(méi)有引起大家的足夠重視。而我們就是要在這個(gè)細分市場(chǎng)為這個(gè)細分群體提供服務(wù)。”

當下，留學(xué)生通過(guò)傳統中介租房，還需給對方支付月租的50%做傭金，而香港房租最近很貴，一般都是一萬(wàn)多港幣一套，算下來(lái)，傭金都需5000多港幣。王祎舟介紹說(shuō)，通過(guò)iRent預訂公寓，我們只會(huì )一次性收取月租金的 5%-10%的服務(wù)費即可協(xié)助用戶(hù)租到一套滿(mǎn)意的房子。

在房源上，iRent主要選擇與香港的品牌公寓合作。這些品牌公寓分為兩種情況，一種是集中式管理的整棟公寓;另一種是分散式公寓，雖然每套房子分布在不同小區，但每談下一家品牌公寓，iRent都會(huì )進(jìn)行線(xiàn)下實(shí)地考核，如檢查房間的基礎設施、衛生間、大廈外觀(guān)、安保、公共設施及附近的地鐵站、巴士站等等諸多情況，以確保房源質(zhì)量。

目前，iRent上的公寓照片都是一些普通照片，王祎舟表示團隊正在進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，制作房源的3D效果顯示圖，“與谷歌街景類(lèi)似，到時(shí)用戶(hù)可以通過(guò)我們網(wǎng)站看到房子每一個(gè)角落。目前我們已經(jīng)研發(fā)好了，正在拍一些公寓具體操作。”

值得注意的是，iRent目前與品牌公寓的合作是免費的。未來(lái)，為了吸引更多的房源，iRent計劃將對品牌公寓進(jìn)行改造。王祎舟介紹說(shuō)：“目前有房就是老大，但他們對房子的管理很簡(jiǎn)陋，甚至沒(méi)有基本的住宿信息。我們下一階段，希望為這些品牌公寓提供一些管理服務(wù)以吸引他們，形成相互的依存關(guān)系。”

未來(lái)規劃和團隊組成

目前iRent已獲得香港某軟件企業(yè)10多萬(wàn)港幣的種子投資，并且得到了香港企業(yè)PCCW solution的支持，有了基本辦公設施齊全且免費的辦公室。iRent正在和投資人士溝通，融資成功的話(huà)，資金將主要用于找房源和宣傳推廣。

現因資金問(wèn)題，團隊只有6名成員，其中三名來(lái)自?xún)鹊?，三名是香港本地人，兼職全職均有?/p>

王祎舟表示：“大家協(xié)商分工后，我承擔起了網(wǎng)站的市場(chǎng)和部分營(yíng)運工作，其他幾個(gè)成員分別負責技術(shù)開(kāi)發(fā)和產(chǎn)品功能設計等任務(wù)。雖然我們都是工作經(jīng)驗不足三年的創(chuàng )業(yè)者，但是面對一次次的挑戰我們始終保持著(zhù)樂(lè )觀(guān)與自信。不斷支撐我們前行的源動(dòng)力，很簡(jiǎn)單，就是想著(zhù)能幫助成千上萬(wàn)的留學(xué)生解決海外的住房問(wèn)題，從而簡(jiǎn)化了留學(xué)生的租房苦惱，給同學(xué)們帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的幫助。”

iRent的理想情況是能把海外的公寓都容納進(jìn)來(lái)，目前，成員已在接觸新加坡的品牌公寓。未來(lái)，iRent的終極目標是想擁有自營(yíng)公寓，從物業(yè)到運營(yíng)都能一站解決。