6月13日凌晨消息，位于北京市海淀區中關(guān)村西區的“中關(guān)村創(chuàng )業(yè)大街”昨天正式開(kāi)街，首批已有10家創(chuàng )業(yè)孵化器、創(chuàng )投平臺和創(chuàng )業(yè)媒體入駐。

中關(guān)村創(chuàng )業(yè)大街的前身是海淀圖書(shū)城步行街，一度有不同規模的多家書(shū)店入駐。近年來(lái)，在電商崛起等多重因素的影響下，該街的圖書(shū)銷(xiāo)售狀況日益萎靡，促使政府部門(mén)決心轉型。

在整條街的升級改造中，海淀區政府起指導作用，海淀置業(yè)與清控科創(chuàng )合資成立的北京海置科創(chuàng )科技服務(wù)有限公司負責具體的運營(yíng)管理。

其中，海淀置業(yè)是海淀區國資委的一級監管企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在中關(guān)村創(chuàng )業(yè)大街的建設過(guò)程中，原有物業(yè)的回收、騰退和改造主要由該公司負責。截至目前，該公司持有2.25萬(wàn)平米的街區產(chǎn)權，占總面積的51.6%。

清控科創(chuàng )是清華控股旗下的科技創(chuàng )新服務(wù)平臺，也是科技園區建設商。在此之前，清控科創(chuàng )在國內擁有18個(gè)科技園區，總面積超過(guò)300萬(wàn)平方米，并在美國硅谷建立了國際孵化器。

根據規劃，中關(guān)村創(chuàng )業(yè)大街的兩大核心功能是創(chuàng )業(yè)投融資和創(chuàng )業(yè)展示；五大重點(diǎn)功能是創(chuàng )業(yè)交流、創(chuàng )業(yè)會(huì )客廳、創(chuàng )業(yè)媒體、專(zhuān)業(yè)孵化和創(chuàng )業(yè)培訓。

整個(gè)街區從2013年下半年起開(kāi)始建設。截至目前，中關(guān)村創(chuàng )業(yè)大街已經(jīng)入駐的企業(yè)包括車(chē)庫咖啡、3W咖啡、36氪、Binggo cafe、聯(lián)想之星、創(chuàng )業(yè)家等十余家創(chuàng )業(yè)服務(wù)機構。

清控科創(chuàng )董事長(cháng)兼總裁秦君透露，整個(gè)街區的可利用面積達4萬(wàn)多平方米，但現在只拿到了1.8萬(wàn)平方米，其余部分將繼續騰挪、改造，以支持更多機構入駐。

秦君稱(chēng)，未來(lái)調整的對象將是附加值比較低的商家，比如小型服裝店等。“隨著(zhù)開(kāi)街的熱鬧和文化的興起，慢慢地就會(huì )把這些小商小販‘擠兌’走了。”她說(shuō)。

而新浪科技實(shí)地調查發(fā)現，中關(guān)村創(chuàng )業(yè)大街很有可能對餐飲企業(yè)網(wǎng)開(kāi)一面，以確?；旧钤O施。一家川菜館的老板告訴記者，物業(yè)租賃尚未到期，也未接到街區的騰退通知。他甚至堅信，所有的餐館都不會(huì )受到影響。

海淀置業(yè)副總經(jīng)理劉新泉在接受采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，希望與留下的業(yè)主進(jìn)行更多溝通，設法讓他們融入到新的生態(tài)環(huán)境中。街區還計劃開(kāi)設“創(chuàng )業(yè)食堂”，為新入駐的企業(yè)員工服務(wù)。

關(guān)于面向創(chuàng )業(yè)者的優(yōu)待，秦君稱(chēng)街區的各家創(chuàng )業(yè)咖啡館都會(huì )提供入駐租金方面的優(yōu)惠，甚至可以免費提供辦公空間。此外，咖啡館還希望打破“投了錢(qián)就不管”的局面，與創(chuàng )業(yè)者共同發(fā)展。

“咖啡館創(chuàng )業(yè)”源于美國硅谷，如今正被國內創(chuàng )投平臺競相效仿。而在中關(guān)村創(chuàng )業(yè)大街，除剛剛成立的Binggo咖啡外，目前影響力最大的是3W咖啡，其投資人包括徐小平、沈南鵬和孫陶然等資本大佬，曾三次登上《新聞聯(lián)播》。