夯實(shí)資金基礎

　　星浩資本進(jìn)入快速開(kāi)發(fā)期

　　星浩資本在大連、哈爾濱、南通以及上海的四個(gè)城市項目正緊鑼密鼓地進(jìn)行著(zhù)。

　　其中哈爾濱項目的具體進(jìn)程，《東地產(chǎn)財經(jīng)周刊》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《東地產(chǎn)》”)在“中國力量——星光耀民企大講堂”哈爾濱站上獲悉，最快將于本月上市，南通項目則預計9月上市。

　　另從普陀真如城市副中心獲悉，今年2月份星浩資本以底價(jià)獲得的真如地塊，預計將在9月開(kāi)工。

　　在經(jīng)歷了2010年——2011年以募集資金為主的星浩資本，將進(jìn)入開(kāi)發(fā)運營(yíng)管理階段。星浩資本CEO趙漢忠透露，星浩資本計劃在2015年前募集280億元，將進(jìn)一步加大長(cháng)三角布局。

　　進(jìn)入上市密集期

　　作為中國最高級別的民企企業(yè)家會(huì )談，“中國力量——星光耀民企大講堂”在歷經(jīng)大連站成功開(kāi)講后，首度進(jìn)入哈爾濱。

　　“從資源到資本，從富饒到富裕：哈爾濱經(jīng)濟的轉型與未來(lái)”、“政府、高校、民營(yíng)企業(yè)如何更有效地參與自由市場(chǎng)的建立與優(yōu)化”是本次星光耀民企大講堂的兩個(gè)議題方向。

　　值得關(guān)注的是，星光耀位于哈爾濱的項目正處于哈爾濱新開(kāi)發(fā)區范圍內，正是承載當地經(jīng)濟結構轉型的重要區域。

　　對于以集合中國民企資源最為寬廣的平臺，星光耀所要打造的國際居住區、民企總部基地、國際精品酒店、餐飲娛樂(lè )街區、購物中心、民企信息服務(wù)中心等一系列配套措施的建設，也正賦予從國有企業(yè)向民企多元發(fā)展轉型契機。

　　在星光耀哈爾濱項目現場(chǎng)，《東地產(chǎn)》發(fā)現，該項目在復星集團董事長(cháng)郭廣昌帶隊下，吸引了星浩資本多位重量級LP親往項目現場(chǎng)考察。從項目的定位到區域位置，從大的整體規劃，細致到居住空間的感受，從SOHO辦公樣板房，到大面積住宅戶(hù)型，逐一進(jìn)行考察并表示認同。

　　此外，《東地產(chǎn)》從星浩資本CEO趙漢忠處獲悉，哈爾濱項目預計8月底開(kāi)盤(pán)，現正對價(jià)格及客群進(jìn)行測算。

　　真如項目即將開(kāi)工

　　對于新進(jìn)入城市的運籌，星浩資本核心團隊并不陌生。以趙漢忠為核心的星浩團隊，此前曾帶領(lǐng)金地集團進(jìn)入上海市場(chǎng)。彼時(shí)的上海，金地尚無(wú)一分一毫，作為外來(lái)者，幾乎是空拳打天下。

　　在拿地優(yōu)勢并不突出情況下，金地偏隅嘉定，當時(shí)的一片荒地，開(kāi)始造城。并且，趙漢忠從零開(kāi)始，將金地華東區域的營(yíng)業(yè)額推升至集團半壁江山。

　　對此，業(yè)內人士認為，趙漢忠及其團隊，對于項目定位打造，以及更為深層次的空白市場(chǎng)開(kāi)辟，具備無(wú)人匹及的活力。

　　由此，“鐵騎團隊”也成為外界對趙漢忠團隊的稱(chēng)號。

　　在歷經(jīng)哈爾濱、大連、南通等新進(jìn)入城市開(kāi)發(fā)外，星浩資本也在今年2月初，以17億元的底價(jià)拿下真如兩幅地塊，從而開(kāi)發(fā)熟悉的上海市場(chǎng)。

　　《東地產(chǎn)》從真如城市副中心開(kāi)發(fā)區了解到，星浩的真如星光耀項目預計將在今年9月開(kāi)工。今年星浩資本至少還會(huì )拿一兩個(gè)項目，體量規模預計在50萬(wàn)平方米左右，還是聚焦在長(cháng)江三角洲。