中國建筑嘗試產(chǎn)融結合多元化發(fā)展

　　中國建筑自09年7月上市以來(lái)，各項業(yè)務(wù)良性發(fā)展，作為我國最優(yōu)秀的建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團，在資本運作方面亦有豐富收獲，已多次通過(guò)資本運作擴張業(yè)務(wù)領(lǐng)域和獲取新的發(fā)展資源，培育出新的業(yè)績(jì)增長(cháng)點(diǎn)。

　　近日中國建筑公告將以約32.2億元的價(jià)格受讓控股股東中建總公司掛牌轉讓的深圳中海投資管理有限公司100%股權。此次收購不僅是履行中建總公司整體改制上市的承諾，有關(guān)人士表示這更是公司多元化發(fā)展和尋找產(chǎn)融結合的又一成功嘗試。

　　深圳中海投投資模式少有

　　公告顯示，深圳中海投2009年1~9月的凈利潤為7，262.11萬(wàn)元。此外，本次交易完成后，中國建筑的資產(chǎn)規模將略微減少約0.06%，資產(chǎn)負債率略微上升0.27個(gè)百分點(diǎn)，資產(chǎn)負債水平仍然處于合理范圍之內。因此，本次交易對中國建筑財務(wù)狀況的影響較小。

　　中國建筑的投資者關(guān)系負責人表示，此次收購是出于實(shí)現中建總公司“整體上市”目標的考慮。中國建筑的業(yè)務(wù)重心仍是建筑和房地產(chǎn)，未發(fā)生變化。至于以后是否計劃投資其他金融企業(yè)，該負責人表示不便回答。

　　在深圳一家投資集團有限公司擔任投資經(jīng)理的楊先生介紹，投資公司的投資方式非常多元化，但是投資實(shí)體經(jīng)濟的占大多數。根據公告信息，深圳中海投采取的模式中包含投資公司再投其他投資公司，類(lèi)似于“Fund of Fund(基金的基金)”。這種模式在國內還比較少見(jiàn)。

　　截止2009年9月30日，深圳中海投持有的長(cháng)期股權投資包括:重慶中海投資有限公司100％股權、中國華聞投資控股有限公司20％的股權、安徽國元信托有限責任公司（“國元信托”）和安徽國元投資有限責任公司（“國元投資”）各40.375％的股權，以及上海中海建設工程有限公司90.0%的股權。其中華聞投控、國元信托、國元投資的運營(yíng)狀況良好，重慶中海投剛剛投入運營(yíng)，上海中海建設工程有限公司已停業(yè)進(jìn)行清算。

　　公告還顯示，盡管深圳中海投是由中建總公司出資成立的有限責任公司，但中國建筑不存在為深圳中海投提供擔保、委托深圳中海投進(jìn)行理財的情況，深圳中海投也不存在占用中國建筑資金的情況。

　　中國建筑近期投融資嘗試

　　2009年9月8日，中國建筑通過(guò)香港上市子公司中國建筑國際（HK3311）完成對香港艾銘建筑的收購，獲得其擁有的“道路和渠務(wù)”以及“土地平整”兩張香港市場(chǎng)的C級建筑牌照，此前中國建筑國際已擁有全部五個(gè)類(lèi)別的C級建筑牌照，此次收購為獲取香港市場(chǎng)后續大型基建項目做好了充分準備。

　　同月29日，中國建筑又通過(guò)香港上市子公司中國海外發(fā)展（HK0688）收購香港上市公司蜆殼電器23.08%的股權，并計劃爭取獲得50%以上的絕對控股權。蜆殼電器旗下?lián)碛兄袊獯蠓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司70%的權益，中國建筑以不到31億港元的價(jià)格獲得該公司在北京、廣州、上海等城市約170萬(wàn)平米土地儲備和多處辦公及商業(yè)物業(yè)，土地獲取的平均價(jià)格僅約1，800港元/平米。

　　2009年11月21日，中國建筑聯(lián)合合作伙伴將山東省筑港總公司重組為中建筑港集團有限公司，并獲得其51%的股權，進(jìn)一步完善公司在山東省的區域布局，也將建筑產(chǎn)業(yè)鏈延伸至市場(chǎng)空間廣闊的港口建設領(lǐng)域。

　　2010年2月8日，中國建筑通過(guò)子公司中國建筑國際購買(mǎi)Skyjoy發(fā)行的本金2億港元的有擔保有抵押可換股債券。Skyjoy是石家莊橋東區土地的最終控權人，計劃將該片土地開(kāi)發(fā)成商住兩用的寫(xiě)字樓、酒店、服務(wù)式公寓及購物商場(chǎng)。本次交易中國建筑不僅能獲得債券的穩定利息收入，更是探索作為財務(wù)投資方參與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的新模式。

　　借助資本市場(chǎng)平臺，中國建筑正通過(guò)資本運作有效實(shí)現生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)的結合，綜合運用投融資手段獲取快速成長(cháng)，實(shí)現向國際一流大型企業(yè)集團的實(shí)質(zhì)邁進(jìn)，公司的長(cháng)期投資價(jià)值不斷顯現。