復地（集團）股份有限公司（02337.HK）昨天一則公告將此前其有關(guān)于上海物業(yè)的收購傳聞落實(shí)。公司表示，將斥資3.28億美元（約22.4億元人民幣）收購位于上海的低密度住宅物業(yè)項目上?；▓@廣場(chǎng)。

　　公司公告稱(chēng)，以總代價(jià)3.28億美元收購Garden Plaza Capital SRL全部股權及股東貸款，Garden Plaza持有位于上海長(cháng)寧區新涇鎮，總建筑面積為97227平方米之物業(yè)。

　　復地此次收購的正是3年前由投資銀行高盛買(mǎi)下的高檔住宅項目上?；▓@廣場(chǎng)，該項目位于金浜路，毗鄰上海動(dòng)物園。2007年4月，高盛以1.9億美元（當時(shí)約16億元人民幣）收購了位于虹橋地區的酒店式公寓及別墅項目上?；▓@廣場(chǎng)，總計建筑面積9.78萬(wàn)平方米，包括用于租賃的53棟別墅及9幢酒店式公寓樓。以美元計算，高盛投資三年后轉手，資產(chǎn)溢價(jià)超過(guò)70%。

　　復地聲明稱(chēng)，內地重要經(jīng)濟中心上海的房地產(chǎn)具有可預見(jiàn)的增長(cháng)潛力，該物業(yè)屬上海中心城區稀有低密度住宅，區域優(yōu)勢明顯，未來(lái)受益于上海虹橋樞紐，具有較高價(jià)值的增長(cháng)空間。

　　復地董事長(cháng)范偉稱(chēng)，公司看好項目地理位置及上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)遠發(fā)展，收購將增加公司于上海物業(yè)市場(chǎng)的競爭優(yōu)勢，因此作出收購決定。范偉表示，集團將密切關(guān)注市場(chǎng)，繼續加快現有項目的開(kāi)發(fā)速度，并適當增加優(yōu)質(zhì)土地儲備。

　　復地在過(guò)去一年間連續出售北京以及天津兩處商業(yè)物業(yè)項目，并成功套現總金額達到25億元，這一數字已完全能滿(mǎn)足此次物業(yè)交易所需支付金額。

　　在此之前，高盛已經(jīng)將其在上海的一宗寫(xiě)字樓物業(yè)“高騰大廈”易手。