向并未租房的客戶(hù)提供租房發(fā)票和租房合同

　　有中介借幫人套現公積金賺錢(qián)

　　自從北京批準繳存人持租房合同、發(fā)票可提取公積金賬戶(hù)余額后，便有人趁機在網(wǎng)上做起了“專(zhuān)業(yè)提取公積金”的行當——向并未租房的客戶(hù)提供租房發(fā)票和租房合同，從而幫助客戶(hù)提取公積金。如今，這種公積金套現的方式已不再僅限于網(wǎng)上的暗潮涌動(dòng)，而是借助個(gè)別小中介門(mén)店的租房業(yè)務(wù)得以浮出水面，成了這些中介賺“外快”的門(mén)道。

　　昨天上午，打算提取公積金的市民小吳來(lái)到南三環(huán)中楚置地門(mén)店內。當得知小吳咨詢(xún)“用租房發(fā)票提取公積金賬戶(hù)余額”的用意后，經(jīng)紀人武先生搶先接過(guò)了話(huà)茬兒?！霸诓话l(fā)生實(shí)際租房交易的前提下，我們能和其他企業(yè)合作，給客戶(hù)開(kāi)出正規的租房發(fā)票及合同?！蔽湎壬攀牡┑┑卣f(shuō)，只是開(kāi)租房發(fā)票需要繳納給地稅部門(mén)的營(yíng)業(yè)稅需要由客戶(hù)自己承擔，企業(yè)代開(kāi)發(fā)票的“稅率”基本是按房租金額的6%計算，最近有些企業(yè)將這一比例漲到了7%。

　　國家稅務(wù)機關(guān)制定的營(yíng)業(yè)稅稅率忽高忽低，總不能也按“時(shí)令價(jià)”執行吧？在小吳的追問(wèn)下，武先生道出了實(shí)情?！澳憧偛荒茏屍髽I(yè)白忙活呀，人家代開(kāi)發(fā)票也得賺點(diǎn)兒?！彼詈蟊硎?，會(huì )按最低價(jià)——稅務(wù)部門(mén)規定的5%稅率收營(yíng)業(yè)稅款項。

　　按照公積金的提取辦法，租房提取需要由繳存人同時(shí)提交租房發(fā)票和合同。武先生說(shuō)，發(fā)票可以“免費”代開(kāi)，中介公司出具正規的租房合同則要收取簽約費?！凹词鼓悴粚?shí)際租房，我們開(kāi)具的合同也要在市建委備案，保真?！彼忉屨f(shuō)，由于小吳并不打算實(shí)際租房，中介公司在簽訂涉及求租人、出租人、中介的“三方約”可以在合同中使用真實(shí)房源和虛擬出租人，且肯定不會(huì )影響公積金提取。

　　在小吳的指引下，記者按圖索驥以客戶(hù)身份來(lái)到這家中介公司，現場(chǎng)見(jiàn)識了“公積金提取”業(yè)務(wù)流程?！啊灱s費’數額咱們可以商量，我們這兒的收費肯定比稅低得多?！钡杲?jīng)理說(shuō)。

　　針對中介開(kāi)具未發(fā)生實(shí)際租房交易“虛擬”合同的性質(zhì)，市住房和城鄉建設委有關(guān)人士認為，房屋租賃合同(經(jīng)紀成交)網(wǎng)上備案只是對中介提供的租房信息進(jìn)行登記，不會(huì )追查交易各方真實(shí)性。另?yè)私?，各區縣公積金管理審查部門(mén)負責對因租房而提取公積金的申請人進(jìn)行核實(shí)，但核查范圍限于市民提交的身份證明、租房合同及發(fā)票，只要這些證明真實(shí)有效，就無(wú)權拒絕放款。本報記者 劉宇鑫