該市建委稱(chēng)確有質(zhì)量缺陷但并非質(zhì)量不合格 將開(kāi)展一個(gè)月專(zhuān)項整治

　　“空鼓、裂縫很難避免，電梯故障可能是因為使用不當造成的……這樣的返修比例不算高，在普通商品房樓盤(pán)里比這高的返修率很常見(jiàn)?！?/p>

　　——藍橋名苑開(kāi)發(fā)商

　　今年6月下旬，位于杭州九堡“藍橋名苑”的800余套經(jīng)濟適用房相繼交付，但該樓盤(pán)業(yè)主興奮期尚未過(guò)煩惱就接踵而來(lái)，他們發(fā)現樓頂出現多處裂縫、天花板滲水嚴重……7月，杭州“辰秀嘉園”2000余套經(jīng)適房也暴露出類(lèi)似質(zhì)量問(wèn)題。

　　8月17日，杭州市建委為此召開(kāi)了專(zhuān)門(mén)情況通報會(huì )。在會(huì )上建委相關(guān)負責人表示，藍橋名苑的確存在質(zhì)量缺陷，但不屬于質(zhì)量不合格。與此同時(shí)，杭州市建委將對在建、交付中的經(jīng)濟適用房，展開(kāi)歷時(shí)一個(gè)月的質(zhì)量專(zhuān)項整治行動(dòng)。

　　　　質(zhì)量問(wèn)題隨處可見(jiàn)

　　今年6月20日到6月底，地處九堡的藍橋名苑一期800套經(jīng)濟適用房陸續交付，等了兩年的房子終于可以拿鑰匙了，業(yè)主們很激動(dòng)，買(mǎi)到藍橋名苑13幢的傅女士就是其中一位。但是她的好心情隨著(zhù)收房一刻跌到了谷底?！拔沂?月20多號去驗的房，結果入戶(hù)一驗，心都涼了，80多平方米的房子，驗出30多處空鼓，還有很多裂縫，天花板還滲水。最讓我生氣的是，當我提出房屋有問(wèn)題希望開(kāi)放商整改后，隔了半個(gè)月去看房屋還是原封不動(dòng)?！备蹬空f(shuō)。

　　為此，一位細心的業(yè)主姜先生給藍橋名苑列出“七宗罪”：墻體空鼓、裂縫隨處可見(jiàn)，補不勝補；天花板滲水嚴重；樓頂有多處裂縫，且防水措施不到位；按照國家規定，7樓以上的窗戶(hù)玻璃必須使用安全玻璃，但藍橋名苑小區7樓以上的窗戶(hù)玻璃都沒(méi)有3C標志；門(mén)窗安裝粗糙；電梯故障多；單元樓前地磚已出現拱起、碎裂現象。

　　“我承認質(zhì)量問(wèn)題是存在的?？展?、裂縫很難避免，電梯故障可能是因為使用不當造成的……”藍橋名苑的開(kāi)發(fā)商、杭州九安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理賀永法表示，藍橋名苑一期交付房源800多戶(hù)，已收房源中需要維修的不到500套，其中問(wèn)題比較嚴重的有二三十套，頂層漏水的有6套?！斑@樣的返修比例不算高，在普通商品房樓盤(pán)里比這高的返修率很常見(jiàn)?！?/p>

　　無(wú)獨有偶，在藍橋名苑的業(yè)主與開(kāi)放商對房子質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的同時(shí)，杭州另一個(gè)大型的經(jīng)濟適用房項目“辰秀嘉園”也曝出類(lèi)似的質(zhì)量問(wèn)題。

　　空置房屋材料性能會(huì )變？

　　杭州市建委相關(guān)負責人表示，藍橋名苑的確存在質(zhì)量缺陷，但不屬于質(zhì)量不合格。辰秀嘉園是通過(guò)質(zhì)量驗收的，但驗收和交付之間有時(shí)間差，房屋在空置條件下，材料性能可能發(fā)生改變，很多質(zhì)量缺陷是需要逐步發(fā)現的。目前，針對這兩個(gè)樓盤(pán)出現的墻面和地面裂縫、衛生間滲水漏水等質(zhì)量問(wèn)題，該市建委和市質(zhì)監總站組織工作人員開(kāi)展協(xié)調、維修工作，4支施工隊130余人已進(jìn)場(chǎng)維修。

　　杭州市建委將對在建、交付中的經(jīng)濟適用房，展開(kāi)歷時(shí)一個(gè)月的質(zhì)量專(zhuān)項整治行動(dòng)。整治中，開(kāi)發(fā)商、施工單位、監理單位在質(zhì)量管理上的不良行為，要給予全市通報批評，暫停施工和監理單位參與政府投資項目的投標資格，取消開(kāi)發(fā)單位參與經(jīng)濟適用住房項目的投標資格。