商鋪的投資者們來(lái)到開(kāi)發(fā)商處討要購房款，多次協(xié)商無(wú)果使得他們很無(wú)奈?？到?攝點(diǎn)擊此處查看全部財經(jīng)新聞圖片

　　商場(chǎng)開(kāi)發(fā)商被指一鋪兩賣(mài)

　　多名商戶(hù)接到法院拍賣(mài)公告 開(kāi)發(fā)商稱(chēng)圖紙有誤造成誤會(huì )

　　“拿不到返利至少還擁有商鋪，可現在我們連商鋪都要失去了?！笨粗辛嗣磕?0%的返利，李先生等人投資購買(mǎi)了恒泰基業(yè)的木樨園世貿商業(yè)中心地下一層的商鋪，并交給恒泰委托進(jìn)行物業(yè)管理及招商的公司代為經(jīng)營(yíng)。沒(méi)想到，從去年開(kāi)始，約定按季度給付的返利就此沒(méi)了影。而雪上加霜的是，去年年底法院的一紙拍賣(mài)公告讓他們發(fā)現自己的鋪位竟被一鋪兩賣(mài)，對此，恒泰表示這是一個(gè)始于圖紙錯誤的誤會(huì )。

　　■商戶(hù)：買(mǎi)商鋪應得返利半道沒(méi)

　　“我們今天就睡在這里了?！弊蛱煜挛?，木樨園世貿商業(yè)中心的窗簾商鋪生意冷清。在11層的一間會(huì )議里，七八位當年在此購買(mǎi)了商鋪的投資者們有氣無(wú)力地靠在椅背上，李先生就是其中之一。

　　李先生告訴記者，他們先后在2005年、2006年與世貿中心的產(chǎn)權方恒泰基業(yè)簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購買(mǎi)了世貿中心地下一層的商鋪，然后又與受恒泰基業(yè)委托對世貿中心進(jìn)行物業(yè)管理及招商的北京京明世紀公司簽訂了委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，將鋪位交由他們代為經(jīng)營(yíng)，合同簽訂了4年，每年10%的回報正是他們決定投資的原因。李先生2006年購買(mǎi)了兩個(gè)商鋪，一次性付清全款34萬(wàn)元。購買(mǎi)商鋪后，恒泰就一次性將第一年的返利交給了李先生，并約定剩下的返利按季度付清?？墒?，從2008年3月開(kāi)始，恒泰就中止了返利。

　　拍賣(mài)公告牽出一鋪兩賣(mài)？

　　“要不到返利，我們至少還有商鋪吧，可現在連鋪都快沒(méi)了?！崩钕壬f(shuō)，最初他們還抱有一線(xiàn)希望，期待恒泰能夠還清返利?？墒侨ツ?2月，法院的一紙要將世貿地下一層拍賣(mài)的公告讓他們徹底蒙了?！暗叵乱粚拥匿伿俏覀兊?，他們怎么能拍賣(mài)呢？”于是，包括李先生在內的幾位投資人趕緊提交了執行異議書(shū)，要求法院解除對他們商鋪的強執措施。

　　李先生說(shuō)，在法庭上他們了解到，原來(lái)早在2003年，恒泰就已經(jīng)把地下一層的鋪位分成幾大塊賣(mài)了，并由那些買(mǎi)受人將鋪位抵押給了銀行進(jìn)行貸款，而兩三年后又分割成若干小鋪位出售給他們?！捌鋵?shí)那些首批買(mǎi)受人都是恒泰安排的，貸款也是恒泰貸的，現在還不起貸款了，所以銀行才要將地下一層拍賣(mài)?！痹诜ㄍド?，李先生等人在圖紙上標注了他們所購鋪位的位置，但這些鋪位在銀行持有的名單上，購買(mǎi)者卻是別人?！昂闾┱f(shuō)買(mǎi)地下一層的有30多人，但我們聯(lián)系到的只有7家?！?戶(hù)中的一位王女士告訴記者，在法庭上恒泰表示愿意和解，將他們的購房款和所欠的返利返還給他們，可是恒泰卻一拖再拖。

　　■恒泰：7月15日還商戶(hù)欠款

　　昨天，記者在木樨園世貿商業(yè)中心見(jiàn)到了恒泰的一位負責人趙總。他先是否認了恒泰一鋪兩賣(mài)的說(shuō)法，稱(chēng)當初售樓人員可能 “賣(mài)錯了”?！拔覀兦枫y行才幾千萬(wàn)，而我們地下一層接近一萬(wàn)平方米?！彼S后又表示，銀行申請拍賣(mài)的并不是整個(gè)地下一層，只是其中一部分，而那7位商戶(hù)的鋪位恰巧被包括在其中。在當初確實(shí)有購買(mǎi)地下一層的商戶(hù)將商鋪抵押給銀行進(jìn)行貸款，而恒泰是擔保方，所以才承擔連帶責任。至于為何銀行要將李先生等沒(méi)有抵押貸款的鋪位拍賣(mài)，他表示，由于經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的調整以及公司可能先回購了商鋪又將其出售等情況，地下一層存在多套版本不同的圖紙，因此鋪位的實(shí)際位置可能和圖紙上標注的鋪位不太一致，才出現他們鋪位被拍賣(mài)的情況。他表示，恒泰已經(jīng)承諾7月15日將欠這些商戶(hù)的100多萬(wàn)元還給他們，只是他們太心急了。

　　晨報記者 康健