結束了走馬觀(guān)花的臺灣行之后，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹感慨，臺灣是大陸商人的處女地，也是臺灣發(fā)展停滯之后迸發(fā)出來(lái)的機會(huì )。

　　在與包括本報記者在內的媒體聊天時(shí)，他表示，兩岸“三通”之后，一定會(huì )有許多大陸的觀(guān)光客和游客去臺灣，這對臺灣的經(jīng)濟和房地產(chǎn)是一個(gè)巨大的刺激。這可能是臺灣房地產(chǎn)目前的平衡狀態(tài)所不能承受的，所以需要旅游觀(guān)光物業(yè)方面的投資。

　　此前一周，由內地多家企業(yè)老板組成的考察團抵達臺灣，進(jìn)行了四天考察，潘石屹就是其中一員，團員的名單還包括鳳凰衛視董事局主席及中城樂(lè )天房地產(chǎn)董事長(cháng)劉長(cháng)樂(lè )、廣州富力地產(chǎn)董事局主席李思廉、雅居樂(lè )地產(chǎn)CEO陳卓賢、萬(wàn)通地產(chǎn)董事局主席馮侖、建業(yè)地產(chǎn)董事長(cháng)胡葆森等。

　　老潘的博客中寫(xiě)到，在訪(fǎng)臺的晚宴中，他聽(tīng)到賓客們說(shuō)的最多的是“快了”、“很快就會(huì )改變了”等字眼。因此他“能強烈感受到，臺灣整個(gè)社會(huì )蘊藏著(zhù)一股巨大尋求改變的能量。”

　　據臺灣信義豪宅協(xié)會(huì )統計，今年首季全臺豪宅市場(chǎng)成交平均總價(jià)較上季成長(cháng)34.1%，平均單價(jià)每平方米達59.54萬(wàn)新臺幣，比起去年全年漲幅達18.75%。臺灣建筑公會(huì )理事長(cháng)穆椿松也指出，隨著(zhù)兩岸房地產(chǎn)交流愈來(lái)愈熱絡(luò )，雙方均應把握機會(huì )進(jìn)一步推動(dòng)合作。

　　臺灣是大陸商人的處女地

    《21世紀》：通過(guò)你在臺灣的實(shí)地考察感受，你覺(jué)得對于大陸企業(yè)來(lái)說(shuō)，目前在臺投資要堅持哪些原則，注意什么問(wèn)題？

　　潘石屹：我們的投資原則無(wú)論在臺灣還是在其它任何地方都不會(huì )改變，首先考慮的是合法性，嚴格遵守當地法律；其次要賺錢(qián)。目前，臺灣的法律是限制大陸資金去投資當地房地產(chǎn)的(所以我們會(huì )遵守)。

　　記者：您這次臺灣之行看到了哪些投資機會(huì )？

　　潘石屹：這次我只是走馬觀(guān)花，我想在“三通”之后，讓同事和專(zhuān)業(yè)人士一起再去考察，對當地的法律、市場(chǎng)和具體項目進(jìn)行評估。兩岸“三通”之后，臺灣一定有很大的商業(yè)機會(huì )。對中國大陸來(lái)說(shuō)，臺灣是一塊商業(yè)處女地，這也是臺灣多年來(lái)發(fā)展停滯之后迸發(fā)出來(lái)的機會(huì )。

　　《21世紀》：雖是走馬觀(guān)花，你也判斷未來(lái)臺灣的商機很大，您覺(jué)得哪些領(lǐng)域最有投資潛力？

　　潘石屹：普通住宅基本已經(jīng)過(guò)剩，我們在臺中市了解到，他們的“國民住宅”——有點(diǎn)像大陸的經(jīng)濟適用房，敞開(kāi)來(lái)賣(mài)還有幾百套沒(méi)有銷(xiāo)售出去。我覺(jué)得，一旦兩岸實(shí)現了“三通”，會(huì )對旅游觀(guān)光行業(yè)產(chǎn)生巨大刺激，這可能是潛力最大的行業(yè)。

　　看好觀(guān)光旅游物業(yè)

    《21世紀》：作為一個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，你認為“三通”對臺灣房地產(chǎn)業(yè)的刺激會(huì )有多大？

　　潘石屹：臺灣的房地產(chǎn)市場(chǎng)其實(shí)是一個(gè)高端市場(chǎng)，因為臺灣的人均GDP已超過(guò)1.5萬(wàn)美元，但過(guò)去幾年時(shí)間發(fā)展有所停滯。“三通”之后，相信大陸一定會(huì )有許多的游客、商務(wù)人士去臺灣，這對臺灣的經(jīng)濟和房地產(chǎn)將是巨大的刺激。這可能也是當地房地產(chǎn)目前的平衡狀態(tài)所不能承受的，所以更需要旅游觀(guān)光物業(yè)的投資。

　　記者：你這么看好旅游觀(guān)光物業(yè)，又有在國內開(kāi)發(fā)類(lèi)似項目的經(jīng)驗，這次去臺灣后，未來(lái)是否也會(huì )計劃投資新建一個(gè)“阿里山下的公社”(編者注，潘石屹在北京開(kāi)發(fā)過(guò)一個(gè)觀(guān)光別墅酒店項目，名為“長(cháng)城腳下的公社”)？

　　潘石屹：還沒(méi)有具體的想法。但我們看到臺灣經(jīng)濟成長(cháng)中主要的力量還是中小型企業(yè)，SOHO這種商業(yè)模式對臺灣來(lái)說(shuō)也是適合的，因為這是網(wǎng)絡(luò )時(shí)代、信息時(shí)代的產(chǎn)物。

　　我們在臺北考察時(shí)，看到有人在做和“長(cháng)城腳下的公社”類(lèi)似的項目，只是他們的規模更大，有177座房子，其中好幾位設計師正是我們“長(cháng)城腳下的公社”的設計師。