證監會(huì )已經(jīng)暫停對房地產(chǎn)企業(yè)的IPO審批，同時(shí)暫停受理房地產(chǎn)上市公司包括增發(fā)、發(fā)行企業(yè)債等再融資方案。但借殼上市、資產(chǎn)重組等不在暫禁之列。

　　據悉，目前中國證監會(huì )已經(jīng)開(kāi)始通過(guò)“窗口指導”的方式，對今后一段時(shí)間內房地產(chǎn)企業(yè)IPO（首次公開(kāi)發(fā)行股票）以及其他再融資方式加以限制，內容包括暫停受理房地產(chǎn)企業(yè)IPO的申請材料、對已上報IPO申請的暫緩審核(排除接近上市的企業(yè))，暫停受理房地產(chǎn)企業(yè)包括增發(fā)、配股、發(fā)債等再融資方案，只放行優(yōu)質(zhì)的房企以借殼的方式上市。

　　至于何時(shí)會(huì )對上述暫停事項進(jìn)行“解凍”，目前還沒(méi)有明確的說(shuō)法。在銀行即將調高開(kāi)發(fā)商貸款利率的同時(shí)，證監會(huì )此項決定對于渴望資金的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)無(wú)異雪上加霜。

　　借殼上市也是今年以來(lái)房企實(shí)施上市計劃的主要方式之一。按照目前證監會(huì )的窗口指導思路，優(yōu)質(zhì)房企以借殼的方式上市將被放行。但證監會(huì )同時(shí)要求，借殼的房企必須具備持續的盈利能力和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，并且擁有一定的品牌和知名度。