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*ST南置：積極踐行城市運(yùn)營(yíng)使命，培育“產(chǎn)業(yè)名園”華中小龜山金融文化公園

2025/10/27 10:36:35      挖貝網(wǎng) 李輝

近年來，城市更新持續(xù)成為激活城市存量空間、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵路徑。武漢作為中部核心城市，在老舊工業(yè)廠區(qū)改造、特色產(chǎn)業(yè)載體培育等領(lǐng)域不斷探索，一批兼具歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代功能的項(xiàng)目陸續(xù)落地。其中，由國(guó)有控股上市公司南國(guó)置業(yè)股份有限公司（*ST南置，002305.SZ）主導(dǎo)打造的華中小龜山金融文化公園，正是武漢城市更新進(jìn)程中極具代表性的實(shí)踐成果。

該公園由上世紀(jì)70年代的老舊工業(yè)廠房改造而成，是華中首個(gè)以金融為主題的城市更新類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，如今即將迎來開園4周年。

從昔日老舊廠房到如今的產(chǎn)業(yè)高地，4年間，華中小龜山金融文化公園實(shí)現(xiàn)了從“破繭”到“蝶變”的跨越。目前，華中小龜山金融文化公園已吸引80余家企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐，成為武漢城市更新的一張亮麗名片。園區(qū)在改造過程中，充分依托工業(yè)舊址的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，不僅保留了部分歷史建筑的風(fēng)貌，還融入了現(xiàn)代化的金融元素和產(chǎn)業(yè)功能。相關(guān)建設(shè)團(tuán)隊(duì)克服了諸多難題，如老舊建筑結(jié)構(gòu)改造、功能布局優(yōu)化等，成功將其打造成一個(gè)集金融辦公、文化展示、休閑娛樂為一體的綜合性園區(qū)。

在園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方面，南國(guó)置業(yè)憑借其豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀成熟的團(tuán)隊(duì)，為入駐企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司積極拓展市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)品牌，與眾多金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系。同時(shí)，通過提升成本集采覆蓋率，實(shí)現(xiàn)采購(gòu)成本整體壓降，并借助合同信息化管理，實(shí)現(xiàn)成本數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)可視化管理，為園區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)提供了有力保障。

不僅如此，南國(guó)置業(yè)還依托控股股東與實(shí)際控制人資源優(yōu)勢(shì)，通過積極與各地方國(guó)資平臺(tái)合作，公司城市運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)化拓展業(yè)務(wù)取得了顯著的進(jìn)步。截至2025年6月30日，公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目23個(gè)，運(yùn)營(yíng)面積132萬平方米，打造了泛悅mall、泛悅匯、泛悅坊、南國(guó)大家裝四條產(chǎn)品線。在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊，公司運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目7個(gè)，運(yùn)營(yíng)面積約17萬平方米，涵蓋產(chǎn)業(yè)園、酒店、寫字樓等業(yè)態(tài)。公司長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目5個(gè)，運(yùn)營(yíng)面積達(dá)約8萬平方米，覆蓋成都、武漢、上海、杭州等地。

未來，隨著城市更新工作的持續(xù)推進(jìn)，南國(guó)置業(yè)有望在武漢及全國(guó)其他城市的城市運(yùn)營(yíng)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域取得更多的成績(jī)，為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展和提升城市競(jìng)爭(zhēng)力發(fā)揮更大的作用。同時(shí)，其在城市更新項(xiàng)目中的成功經(jīng)驗(yàn)也將為其他企業(yè)提供有益的借鑒，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)與城市發(fā)展的深度融合。